投资日本房产，选择一户建还是公寓呢?哪种类型更容易升值呢?留学群的小编在这里为大家整理了日本投资哪种房产更容易升值呢?欢迎阅读。
自然是一户建。一户建的话，即使房子旧了，土地的利用价值尚存。
从税法规定的耐用年数来看，一户建(木造结构)是22年，公寓(钢筋混凝土结构)的是47年。房地产市场上，超过20年的一户建在出售时，如不是按“出让价格=土地价格”来卖的话，很难卖出去。
但是，一户建的寿命通过日常维护管理或定期修缮是可以延长的。一户建如果旧了可以拆了重建。
因此，土地的利用价值会保值，这也是一户建的优点。
在日本房产中，公寓的资产价值因受便利性影响，公寓离车站越近，越能以高价售卖。
考虑到将来出售的可能性，大家选择那些车站与市中心相连，徒步10分钟以内，物业管理妥当的公寓。如果打算自身居住，建议了解清楚房子是否容易老化，有没有采取防老化措施等事项。
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