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07-26
许多人在买房子的时候都会考虑到70年后房屋产权归谁的事情。那么，在居住70年后，房子的产权到底归谁呢?下面留学群小编给大家详细的讲解下有关：70年产权到期后房子归谁？房屋产权到期怎么办呢?这方面的相关知识。
房屋产权到期怎么办呢?
70年产权到期后房子归谁
1、房屋产权是 的。住宅土地的使用年限长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房土地使用年限一般都不足70年。住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房的产权是 的。如果拆迁，会得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。
2、不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。其实在2007年的《物权法》中，已经规定了房屋70年产权到期之后，自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它自动划分到房主的名义下。
房屋产权到期怎么办
1、可以续期，继续使用。按照我国现行的法律，城市国有土地建设用地使用权是有期限的，而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用权期限，我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的房子。所以，土地使用权到期之后自动续期是比较合理的。你只要续交土地税即可，购房者只要拥有合法的房产证，该房子就是你的私有财产。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
3、如果房屋产权到期后，土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。
后总结：本文通过对70年产权到期后房子归谁，房屋产权到期怎么办呢?相关知识的讲解，让我们了解到，70年后产权到期后只是土地权到期了，只 要自动续期，房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。希望本文能够给大家带来帮助。
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