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不少人有买房的打算，其实买房也是一种长远投资，而加拿大房地产市场近年来越来越火爆。那么怎样做能让您的房子价值倍增呢？接下来留学群小编简单介绍加拿大房子增值的实用技巧，一起来看看吧。
不要让房屋显得太过“个性”
很多朋友喜欢把自己的家装饰地个性十足，或者放上许多充满家庭温情的装饰，比如在房子里挂上许多和家人还有孩子在一起的照片之类。如果这样的房屋用来自住，自然很好。但如果用来出售，这就犯了一个大忌讳。因为一般买房者都会在选购房屋时，不自觉地投射进他们自己对未来美好生活的想象。因此太过个性化的布置很容易让买家感到不适。所以为了卖房，建议房主们暂时拿走和家人的照片。如果墙面色泽太过明亮，那最好也重新粉刷一下，换成比较中性的颜色。
确保所有物件都完美无缺
有些不拘小节的房主可能对一些细微的瑕疵不甚介意。比如玻璃上轻微的刮痕，石膏上细小的裂缝，凡此种种可能都不会影响日常生活，甚至屋主自己都不一定能发现。但如果卖房者用挑剔的眼光来审视这个屋子，那么这些瑕疵就极有可能降低他们对房屋的心理估价。所以想要把房子卖个好价钱，那屋主就最好仔细检查每样东西。如果有必要，还可以请别人来复查一下，哪怕最细小的瑕疵也不能放过。
巧用吊灯
Alyssa Tavazoie是加拿大著名的室内设计师。她在作室内设计时的一大诀窍，就是“使用枝形吊灯”。她认为这是一种成本极低，但是回报率极高的技巧。因为在多数人心目中，好房子的一大特色就是整洁而明亮。然而很多房子本身的照明却很不够。这时候最简单的办法就是在房子各处多放一些美观大方的吊灯。或者至少该用些大功率的照明设备，让房子显得亮堂堂的。根据Alyssa Tavazoie的经验：“很多卖家都觉得自己需要在照明上花费一大笔钱。但实际上我们随便上哪个家具店都能找到许多很不错的灯具。这最多也就花上几百块钱。”
注意家具和房子搭配后的视觉效果
这里尤其要注意，配上家居之后的房间，是否会显得很小。比如，某位房主的家里可能有一个很大的沙发，也许在生活中没有问题，但如果它会让整个房间在照片上看起来局促狭小，那就必须把它搬走。为了让房间显得更大，建议房主在做售前包装时选择一些成套的、体积比较小的家具，而且每个房间最好多放一些。在这些家具边上可以空出一些空间，以便让房间显得更加宽敞。
厨房要打扫干净
厨房和橱柜必须整洁干净。在做售前包装时，所有的厨具都得放得整整齐齐。杂乱无章的厨房最容易让人感到反感。如果你的厨具或者碗筷之类的厨房杂物比较多，那就把它们尽可能地放到碗橱里。
厨房设计
除了要干净整洁，厨房还要尽可能的美观，这就需要对厨房进行特殊的设计。厨房墙面上一定要安装房间挡板。如果原本没装，那为了卖出好价钱，就更得装一个。这样不仅能让厨房显得整洁，甚至也能借此遮挡原来的污迹或瑕疵。装修房间挡板的成本随情况而定，时间一般不长，一个周末就能搞定。另外，厨房瓷砖的质量一定要保证。至于材质，可以考虑玻璃马赛克，镜面瓷砖，或者仅仅在普通的瓷砖上点缀一些新潮的设计。
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么英国房产想要增值的话，房屋周边哪些店铺可以起到促进作用呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。
那么您是否知道，除了交通和学区，邻近好的超市/餐厅也是使您房产溢价的尚佳选择。英国大大小小的无数店家中，哪些最能为房产带来无限增值呢?同时看到哪些店家您要小心留意呢?今天我们就来看看英国一项最新研究成果。
该调查主要采集了英格兰东南部地区的27个市镇，数百家商超餐馆咖啡厅周边房产的价格，历时数月作出统计。
调查显示，Waitrose, M&S, Starbucks在所有店家中胜出，成为最新的房产溢价“好评店家”;而McDonalds，Primark，Asda，和Poundland则被列入了房产增值“黑名单”，详情如下：
第三名：Starbucks
溢价指数：8%
星巴克上榜其实并不意外。作为全球连锁咖啡厅星巴克可谓能满足广大好青年们的所有休闲需求。但是在购房选房中，星巴克的存在可以作为周边房产增值的重要保证。
他们有单独负责选址的部门，利用GIS(地理信息系统)选址，通过建模把各项参数编写进一套决策模型，再由市场调查人员调查人流，车流量，进行消费群体和商业构成分析，最后得到较为明晰翔实的报告继而决定是否开店。
因此从某种程度而言，星巴克已经提前为您做了选址测评，他们所在的地方正是瞄准了发展潜力区域。早在2013年，美国一家知名房产数据公司Zillow就专门做了星巴克与房产的相关调研,结果显示，2013年美国平均房价增长65%，而星巴克附近的房产增值远远甩开平均值，达到96%。
虽然国情不同，但是在英国星巴克也绝对是助力房产升值的强大法宝，多家英国房产公司都曾表示在星巴克附近的房产不论是出售还是出租速度都非常快。
第二名：Mark & Spencer (M&S)
溢价指数：9%
英国那么多家超市，每个都有自己的特色，而Mark & Spencer(M&S，玛莎超市)是英国国民级百货，从服饰内衣、化妆保养、礼品家居无所不包，值得一提的是，他家食物食材丰富且健康味美，每年圣诞期间的新意广告大片也是赚足了眼球。
关于“选址心经”，玛莎自然也有自己的方法。首先相关部门着手进行市场调查和资料信息收集，包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间。
其次，对不同商圈中的物业进行评估，包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理选择。
本次调查结果显示距玛莎超市半径1/4-1/2英里(约400-800米)的房产价格比区域平均值高出9%。这些区域多是商场聚集，人流汇聚的地方，并且发展成熟稳定。
第一名：Waitrose
溢价指数：8%-12%
“哪里有Waitrose，哪里就有中产阶级社区”，一些英国人...
不少人有买房的打算，其实买房也是一种长远投资，那么影响房子增值的因素有哪些呢？这是很多出国人士比较关心的问题，感兴趣的同学和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
影响房子增值的因素有哪些
一、 位置
房子的地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值。对于来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
二、 商圈
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长。
三、 环境
小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。
四、 配套
在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
五、 品质
好的楼盘不会随着时间的推移而贬值，好房子会随着时间的推移而历久弥新更显珍贵。一个地段好、户型佳、楼层优的房子无论在哪个时期都会受市场追捧，再加上靠谱的物业和优美的小区环境，这些利好因素叠加在一起，就成了房价好的催化剂。
然后，也不要轻信广告宣传语。现在广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
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