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租房是不少在澳洲留学的学生的选择，怎样选房子？怎样签合同？这是每个留学生都需要了解的事情。下面就和留学群一起来看看2020年澳洲留学生租房攻略。
首先来看看租房须知。
1.如果感到房子不合适，就不要碍于面子勉强租下来。
2.仔细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况，确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，及时告知房东或房产代理商。
3.租赁前，主动查看房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏而承担责任。
4.一旦决定租房，需签订法律文件，即租赁协议，协议规定房东和房客（住房者）的责任和义务。书面协议通常有固定期限，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。
5.完全清楚协议内容后，同时有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
6.所有支出都务必索取发票或收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
7.为个人贵重物品购买保险。
接着来看看选房子要问清楚的事情
1.交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式，离学校有多远，周围的交通情况如何等等；
2.检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理（不要习惯了国内租房的风格，看到脏乱都自己承受，记住要求房主打扫完毕再收房）；
3.了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间，每户允许停多少辆车；
4.如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用；
5.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平（特别是夜间打工的学生，尤其要选择一处治安较好的地段）、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等；
6.询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金；
澳洲留学生活中，最重要的就是住宿问题了，一个是否满意的住宿环境会时刻影响你的生活，留学群的小编今天带来了澳洲留学生租房三大方式介绍，希望能帮助你选择合适的住宿。
1. 住宿家庭
由于澳大利亚大多数学校以及留学中介都有代为安排住宿家庭，这样的安排很便利，虽然同学的自由有限制，但可以学习到老外的生活习俗，习惯。帮助找寻home stay的费用一般是165至180澳元。而家庭住宿的户主不一定是澳大利亚本地人，也有可能是其他国家的亚洲人或者欧洲人。如果你跟家庭成员相处的不开心或者不适应一定要跟户主或者学校提出，而且一定要注意就寝时间，用餐时间，而且吃饭的时候千万不要看电视。澳大利亚本地人吃饭时最忌发出声音的。他们喜欢聊天，一定要多交流，不但可以提高自己的英语还可以多了解澳大利亚的方方面面。Home stay 一般提供一个可以自己独处的卧室，3餐，衣物洗涤一般一周一次，房租一般是180-220澳元一周，通常是以2周或4周为一期支付。吸烟的学生应先征得屋主的许可，若有访客要过夜，一定要提前通知屋主。通常屋主要求学生至少居住4个星期，若要搬离，需在前2周告知。
2. 学校宿舍
在澳洲，很多私立中学及大专院校都提供宿舍给学生。中学的宿舍通常都包括三餐及洗衣服务；而大学院校的学生宿舍一般分为单人房，双人房，供3餐等，学生可依个人的需要选择住宿方法。除了房间外，宿舍里还有公共厨房，卫浴设备，餐厅，休闲交谊厅等。这类的住宿费用一般都是在120-350澳元一周，决定于3餐供应与否
3. 校外租房
和其他学生合租（SHARE）是许多学生选择的方式，学生可以向海外学生办公室或者 accommodation service centre咨询这方面的咨询。关于租屋，需要注意的是，签约前一定要亲自勘查，将房子的产物检查仔细，检验报告应该双方都签署认可，不满意的话，决不要勉强入住；租约通常为期6个月或以上，所有租约由房地产经纪或业主以书面合约形式签署，签约前应该仔细阅读合约内容，并在签约后保留一份合约书备查。一般单独房间的租金每周80-150澳元，小公寓每周250-300澳元；由几个人合租的居所或稍大一点的房子，每间房间的价格会稍低一些，但主要还是看地点以及条件。
