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2018银行从业初级个人贷款章节试题第四章
第四章：个人住房贷款
一、单项选择题(以下各小题所给出的4个选项中，只有一项最符合题目要求，请将正确答案的代码填入括号内)
1.个人住房贷款的对象应是( )。
A.自然人
B.法人
C.自然人和法人
D.所有购买住房的人
2.按照现行说法，对贷款购买第二套房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的( )倍。
A.0.5
B.0.7
C.1
D.1.1
3.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长长达( )年。
A.10
B.20
C.30
D.40
4.根据现行法规，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于( )。
A.10%
B.30%
C.50%
D.60%
5.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托( )向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。
A.房地产公司
B.房地产中介机构
C.商业银行
D.房地产管理部门
6.公积金个人住房贷款实行( )的原则。
A.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保
B.单位缴存，个人贷款
C.只存不贷
D.只贷不存
7.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对( )。
A.较低
B.较高
C.持平
D.在同期商业贷款利率基础上打七折
8.目前，公积金个人住房贷款最长期限为( )。
A.30年
B.贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
C.同时满足不超过30年和不得超过法定离退休年龄后5年的条件
D.无限制
9.申请公积金个人住房贷款的人有( )。
A.所有购买个人住房的个人
B.所有购买个人住房的城镇职工
C.所有购买商品住宅的个人
D.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户的个人购房人
10.贷款期限在1年以内(含1年)的公积金个人住房贷款实行( )的还款方式。
A.到期一次还本付息
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.借贷双方协商确定
11.制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险是( )的职责。
A.公积金管理中心
B.承办银行
C.担保机构
D.中国人民银行
12.下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。
A.公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款
B.承办银行承担贷款风险
C.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高
D.贷款的对象可以是自然人，也可以是法人
13.公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担，公积金贷款的审批决策权属于( )，其作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。
A.公积金管理中心
B.承办银行
C.各地银监局
D.贷款人所在单位
14.( )为公积金管理中心建立住房委托贷款基金账户，根据公积金管理中心拨存委托贷款基金“资金划转通知单”划拨资金，核实委托贷款基金是否到账，并对住房委托贷款基金的使用、结余等方面进行统计管理，按委托要求定期与公积金管理中心对账、报送业务资料和报表等。
A.公积金管理中心
B.承办银行
C.各地银监局
D.贷款人所在单位
15.如果公积金个人住房贷款的借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，逾期90天以内的，贷款银行一般采取的催收措施为( )。
A.短信、电话和信函等方式催收
B.发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息
C.提起诉讼
D.对抵押物进行处置
16.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由( )承担阶段性保证责任。
A.中介机构
B.贷款银行
C.开发商
D.贷款人所在单位
17.在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。
A.中介机构
B.贷款银行
C.开发商
D.借款人