2018年一级建造师考试《工程法规》考点：建设工程基本法律

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　　2018年一级建造师考试《工程法规》考点：建设工程基本法律

　　建设工程基本法律知识

　　1Z301020 建设工程法人制度

　　主要内容

　　本节包括3项内容

　　1Z301021 法人应具备的条件

　　1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用

　　1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系

　　1Z301021 法人应具备的条件

　　《民法通则》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

　　一、法人应当具备的条件

　　1.依法成立。

　　2.有必要的财产或者经费。

　　3.有自己的名称、组织机构和场所。

　　4.能够独立承担民事责任。

　　二、法人的分类

　　法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。

　　非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。如：政府机关、学校、协会

　　企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。

　　有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。

　　1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用

　　一、法人在建设工程中的地位

　　在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。施工单位、勘察设计单位、监理单位都是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。

　　二、法人在建设工程中的作用

　　1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系

　　一、项目经理部的概念和设立

　　项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。

　　二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者

　　施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

　　三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担

　　项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。例如：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任;项目经理签字的材料款;如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。

　　1Z301030 建设工程代理制度

　　主要内容

　　本节包括3项内容

　　1Z301031 代理的法律特征和主要种类

　　1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

　　1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

　　1Z301031 代理的法律特征和主要种类

　　《民法通则》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

　　代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

　　一、代理具有如下的法律特征：

　　(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

　　代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利

　　(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为

　　(三)代理行为必须是具有法律意义的行为

　　(四)代理行为的法律后果归属于被代理人

　　二、代理的主要种类

　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　(一)委托代理

　　委托代理按照被代理人的委托行使代理权。

　　(二)法定代理

　　法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

　　(三)指定代理

　　指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理，常发生在诉讼中。例如，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》第67条规定，在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。事先没有确定监护人的，可以由有监护资格的人协商确定，协商不成的，由人民法院在他们之间指定诉讼中的法定代理人。

　　1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止

　　—、建设工程代理行为的设立

　　(一)不得委托代理的建设工程活动

　　建设工程的承包活动不得委托代理。

　　(二)须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

　　建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。

　　二、建设工程代理行为的终止

　　《民法通则》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：(1)代理期间届满或者代理事务完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人丧失民事行为能力;

　　(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。