签约时需缴的费用：
1、日本留学住宿房租：租屋大致可分作MANSION和APART两种。MANSION是公寓住宅，有套房设备，管理较完善，月租费约为六万到十万日元；APART通常只附带小炊事台、无浴室，月租大概是两万五到四万日元左右。
2、日本留学住宿敷金：约为一到两个月的房租费，这是预付给房东的保证金，在解约是会无息退还给你，但如果房间有坏损则需从中扣除修理费用。
3、日本留学住宿权利金(礼金)：也是一到两个月的房租费用，可是它和敷金不同，是不会退回来的，缴权利金是东京特有的习惯，如果在大阪等关西地区就不用收权利金了。
4、日本留学住宿手数料：付给不动产公司的介绍费，通常为一个月的房租额。
从以上可归纳出一个原则，就是没事不要乱搬家，因为每搬一个新住处，就得再给一次这些费用，另外像大楼管理费等也都要算进去。搬家之后别忘了准备一些小礼物如毛巾、肥皂等等，向周遭的邻居打声招呼拜访一下。