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去澳洲留学，一个好的住宿环境对学业繁重的留学生们来说至关重要，那么澳洲租房如何租到好房子？下面留学群来说说澳洲留学生租房三大方式优缺点解析，同学们赶紧来看看吧。
一. 学生公寓（student living）
优点：
1.因为是公司选址，以营利为主，自然会充分考虑客户的需求。学生公寓附近大多有超市，或者坐落于交通方便的地带，居住的外围环境比较方便。
2.内部环境则会考虑到学生的各种需求，一般公寓都会自带咖啡厅、健身房、洗衣房和游戏室，设施齐全。公寓内部设施大多是备好的，厨房里会有微波炉、冰箱、电磁炉、油烟机、电热水壶，床垫、桌椅等都是完备的。
3.有的公寓还会提供周边服务，碗碟和床上用品都可以在公寓买到。所以学生可以完全不用担心家电设施问题，即便出现问题公寓方也会妥善解决。
ent living有专门的的前台负责生活事宜，出入有门禁。个别公寓还会对十八岁以下的未成年人“格外照顾”，每天晚上都要求签到，负责未成年人的人身安全。有这样的管理，各位担心孩子安全的家长们，可以放心许多了。
5.为满足留学生们的社交需求，有的公寓会有活动日历，大家可以免费或者自费参加想要参加的活动，找同乡或者结交国外的朋友都可以。活动内容从户外徒步，到室内游戏，到公寓聚餐，免费BBQ，多种多样。社交环境可以说十分自由轻松了。
6.水电网全包，无需自己缴水电费。学生公寓也提供打扫服务，室内居住环境相对干净。
缺点：
1.公司出于低成本考虑，所做的房型会比较窄。想要住宽敞房间的土豪们可能要选择宽阔的房间，当然，价格也会有所改变。
2.每家公司的设计不同，房间大小、窗户大小、采光等也会有差异。
3. 学生公寓的烟雾报警器比较敏感，这是为了学生们的安全考虑。但太敏感也是比较烦人的。言默就有半夜12点被火警从床上叫起来的经历，公寓的保安小哥哥每家每户地轰人下楼，住在高层的小伙伴只能爬楼梯。言默同学被迫半夜健身，闭着眼睛半梦半醒地爬了两遍楼梯。
二. 高层公寓（apartment）/低层联排公寓（Uni）
据澳洲新快网报道，近年来，留学生在抵达澳大利亚之后，经常面临寻找住房难的问题。一些学生不得不居住在旅馆内，甚至在学校建筑设施内过夜，和留学群小编一起来看看澳洲留学生租房成难题。
一名来自尼泊尔的留学生阿卡什（化名）需要到新州北部麦格理港的查尔斯特大学（Charles Sturt University）读书。他表示，一开始，他居住在一家背包客旅馆，原以为最多住一至两周，结果他在那里待了一个半月。
另一名学生迪亚（Diya）则比较幸运，她有亲戚居住在麦格理港，但在寻找自己的住宿时，仍面临着诸多难题。迪亚表示，她申请了很多地方，但因为学生的身份频遭到拒绝。对于许多房屋经纪人来说，学生身份是一种高风险因素。
此外，近日，该校有6名留学生被发现在学校图书馆内过夜，后被要求离开图书馆。
查尔斯特大学的副校长罗伯茨（Jenny Roberts）表示，对于那些每周从悉尼来到麦格理港上课的学生，学校提供了多种住宿选择。但这些学生已告知学校，他们会与朋友一起居住。
澳大利亚国际学生协会公共关系负责人马达蒂尔（Madathil）表示，他经常听闻有学生居住在学校的一些设施内。他指出，部分学生初抵澳大利亚时，会住在旅馆或者共享住宅内，但一旦失去这些住所，他们就变得无家可归，并且他们认为，住在学校或者一些校园设施内会更安全。
马达蒂尔还指出，很多留学生曾遇到过住房诈骗问题。一些骗子会告诉留学生，在澳有住宅或房间可供租赁，哄骗学生们付钱，但当这些学生到达澳大利亚之后，却发现原本承诺的房间或住宅根本不存在。
澳大利亚全国学生联合会主席佩斯（Pace）表示，澳大利亚的高校吸引越来越多的留学生，但可负担住房的数量却跟不上需求的步伐。随着住房需求的增大，很多房东会利用这种情况剥削留学生，包括让留学生住在条件较差的住宅内，有些甚至涉及违法或更可怕的行为。
教育部长伯明翰（Simon Birmingham）表示，这些情况令人担忧。他指出，澳大利亚高校在招收学生时，应该为这些学生提供适当的支持，包括住宿方面等。而留学生们则应该确保自己符合签证规定，这就要求他们能够负担自己在澳期间的花费，包括住宿费用等。
...
