CPA 对大多数人来说是一段漫长的路，坚持下来非常不易。注册会计师考试备战过程中有努力，也需要技巧！为帮助注会会计考试考生轻松学习，留学群cpa考试频道为您分享“2015年注册会计师《会计》高频考点：投资性房地产的处置”，轻轻松松掌握考试重难点！
越努力越幸运！留学群注册会计师cpa考试频道和您一起学习2015年注册会计师《会计》考点：投资性房地产的处置。本考点属于《会计》第七章的内容。
【内容导航】
1.成本模式下的处置
2.公允价值模式下的处置
【考频分析】
考频：★★★★
复习程度：掌握本考点。
【主要考点】投资性房地产的处置
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：
借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
报经批准后处理
借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）
其他应收款（可收回的赔偿款）
其他业务成本（按差额）
贷：待处理财产损溢
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
①出售或转让的：
借：银行存款（实际收到的金额）
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借记）
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（或相反分录）
若存在原转换日计入资本公积的金额，则：
借：资本公积——其他资本公积
贷：其他业务成本
②报废或毁损的：
借：待处理财产损溢
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动（或借记）
报经批准后处理：
借：工程物资或银行存款（按残料价值或变价收入）
其他应收款（可收回的赔偿款）
其他业务成本（按差额）
贷：待处理财产损溢
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