参考答案及解析
一、单项选择题
1．【答案】C
【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
2．【答案】B
【解析】在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁属于融资租赁，但租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁也可能是融资租赁。
3．【答案】B
【解析】承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
4．【答案】D
【解析】在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。
5．【答案】C
【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。
6．【答案】C
【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=100×7+50+10+30=790(万元)。
7．【答案】A
【解析】如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
8．【答案】A
【解析】如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并应按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
9．【答案】D
【解析】担保余值，就出租人而言，是指由承租一人或与其有关的第三方担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
10．【答案】D
【解析】未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
11．【答案】A
【解析】长期应付款的入账价值应是最低租赁付款额。
12．【答案】 B
【解析】承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。
13．【答案】A
【解析】出租时确认的递延收益=70-(100-40)=10(万元)，2010年l2月31日，甲公司应确认的递延收益的余额=10-10÷5=8(万元)。
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