最近，澳洲政府出台一系列留学生住宿新规，涉及留学生租房、移民、签证、饲养宠物等多个方面!对澳洲留学生的生活和出行影响重大!不得不看!那就先来看看澳洲留学生租房注意事项。
一：更新版新州物业法
生效日期：2016年11月30日
更新内容：
1：违规停车处罚
私自占有公共区域停车或堆放私人物品时间过长，业主委员会有权变卖、丢弃等。
2：阳台禁止吸烟;
居住在公寓内的人士禁止在阳台吸烟，如果在阳台抽烟，产生的烟雾飘进邻居屋内被邻居投诉，那么吸烟者将面临重罚!第一次遭投诉最高罚款$1100，不知悔改第二次罚款$2200!
3：住户自行投票决定公寓是否可以BBQ;
公寓的住户通过投票的方式决定是否允许大家在阳台上烧烤，也可以自行制定些处罚规定，罚款归业主委员会所有!
其实现在很多新公寓都有公共烧烤区域，大家如果想烧烤不妨问问物业申请使用烧烤台。
4：放宽饲养宠物条件;
物业法规定，提前告知业主委员会，在获得许可并得到书面同意后便可饲养宠物，而且委员会不能无故拒绝;
5：规定房屋出租的最高人数，禁止房东群租;
规定每间房最多可以租住两个人，禁止群租，如果将一间房放置很多床，租给好多人，导致公寓过度拥挤，房东会面临高额罚款，第一次罚$5500，再犯罚$11，000。留学党再遇到黑心房东积极举报呀!
除此之外，新州政府还放出了大招!将从明天开始，重磅推行多项全新的交规!
二：更新新州交通法规
生效日期：2016年12月1日
更新内容：
1：所有L牌和P牌的司机开车时严禁使用手机!
2：所有P牌的司机在开车时禁止使用手机免提、扬声器、手机里的GPS!
3：开车时使用手机扣4分!
4：车内所有乘客必须系好安全带，否则扣司机三分，罚款$325!
三：更新版移民购房政策
1：放宽海外购房限制，海外人士可以购买二手房!
2：457家庭成员签证规定只有伴侣和孩子能作为457的家庭成员，将随行子女的年龄上限将调整至23岁;
3：457签证持有人一旦与旧雇主解除合同，找新雇主的时间由90天缩短到60天
4：配偶类移民签证需提供无犯罪记录
5：澳洲打工度假签证462将开放“二签”，即以前申请过462签证的可以再次申请。
6：只针对中国的10旅游签证正式推出， 一次申请10内便可多次往返!
去澳洲留学的第一步就是解决自己的住宿问题，那么在澳洲租房容易吗?请看数据来选择合适的租房地。和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲租房数据曝光
最热门的租房城市
根据留学生租房网站Student发布的2017留学生住宿调查，在澳洲最热门的留学生租房城市为：
1. 悉尼
2. 墨尔本
3. 布里斯班
4. 阿德莱德
5. 堪培拉
当然，供求关系也直接影响租房价格，而价格也可以提现供求。所以，在澳洲的几大城市中：
就拿周租金来说，最受欢迎的悉尼，当然也是澳洲最贵的城市，平均房租大概在$285美元;比澳洲国内平均房租还高6%;
平均周租金$258美元，墨尔本是排名第二的城市，接下来是两个价格差不多的城市布里斯班($218)和阿德莱德($213);
所有澳洲城市中，堪培拉是最便宜的，平均周租金才$124，和悉尼相差巨大，比澳洲国内平均低54%;
澳洲各城市平均房租为：($美元)
1. 悉尼 – $285 最贵
2. 墨尔本– $258
3. 布里斯班 – $218
4. 阿德莱德 – $213
5. 堪培拉 – $124 最便宜
与世界其他城市相比
从世界范围来说，悉尼也是世界上最受欢迎的留学目的地之一，和英国的伦敦，美国的旧金山一样;
按国家来说，英国(#1)，美国(#2)和澳大利亚(#3)是世界上最受欢迎的三大留学目的地;
三个国家最热门的留学城市Top 5：
就世界各地的房租来说，最贵的5个城市包括：纽约($431)，波士顿($403)，伦敦($359)，华盛顿($329)和拉荷亚($298);悉尼($285)排名第七;
尽管悉尼和墨尔本是澳洲最贵的两大城市，但相比美国纽约，英国伦敦来说，房租相对还是低很多;
所以，到澳洲各个城市留学，留学生都在哪个区域租房呢?
留学生租房之：悉尼
每年都有很多留学党来悉尼租房，好消息是也有很多留学党完成学业毕业，空出租房，所以空房还是有的。但是去哪租房才是最佳选项呢?
