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03-28
在信息化的时代，合同还是必不可少的，你知道拟定租房合同时需要注意哪些问题吗？以下是由留学群小编辑为大家整理的“虎年租房合同模板个人简单化”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。
出租方：______________有限公司
营业执照号：______________ 地址：______________
邮编：______________ 法定代表人：______________
电话：______________
承租方：______________有限公司
营业执照号：______________ 地址：______________
邮编：______________ 法定代表人：______________
电话：______________
根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
1. 租赁厂房
出租方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。
本租赁物的功能为_____________ ， 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。
本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。
2. 租赁期限
租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。
3. 交付
在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
4、租赁费
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。
5、 租赁费支付
5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合 同所约定的责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。
5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支...
我们在租房的时候，都会用到签订合同，用来保护双方的合法权益。下面是由留学群编辑为大家整理的“标题”，仅供参考，欢迎大家阅读。
出租方（甲方）：________
地址：________
承租方（乙方）：________
地址：________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方临时租用甲方所辖物业相关事宜达成以下协议：
一、租用时间：______天（即____年____月___日至____年____月___日）。若因天气条件需调整时，由双方另行协商确定。
二、临时租出、租用物业的区域界定：
三、租用费用：
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、场地租金：乙方最晚应在______前一个工作日内向甲方交纳人民币元（人民币____万元整）作为场地租金。
2、场地使用保证金：乙方在_____日前需向甲方交纳人民币元（人民币______元整）作为场地使用保证金；乙方使用完成后，由甲方负责场地验收，合格后保证金退还乙方。
四、乙方工作
（a）自行负责所需的安装、使用及维护工作，并承担安全责任；
（b）负责临时租用场地的安全保卫工作，并承担安全责任；
（c）使用内容应符合国家相关法律之规定，并须报经甲方认可；因使用内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切直接和间接责任；
（d）保持周边环境的整洁及活动职业培训教育网共区域的安静，不得影响甲方正常的工作。
五、违约责任
风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。
合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
六、乙方应遵照甲方场地使用规范来执行操作
七、乙方必须负责清除使用场地内因_______所产生的废物，并保持拍摄期间甲方场地的环境清洁。
八、甲方应向乙方提供泊车位。
九、乙方不得损坏甲方场地内的所有设施，如有损坏，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相对金额作为损坏赔偿。
十、如乙方违约，甲方有权全额扣除乙方缴纳的保证金作为违约赔偿金。
十一、如因履行本协议所产生的争议，由双方共同协商解决。
03-28
随着人们法律意识的提高，对于合同的关注度也越来越高。下面是由留学群编辑为大家整理的“租房合同模板个人简单化（合集9篇）”，仅供参考，欢迎大家阅读。
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合...
08-05
在欣赏范文的同时汲取自己不足的地方，这才是进步的可取之道，下面由留学群小编为你精心准备了“2020公务员申论范文：简单化是文化产业创造新奇迹的关键之举”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯！
2020公务员申论范文：简单化是文化产业创造新奇迹的关键之举
文化产业近年来获得快速的发展，成为经济社会发展的重要支撑。巨大的发展潜力引来各方资本的关注，却也因大量资本的跟风投入、文化企业的盲目多元化引发文化产业重量不重质的问题。正如乔布斯所言：“简单可能比复杂更难做到，但做到了，就会创造奇迹”。因此，要简单化，回归初心，促进文化产业健康发展，创造文化产业新的奇迹。
简单化的产业管理是文化产业发展的基础。文化产业作为一种经济形式，符合经济发展的基本规律，也需要积极有效的管理，才能避免盲目的投资与扩张。然而，目前我国文化产业的管理不同程度存在多头管理，职能交叉，文化、广电、出版等相关部门各自为政等问题。唯有建立统一高效的文化产业管理体制，简化产业管理手段，才能在保持文化产业发展活力的同时，引导文化产业更多关注质量，以更多的文化精品和文化领军企业，打造文化产业核心竞争力。因此，结合文化产业发展实际，从复杂的多部门管理中破茧抽丝，整合、简化管理流程，以简单的产业管理方式，为文化产业的健康发展保驾护航。
简单化的创新目标是文化产业发展的动力。当前，文化产品、项目同质化成为制约文化产业发展的关键，亟需激发创新动力，用好的创意唤起文化产业发展的活力。以根雕工艺美术大师张木芳的根雕作品为例，正是其坚持“做减法”的创作目标，用树根的本初状态展现根雕最初的生命力和价值，给予观者更多的哲学思考，赋予了作品全新的感受和意境，也为文化产业的发展提供了新的思路和创新的想法。因此，要坚持简单化的创作目标，回归的文化产业发展的初心，以为人民群众提供更好的文化创意产品为出发点，用艺术本源的单纯与质朴，创造出更优质的文化作品，为文化产业的可持续发展奠定基础。
简单化的价值判断是文化产业发展的保障。文化产业快速发展带来新的理念、新的机遇、新的思路，面对这些不断涌现的新事物、新信息、新产品，无论是文化产业从业者，还是普通公众都应具备简单化的价值观念，以极简主义的生活态度，从复杂的文化产业中获得自己所需要的、有价值的东西，正如面对新媒体时代的海量信息一样，唯有坚持简单化的价值判断，才能了解自己的所需、所想；才能在复杂中不跟风、不盲从；才能共同营造起健康的社会环境，为文化产业的健康发展提供丰厚的土壤。因此，每个人都应该尝试坚持极简的生活方式，树立简单的价值理念，以专注的精神促进文化产业的健康发展。
无论是中国传统文化中，还是西方的现当代生活，“简约主义”都给予人们应对复杂、多元化世界一种新的思想，文化产业发展亦是如此。通过简单化的产业管理，让文化产业监管更清晰、高效；设定简单化的创新目标，让文化产业发展拥有源源不断的动力；培育简单化的价值判断，让文化产业发展更踏实。简单虽比复杂更难，但理清了发展方向，未来文化产业将创造更多奇迹。
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为了帮助考生们更好地备战托福考试，留学群托福栏目为您带来“如何将托福口语简单化”，希望对大家有所帮助!
