相信有不少的注会考生是妈妈级考生、大龄考生，对于这类考生而已，复习时间可谓是凤毛麟角，那么如何高效复习呢?留学群注会考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：投资性房地产的特征和范围”，希望此类考生抓紧一切时间掌握这些会计考试重难点!
越努力越幸运！留学群注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：投资性房地产的特征和范围。本考点属于《会计》第七章的内容。
【内容导航】
1.投资性房地产的特征
2.投资性房地产的范围
【考频分析】
考频：★★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】投资性房地产的特征和范围
1.投资性房地产的特征：是一种经营活动；在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产；有两种后续计量模式。
2.投资性房地产的范围：
①已出租的建筑物。是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发完成后用于出租的房屋等。
②已出租的土地使用权。是指企业企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。
③持有并准备增值后转让的土地使用权。是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权（不包括按照国家有关规定认定的闲置土地）。
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