Northern Suburbs：Marsfield, North Ryde, Eastwood
麦考瑞大学，位于悉尼的北区，学校建于1964年，现在学生人数已经超过34000。在Macquarie Park附近有挺不错的学生公寓;学校东南方向也有一些区，租金相对便宜，像是Marsfield, North Ryde, Eastwood，但Marsfield是离学校最近的;
Inner West: Camperdown, Ultimo, Newtown, Glebe
悉尼大学和悉尼科技大学UTS，两所大学是靠近市中心CBD...
澳洲留学的人数已经快追上美国，很多学生会选择合适的大学和专业就读，住宿问题一直是首要解决的问题。那么澳洲留学生租房事项有哪些呢？和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲留学生租房注意事项
一.保存紧急电话
澳洲留学生在平时生活中难免会遇到各种各样的突发状况，所以保存紧急电话是最主要的。特别是学校的紧急联系电话，当地中国使领馆的电话号码等，还要了解如何报警，如何去医院。这些的是生活常识性问题，必须要熟记于心，来应对各种突发状况。
二、对租房周围环境的注意
建议留学生选择名声较好、较安全的地方居住，对于居住单元的防火防盗、报警设施都应该有一定的了解。特别是经常晚归的同学一定要注意，不要找地域偏僻或者安全设施非常健全的地方居住。虽然说澳洲每年的犯罪率都很低，但也尽量避免在较偏僻的地方逗留。女留学生尤其注意此点。
三、钱财不要外漏
这是很多中国人的通病，这一点一定要注意。不要在家中存放大额现金，贵重的东西也应妥善放好。平时的花销也不要大手大脚，很容易被有心人盯上，严重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的选择
不要和不太熟悉的朋友合租，在国外学生财物被室友盗走的事情屡有发生。而室友所结交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将住所的钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
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很多学生会选择去澳洲留学，那么澳洲留学生租房注意事项有哪些呢？和留学群【www.liuxuequn.com】一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲留学生租房需注意哪些事情
一.保存紧急电话
澳洲留学生在平时生活中难免会遇到各种各样的突发状况，所以保存紧急电话是最主要的。特别是学校的紧急联系电话，当地中国使领馆的电话号码等，还要了解如何报警，如何去医院。这些的是生活常识性问题，必须要熟记于心，来应对各种突发状况。
二、对租房周围环境的注意
建议留学生选择名声较好、较安全的地方居住，对于居住单元的防火防盗、报警设施都应该有一定的了解。特别是经常晚归的同学一定要注意，不要找地域偏僻或者安全设施非常健全的地方居住。虽然说澳洲每年的犯罪率都很低，但也尽量避免在较偏僻的地方逗留。女留学生尤其注意此点。
三、钱财不要外漏
这是很多中国人的通病，这一点一定要注意。不要在家中存放大额现金，贵重的东西也应妥善放好。平时的花销也不要大手大脚，很容易被有心人盯上，严重些的很容易危及到生命安全。
四、室友的选择
不要和不太熟悉的朋友合租，在国外学生财物被室友盗走的事情屡有发生。而室友所结交的朋友也很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将住所的钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
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申请澳洲留学的学生不少，那么澳洲留学生租房注意哪些问题比较好呢?和留学群【www.liuxuequn.com】一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲留学生租房注意哪些问题
一、安全成澳洲生活中留学生租房首要考虑事项
去年年底澳洲一份在线调查报告显示，在2012年时，安全性在人们选择留学目的地的影响因素中只排在第17位，但现在，安全因素的排名已经上升到了第5位，上升速度超过了学费、在学习期间的就业机会以及学习一门新语言的机会等因素。