其实，托福口语中的六个题型，根据内容大略一分就是两类题型：学校生活类(campus life)和科学讲座类(science lecture)。而根据题型细致分析可分为自述事实观点(description & explanation)，阅读辅助听力(reading & listening)和听力复述(listening & summarizing)。下面，我会按照这几类型分析一下托福口语中六个tasks该如何拿捏重点，如何组织答案。
首先，托福口语内容主要以学校生活类和科学讲座为主。学校生活类这个对于考生来说是非常熟悉的。所以，从这一点出发，我们也不该畏惧这一考试。Campus life在第一二题中常体现为描述类和表明立场类。
学校生活之描述类题，我会把它归结为像是女生八卦gossip时所想要了解的。就像是fresh man刚进大学校园，在宿舍中与舍友们聊天畅谈时长问到的问题。譬如说聊到童年事迹，我们会想要知道：你最喜欢最难忘的老师或朋友，你做过的最有意思的事情(可能是旅游，家务，学习或运动)，你习惯用什么必需品(或是衣服，书籍，电子产品)，你喜欢什么样的环境(学校设施，家里摆设，朋友性格等)。这一些，我想我们在聊天时会常常提到，甚至有非常好的答案。
学校生活之观点类的也会常涉及学校生活或学生本身经历或常见情形。我们只需要选择其中一个观点然后加以阐释就可以了。
讲到这，可能会抱怨，“题目到不陌生，但是想不出能够解释的好点子啊。”我所建议的是，首先要有随时可以brainstorm的能力。例如，从一台电脑，可以想到电脑对于学生的优劣，电脑那里购买，店铺的优劣，店铺本身所作宣传多以image和slogan两种形式，这些还可以往经济上靠拢属于second interest，再回到学校鼓励学生用电脑等等。其次是关于从哪里出发想理由来支撑观点。我个人认为从最基础的自身利益来想再加上一到两点例子来润色会比较好。例如学生较怵头的一个题目：Describe an interesting piece of clothing in your country. 我们可以放到自身来讲，中国-56个民族-56种特色衣服-我熟知的藏族服饰，彝族服饰，满族旗袍-容易讲的藏服-冷穿热搭，跳舞甩袖。这样就可以组织成一个较好的答案。
讲座类的多出现于task4和task6，常见领域为business，zoology和biology。讲座内容并不会出现较生疏的单词，且往往跟一到两个极易理解的例子。讲座结构也非常条例清晰，容易勾出重点作为答题材料。
刚刚已经分析了task1和2的答题方向，下面我会从题目类型来剖析怎样来巧妙地回答剩余四种题型。
Task3会有一部分较小段落的reading部分，这一题多为campus life类，主要以学校notice，policy，学生letter和proposal形式出现。而这一小部分会包含三个内容，这一新的提议是什么，有哪两点益处(原因，后果，影响等)。那么在45秒内要记下这三小点。因为listening部分的学生对话如若同意则提供两点与reading部分是一样的，如果否定也会是根据reading部分的两点进行反驳。这样就可以作为是双重保障让我们的answer部分比较完整。
托福写作虽然有字数要求，也不能写的太过繁复。留学群托福栏目为大家整理托福写作要简单化内容，希望对大家备考托福有所帮助!
