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关于二手房购房的时候你知道有哪些需要注意的吗？防止上当受骗，看看这里吧。下面是由留学群编辑为大家整理的“链家二手房购房合同注意事项”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。
您好，二手房签订买卖合同时应当注意以下几点：
1）合同应该签署完整不留有空白，未填写内容应该划x
2）交易方留存信息必须填写完整，必填内容包括姓名、性别、国籍、身份证号码、通讯地址、联系电话等；
3）只要涉及到有放弃监管资金的，买卖双方均应当在放弃资金监管提示函处签字，并填写正确的放弃金额；
4）明确产权人，仔细审核房产证；
5）明确抵押情况及抵押权人（抵押权人不可能为业主本人）；
6）要明确合同上贷款机构，落实在合同上；
7）明确填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；
8）在主合同中应明确约定房屋交付时间及户口迁出时间；
9）补充协议中关键条款的约定应明确，如首付款支付时间、过户时间等
1、付款时间，要根据资金到位的情况来约定每一笔付款时间和过户时间。
2、交房时间，什么时候或什么条件能拿到房子。
3、室内物品，室内那些物品是留下的，关系到您会拿到一个什么样的房子
4、关于户口和物业交割保证金的留存就支付条件。
合同中约定的会比较细，每个方面都要沟通好，重点看以上几点，签约前还要确定购房资格和贷款金额等问题，每笔交易的情况都不一样，要根据具体情况具体判定，以上仅供您参考。
1、明确目标。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。写明房屋产权归属，是否共有财产。原售房单位是否允许转卖。是否存在房屋所有权纠纷。是否有私搭乱建部分。房屋的物业管理费及其他费用交费状况。房屋相关文字资料的移交过程。
2、明确价款。如写明总价款。付款方式。付款条件。如何申请贷款。定金。尾款。
3、明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件。办理相关手续的过程。如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务。各种税费、其他费用如何分摊。遇有价格上涨、下跌时如何处理。
4、产权有争议的房屋。产权问题是二手房交易过程中购房者常见的问题，主要有两个表现方面：一是卖方非产权人。二是未经全部房屋共有人同意。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。
5、考虑是否有房屋承租人。在二手房交易过程中，房屋承租人有优先购买房屋的权利，因此购买者在买房时一定要注意该房产的出租情况。如果卖方卖房前未通知承租人或未取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也就无法继续进行交易。
6、被查封或作为抵押物的房屋。被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。
1、确认基本信息的真实性与有效性。
合同签署人出...
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