【留学群liuxuequn.com】近期，以巴黎为代表的法国大城市房地产市场呈现连续上涨势头，楼市窜升引发社会矛盾已是不争事实。
据法广报道，目前在法国的媒体上，认为房价仍将继续上涨的意见占压倒优势：各大媒体对于一年一度的房地产沙龙以及其 他日常性的房产信息报道中，经常会出现一些房产专家的分析和看法。他们认为法国大城市，特别是巴黎市的房价将不断上涨。这些意见无疑会直接影响到公众—— 无论自住还是投资，公众如果认同这些观点，都会认为现在买房将比今后购买更有利。
本月初举办的房产沙龙上，房地产市场的红火一览无余，几乎所有专家都认为巴黎房价继续上涨是个定局，而2010年的 官方数据也证实法国去年房价涨势凶猛。法国国家统计局（Insee）最新公布的数据显示，去年四季度法国全国旧房均价比上年同期上涨9.5%，其中大巴黎 地区旧房均价上涨了12.1%，巴黎市区旧房价更是上涨17.5%，先后突破了7000和8000欧元大关，今年1月巴黎旧房均价更是升至每平方米 8051欧元。
在法国，58%的人拥有自己的住宅，低于欧盟国家平均数66%，因此历届政府的目标都是让法国成为一个“住者有其屋 的国家”，并出台一系列购房优惠措施，鼓励民众购房。萨科齐上任后，法国通过了“Dalo法（可抗辩住房权），并给高收入阶层投资房产以减税优惠。但这些 鼓励措施也鼓励房价不断上涨，进入恶性上涨的循环——“越鼓励，越上涨，上涨还要再鼓励。”如果政府要减少这些政策的优惠程度，大地产公司就会一起惊呼： “法国建筑业要垮了，经济要垮了，要造成多少人的失业”等等。
最新民调显示，83%的法国人认为房价太贵。和中国相比，法国人收入与房价之间的比例还没到离谱的地步，加之法国有 照顾低收入阶层的低薪住房，因此法国房价上涨所引发的社会矛盾要轻，但也不容忽视。一个名为“黑色星期四”的学生组织，非法住进一些巴黎的长期空房内，然 后等着被警察赶被法庭审判，目的是以身试法，吸引各界对住房危机的关注；一些协会号召数千人在法国各地举行示威游行，反对驱逐无钱缴纳房租的房客。这些人 得到包括工会以及左翼政党的支持。
法国人除了要求政府对长期不住的空房征收罚金以外，还要求政府打击有意高价出租佣人房的行为，由于大学生租房可以得 到政府补助，一些拥有单间和佣人房的人就以过分高的租金出租。法国解放报曾经邀请法国住房事务国务秘书阿帕鲁和记者一起微服私访，发现有些房东收的房租达 到每平方米90欧元以上，亦即一间10平方米、只有一个洗手台的佣人房的租金竟然收900欧元。住房事务国务秘书也大呼这真的太过分，并宣布他打算对住房 面积少于或等于13平方米、每平方米租金超过40欧元的房租收入额外征税，这一措施将纳入2012年的财政法案中。为了改善租房市场价格透明度，住房事务 国务秘书宣布即将设立一个网站，公布大巴黎地区每个街区房租的参考价格。
另外，在巴黎等大城市房价不断上涨的同时，法国一些相对落后省份的房价则在下跌，地区差距加大。巴黎大区7个省份中的2个省份和全国22个大区中的7个大区的旧房均价均有不同程度的下跌，跌幅在1.5%-7%之间。巴黎大区特别是巴黎市与地方省份的房价差距也越拉越大。
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