托福写作要简单化内容
内容简单化是考生在构思托福作文时应遵循的原则，考生不论是在练习时还是在考场上都应当牢记这一点。
许多考生在作文上败下阵来就是因为花费了大量的时间和精力追求内容的新颖别致。ETS出托福作文试题时特别注意选择一些弹性不是很大的题目，因为托福考试作为一种语言测试方式，其重点在于测试考生英语语言水平，它不像GMAT和GRE这类智商型考试那样测试考生逻辑思辩的能力;如果设置弹性较大的题目，评卷人在评分时就不容易把握。
事实上，托福作文考试的内容并不会给评卷人留下太深的影响，参阅任何一本托福指南书的考生都可以发现书中范文的内容不会有太多新意，评卷人评判的是考生的文能力，考生在构思时只要保证自己的内容符合逻辑，能够言之有理、言之成理、切题即可，然后把的注意力放在如何追求语言的得体性上;有的考生在考场上绞尽脑汁，想要找出些绝妙的内容来吸引评卷人的特别关注，结果往往是花费了十分的心思只得到一分的回报，有时反而会弄巧成拙，使评卷人的注意力转移方向，影响得分。
在考场上，认为考生在构思内容上所花的时间不应超过5分钟，在认真读题并将其理解透彻以后，考生可以在试卷题目下方的空白处列一个简短的提纲，用中文即可，以此作为写作过程中内容的提示，在提笔开始写作的过程中就可将重点放在保证语言的流畅得体上，不会因为内容而中断思路。
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...《意大利游学留学签证手续简化 取消申请限制数额》新闻由中国新闻网01月14日报道，留学群liuxuequn.com转载。
中新网1月2日电 据意大利《欧洲华人报》编译报道，意大利的发展跟意大利的领事馆和警察局有着一定的关系，因申请意大利签证手续简单化和到意大利警察局办理居留手续简单化可以吸引更多的有用人才和投资者来到意大利。
意大利政府在最新出台法律中的第五条规定：“到意大利进行技术创业、科研和留学的签证及居留手续简单化”。此法律讲到：意大利内政部、外交部和劳动部要共同找到申请意大利签证和办理居留的手续简单化的方式。
另外，许多已经在意大利获得硕士学位的外国学生在失业局登记并可利用一年的时间寻找工作，当他们找到工作之后可以将学习居留转成工作居留。
新法律取消了之前关于外国留学生注册意大利大学时申请签证和办理居留的最高限制数额。(留学群 www.liuxuequn.com)
08-08
大学、语言学校等专业教育机构，在学生入学选拔、在籍管理以及生活、就业等方面的援助具有不可或缺的作用。所以日本政府规定大学等教育机构有向相关机构及时提交在籍留学生综合状况的义务。作为签证审批机构将根据大学等教育结构提交的学生在籍状况酌情给与留学生签证延长或中止。
签证申请材料走向简单化
日本留学申请者被要求提交极其繁琐、冗长的申请材料，这不仅加重了申请者的精神负担，同时也影响着签证审查机构的审查效率。今后对于学校管理良好的所谓优良校，日本方面准备尽量使其申请者材料简单化。日本签证审查周期也有望由原来的2-3个月缩短至1周。
留学签证进一步延长
日本现行制度对于持有留学资格的留学生，通常给予1年或2年的签证。留学生在更换签证时通常要办理相关手续并交付一定的手续费，为了进一步减轻学生及大学相关方面的负担，日本有进一步延长留学签证期限的考量。
留学&就学签证一体化
在日本，对于就读语言学校的学生，一般给予就学签证，称之为“就学生”;而对于直接进入日本大学、专门学校等机构学习的学生，给予留学签证，持有留学签证的学生在学生月票、保险等方面享有一定的优惠。而根据近年来语言学校就学学生的出路情况来看，有超过8-9成的学生在完成语言过渡后选择在日本升学。所以，所谓就学与留学之区别似乎再没有存在的必要。导入“在留卡”，“一体化”管理是大势所趋，已提交日本国会审议，有望在一年内得以通过。届时，留学签证的申请步骤有望进一步简化。
...
大学、语言学校等专业教育机构，在学生入学选拔、在籍管理以及生活、就业等方面的援助具有不可或缺的作用。所以日本政府规定大学等教育机构有向相关机构及时提交在籍留学生综合状况的义务。作为签证审批机构将根据大学等教育结构提交的学生在籍状况酌情给与留学生签证延长或中止。
签证申请材料走向简单化
日本留学申请者被要求提交极其繁琐、冗长的申请材料，这不仅加重了申请者的精神负担，同时也影响着签证审查机构的审查效率。今后对于学校管理良好的所谓优良校，日本方面准备尽量使其申请者材料简单化。日本签证审查周期也有望由原来的2-3个月缩短至1周。
留学签证进一步延长
日本现行制度对于持有留学资格的留学生，通常给予1年或2年的签证。留学生在更换签证时通常要办理相关手续并交付一定的手续费，为了进一步减轻学生及大学相关方面的负担，日本有进一步延长留学签证期限的考量。
留学&就学签证一体化
在日本，对于就读语言学校的学生，一般给予就学签证，称之为“就学生”;而对于直接进入日本大学、专门学校等机构学习的学生，给予留学签证，持有留学签证的学生在学生月票、保险等方面享有一定的优惠。而根据近年来语言学校就学学生的出路情况来看，有超过8-9成的学生在完成语言过渡后选择在日本升学。所以，所谓就学与留学之区别似乎再没有存在的必要。导入“在留卡”，“一体化”管理是大势所趋，已提交日本国会审议，有望在一年内得以通过。届时，留学签证的申请步骤有望进一步简化。
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