而本报日前进行新快问卷调查中，了解留学生在寻找住宿的时候最关心的因素，多项选择的投票结果显示留学生最关心的因素“区域的安全性”以75%的高比例位列第一，其次是“租金的高低”，在投票留学生中占58.3%;接着“离学校的距离远近”和“同租室友相处的好坏”并列第三，均占45.8%，然后是“交通与购物的便利与否”占37.5%。这显示出远离家乡来澳求学的中国留学生们既希望能够平安度过自己的求学生涯，但是也希望在经济上没有那么大的压力。这也是留学生背后的家庭的希望。
毋庸置疑，住宿生活是澳洲留学生活最重要的一部分。在澳洲留学，有三种最基本的住宿形式包括家庭寄宿、大学校内公寓和校外合租住房。通常来说，家庭寄宿最适合年龄较小的国际学生。就安全性来讲，相对而言学校公寓无疑是最高的，但一般来说，其价格相对也稍贵一些，而且由于较受欢迎而且位置有限，需提前申请也未必有位。
一些留学生通常喜欢和自己的同学一起在校外合租住房。这种方式比较灵活，成为许多留学生住宿的一种主要的方式。但是区域不同、居住环境不同，租金也高低不一。既希望安全性高，但是又希望租金低廉，这对于不少留学生来说，仿佛是难以融合在一起的事情。
二、生活在澳洲澳学者呼吁解决留学生住宿问题
事实上澳洲留学的住宿问题影响了不少留学生的生活以及也影响了澳洲作为安全留学目的地的名声。日前由澳洲研究理事会资助的研究显示，缺乏物美价廉的学生公寓会使留学生更容易成为犯罪的受害者。
澳洲莫纳什大学的教授在过去四年内调查了澳洲、美国和英国的学生住宿状况。调查情况显示留学生远离家乡，对澳洲情况不熟，经济压力方面的原因让他们希望能找到最经济实惠的住宿地，一些留学生为了廉价的住房不得不居住在犯罪率比较高的区域。这一切，都给留学生的住宿生活带来安全隐患。
一名就读于悉尼一家大学的中国留学生向本报记者坦言，她曾经考虑过申请学校内的学生公寓，当时是单间250澳元一周，包水电但是上网费用另计。“校内的学生公寓环境当然很不错，但是租金对我而言偏贵。其实在学校附近不远的商业公寓租套房里的一个单间，水电上网费用全包，220澳元一周就可以拿下。如果去到更远一点的区，与别人合租一个单间的话，一周100多澳元也可以了。后来也有相熟的朋友，我们就一起到学校外面租房子了。你想想，一周的租金差个几十澳元上百澳元的，对我们留学生来...
澳洲留学生在到达澳洲之后吗，肯定要解决住宿问题，不，这个问题必须在出发前就解决，那么选择一个好的住宿方式很重要，澳洲住宿的优缺点有哪些呢？跟着留学群来看看吧!欢迎阅读。
澳洲留学生住宿优缺点解析
Homestay
家庭寄宿，也是最受留学生欢迎的住宿方式之一，可以快速融入澳洲。Homestay算是一张文化交流，在澳洲家庭留学生之间。住在澳洲家庭有优势，也有缺陷：
好处：
住在澳洲家庭，意味着你可以体验地道的澳洲文化，以及澳洲人的生活方式，练习英文，口语也可以飞速提高;
也非常适合那些不想自己做饭，也不想出去吃的留学生，大部分家庭寄宿都是包含有一个房间，加上三餐的;
缺点：
Homestay和其他住宿方式相比，相对更贵一些;
住在别人家，也就意味着你要尊重别人家的习惯，例如洗手间的使用时间，水电使用，或者禁止带朋友过夜等;
好的homestay也取决于你和寄宿家庭的相处，这一点无法保证，所以说无法直接说家庭寄宿到底好不好。但同样的，拼租的住宿质量也取决于你和舍友的相处，也是一切皆有可能。所以，要多注意沟通，并且多做调查;
Shared Living拼租
拼字一种更独立，更自由的住宿方式
好处：
拼租最适合独立的生活方式，包含了你必须要自己做决定，管理时间，把事情按照优先顺序排好，对自己生活的方方面面负责，像是租房，吃饭，生活方式;
拼租也会比Homestay更便宜一些，根据租房的情况，位置，配置等有所不同。另外，吃饭，水电等也没有限制，你可以自己设定;
缺点：
一般来说，如果单租，没法自由选择舍友;所以，拼租容易有各种小摩擦，冲突等;也不是每个人都能自觉承担公共责任，所以，拼租最好一开始就确定规则，订好每个人的义务，最好一开始就说明白;
有些租房可能还需要添置家具，因为很多房子都是只有基本家具;
小贴士：
* 一定要保存好所有关于租房的记录，文件(像是收据，合同等)，以免日后有不清楚的地方;
* 澳大利亚也是世界上最干旱的国家之一，所以，节省水电也是很重要的。确保你事先和你的房东/寄宿家庭协商好这些因素;
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