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不少人会选择去美国买房，那么美国买房需要当心哪些陷阱呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房有哪些陷阱
“美国是唯一一个地区 ，94%的受访人表示他们今年将增加在这里的投资。”今年大量国际投资者携带数十亿美元的资本流入美国，其中许多是首次购房者和度假屋买家。——福布斯报告《为什么2016年最好的投资可能是全球房地产》(Why the Best Investment in 2016 Might be Global Real Estate)指出。
美国是世界最安全的和最有利可图的房地产市场之一，当然美国房地产市场也面临着挑战。特别是对于那些首次在美国买房的投资者而言。国内和国外都有骗子，菜鸟代理以及新的购房流程。他们应该如何维护自身财产安全，作出正确的决定，让多年以后也会为这些决定而骄傲?
免责声明：以下内容纯粹为信息材料和个人观点，非个性化专业法律或会计建议。在做任何决定之前，请你向有执照的专业人员咨询，他们将根据你独特的情况，指导你做最佳的决定。
目前美国买房存在的危险和红旗警讯
在一个陌生的国家买房所存在的隐患全部都与缺乏警惕性和知识直接相关。你了解得越多，意外越少，风险越低。
这主要是指学习这个陌生的国家房产购买和所有权机制。然而，这也意味着你要警惕当前常见房地产类型和金融欺诈，红旗警讯表明危险。
Realty411、联邦贸易委员会和美国联邦调查局指出，目前存在的危险可能包括：
身份盗窃
电信欺诈
房产证和契据问题
伪造抵押贷款申请
入住率欺诈
诱饵掉包
房产条件虚报
主要有两大事项要当心;无耻商人不提供广告中的产品或服务，以及投机骗子故意哄骗房地产客户。
美国购房安全贴士6个要点
1、了解买房程序
从这里开始，向当地执证专业人员那里了解当地最优方案以及相关花费。
咨询当地的房地产专业人员
在线精选房产，列出最终候选名单
视频或实地亲自考察房产
书面出价投标
获得会签签署销售合同
完成尽职调查、查房、定购保险
通过邮件，在线或亲自安排截至日起
付款、接收钥匙
2、选择一位合格专业人员指导
显然，你选择的这位专业指导人员要精通业务，知道如何最大化地帮助外国买家，将你的利益和长期业务关系放在第一位，对潜在的挑战能提前预知并积极应对。看看他的业务时限，其他客户对其的评论，许可证和知识水平以及与值得信赖的行业组织之间的联系。
不少人士会选择美国移民，其中很大部分的人会选择买房，那么美国买房的安全注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国买房安全须注意什么
在美国，由于独立屋比较多，而且左右邻居之间也没有通过围墙等进行分隔。因此假设歹徒要破门而入，其可选择就比较多：可以从前门、侧门、后门等侵入。所以治安在不好的地区，人们住在独立屋里，难免会感到心里紧张。
因此在买房子的时候，最好选择一个治安比较好的地区。这也是为什么在不好的区域，房子非常便宜，可能只卖十几万美元;换一个地点，到一个很好的区域，同样的房子，价值可能高达上百万美元，这就是区域治安状况的好坏对房价产生的巨大影响。
人口注意事项
不能买在黑人区。人口的查法是，在google上面，搜索population movoto 邮编，movoto网站是全美著名的人口网站，上面有每一个邮编的人口、收入、车辆、年龄等绝提信息。人口有白人、黑人、亚洲人等比例，一般白人占60%算白人区。这个方法是星条置业独创。如果国内卖几万美元的房子在黑人区，就不能买。
朝向注意事项
因为很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北。这个可以要卫星图或者鸟瞰图。在选房子的时候可以要。中国人一般喜欢朝南，虽然很多房子好看，但是在美国朝西的很多，所以不能仅凭照片就买了，如果经纪或者国内没有去过美国的销售人员
风水注意事项
美国人没有风水概念，对朝向不是那么在乎。一位有烘干机，不是吧衣服在外面晒。但是中国人有路冲、南面水、背面靠山等风水观念。很多人仅仅凭图片买房，这可能买房风水不合中国人胃口。这个就需要靠经纪是不是实地看房，是不是负责任了。
屋顶注意事项
美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。如果上面没写，可以问下经纪，要经纪问下卖方经纪或者卖方。
社区注意事项
在选房时，一般zillow、经纪网上面有物业费，物业费高一点的，一般来说社区要高尚一些。尽量在相同的价格买好一点的社区。有的社区是24小时保安，有的社区是随便进入。在选房子的时候，社区怎样也要搞清楚。
总之，美国买房的时候，既要考虑买房的成本，也要考虑区域的好坏，同时要考虑其发展前景。如果你对区域并不了解，可以请教一下当地的房地产经纪人，让他们帮你做一些分析。
美国买房如何确保安全
根据最新的数据显示，2015年上半年，中国投入到海外地产的投资额同比增长了约46%，达66亿美元。其中流入美国的总投资额高达36.76亿美元，是2014年全年投资额(19.62亿美元)的1.5倍，澳大利亚和英国分别为16.64亿美元、7.04亿美元。美国成为中国房地产投资者的首选国家。
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