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房屋买卖合同纠纷案
本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，委托人系原告，委托人与被告签订买卖房屋合同，约定签订合同时交付14万元定金，委托人交付定金后，对方未写收条。被告超出合同约定时间将近一年的时间，迟迟不与委托人办理房屋过户手续，以种种理由推脱。委托人来所咨询时心情非常急躁，律师通过委托人提供的证据分析，告知委托人交付对方14万定金，对方未出具收条，在是否交付定金及交付定金的数额，缺少证据支持，有败诉的风险。但是，委托人交付定金是在中介机构，交付给对方的，且委托人已经在诉争房屋内居住，律师认为这两点对委托人有利的。律师并告知委托人，应当对诉争房屋进行财产保全。委托人表示暂时不想保全诉争房屋，因其已经在该房屋内居住。经过律师的详细解答，委托人决定委托律师代理其案件。律师接受委托后，立即与中介机构工作人员联系，见面沟通出具证人证言和出庭作证事宜。中介机构人员表示同意出庭作证，但不同意出具证人证言。