2019年二级建造师法规知识考点精讲题及答案解析五

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2019年二级建造师法规知识考点精讲题及答案解析五

　　一、单项选择题

　　1.宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期2年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是()。

　　A.该租赁合同在房屋出售后即无效

　　B.宋某有权在租赁期出售房屋

　　C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利

　　D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

　　【答案】A

　　【解析】按照《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”第229条还规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，本题中A选项是错误的说法。

　　2.某施工企业将采购的多种货物提交承运，其中包括有腐蚀性的危险物品。但是，该企业并未如实告知承运人。在运输过程中被检查发现后，承运人被要求重新包装，因此支付了额外的包装费用，并造成承运人的其他损失。关于该承运人权利的说法，错误的有( )。

　　A.承运人有权要求托运人如实申报并妥善包装

　　B.托运人对危险物品隐瞒不报，承运人有权拒绝运输

　　C.承运人有权要求托运人支付额外的包装费用

　　D.货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人有权要求支付运费

　　【答案】D

　　【解析】ABC正确。D错误。货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。

　　3. 甲、乙、丙签订融资租赁合同，甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现该设备存在质量瑕疵，不能正常运行。下列表述错误的是( )。

　　A.乙可以基于设备质量瑕疵向丙索赔

　　B.乙有权向甲主张违约责任

　　C.乙应当按照约定支付租金

　　D.该设备的维修义务由甲承担

　　【答案】B

　　【解析】A正确B错误，根据《合同法》第244条，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本案中甲不承担租赁物瑕疵担保责任，乙可以直接向丙索赔

　　C正确，租赁物瑕疵不影响甲乙融资租赁合同的执行，乙应当依约定向甲支付租金。

　　D错误，第247条承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。因此，本题中设备维修义务由承租人乙履行。

　　4. 某项目既有桥梁也有道路，施工现场大都处于人口密集区。运进施工现场的建筑材料包括石料、水泥、石灰、粉煤灰、砂子等，经常出现粉尘四处弥漫的情形。对此，下面说法正确的是( )。

　　A.市区施工不允许使用此类容易产生环境污染的物质

　　B.必须采取防燃、防尘措施，防止污染大气

　　C.只要交纳罚款，可以不采取防护措施

　　D.由于企业本身从事公益事业，对环境造成影响并不违法

　　【答案】B

　　【解析】B正确，运输车辆(煤炭、垃圾、渣土、砂石、土方、灰浆等散装、流体物料)应当采取密闭或者其他措施防止物料遗撒造成扬尘污染,并按照规定路线行驶。装卸物料应当采取密闭或者喷淋等方式防治扬尘污染。贮存(易产生扬尘)物料的应当密闭;不能密闭的，应当设置不低于堆放物高度的严密围挡，并采取有效覆盖措施防治扬尘污染。码头、矿山、填埋场和消纳场应当实施分区作业，并采取有效防扬尘措施。

　　5.关于我国节约能源法律、法规及相关规定，说法错误的是( )。

　　A.任何单位不得对能源消费实行包费制

　　B.施工图纸经审查符合民用建筑节能强制性标准的，才能颁发施工许可证

　　C.建筑工程保温材料的安装采取监理工程师事后签字确认制

　　D.政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设

　　【答案】C

　　【解析】

　　A选项正确。用能单位应当加强能源计量管理，任何单位不得对能源消费实行包费制。

　　B选项正确。施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查;经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。

　　D选项正确。不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设;已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

　　6. 关于施工单位安全生产费用的提取和使用管理，下列说法错误的是()。

　　A.施工单位项目负责人确保安全生产费用的投入

　　B.由生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人予以保证并承担不利后果

　　C.有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于改善安全生产条件

　　D.建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成

　　【答案】A

　　【解析】A错误，B正确、C正确生产经营单位应当具备的安全生产条件所必需的资金投入，由生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。有关生产经营单位应当按照规定提取和使用安全生产费用，专门用于改善安全生产条件。安全生产费用在成本中据实列支。D正确，建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。

　　7. 下列建筑施工条件中，属于建筑施工企业申领安全生产许可证应当具备的是( )。

　　A.建设资金已经落实

　　B.主要负责人经有关部门考核合格

　　C.配备了兼职安全生产管理人员

　　D.为职工办理了意外伤害保险

　　【答案】B

　　【解析】

　　《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中进一步规定，建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备12项安全生产条件：(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程;(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入;(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员;(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格;(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书;(6)管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格;(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费;(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求;(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装;(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案;(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备;(12)法律、法规规定的其他条件。

　　8.下列关于建筑施工企业负责人带班检查的表述中正确的是()。

　　A.应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查。

　　B.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，应到施工现场进行带班检查

　　C.建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%

　　D.工程开工或停工复工时，应到施工现场带班检查

　　【答案】D

　　【解析】

　　C正确。2011年7月住房和城乡建设部发布的《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》进一步规定，建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。

　　A正确。建筑施工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查。

　　B正确。工程项目进行超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查。工程项目出现险情或发现重大隐患时，建筑施工企业负责人应到施工现场带班检查，督促工程项目进行整改，及时消除险情和隐患。

　　D错误，《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》规定的“两个必须到场”不包括开工或停工复工的情形。

　　9.关于节能技术进步的说法，错误的是()。

　　A.利用财政性资金引进循环经济重大装备的，应当制定创新方案，并报有关部门审批

　　B.国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。

　　C.不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设

　　D.政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关可以批准建设

　　【答案】D

　　【解析】A正确，利用财政性资金引进循环经济重大技术、装备的，应当制定消化、吸收和创新方案，报有关主管部门审批并由其监督实施;有关主管部门应当根据实际需要建立协调机制，对重大技术、装备的引进和消化、吸收、创新实行统筹协调，并给予资金支持。B正确，国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。C正确、D错误，不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设;已经建成的，不得投入生产、使用。政府投资项目不符合强制性节能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。

　　10.某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2013年4月1日。2016年3月15日开始，该建设单位所在公司遭遇不可抗力，该建设单位财务处于受控状态，2016年4月15日进入正常运转。施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为()。

　　A.2016年4月1日

　　B.2016年4月30日

　　C.2016年10月15日

　　D.2019年4月15日

　　【答案】C

　　【解析】本题适用诉讼时效中止的情形。自2016年3月15日诉讼时效中止，自中止事由消除之日起满6个月的，诉讼时效期限届满。2016年4月15日诉讼时效中止事由消除。

　　11.关于安全专项施工方案实施的说法，正确的是( )。

　　A.由项目经理兼任专项方案实施情况检查员，对现场实施监督

　　B.发现不按照专项方案施工的，报建设单位后整改

　　C.施工企业技术负责人应当定期巡查专项方案的实施情况

　　D.发现有危及人身安全隐患时，立即组织作业人员撤离

　　【答案】C

　　【解析】

　　A错误，施工单位应当指定专人对专项方案实施情况进行现场监督和按规定进行监测，而非是项目经理。

　　C正确，施工单位技术负责人应当定期巡查专项方案实施情况。。

　　B错误，施工单位发现不按照专项方案施工的，应当要求其立即整改。而非报告建设单位。

　　D错误，发现有危及人身安全紧急情况的，应当立即组织作业人员撤离危险区域。D选项描述的不明确。

　　12.下列选项不属于消防安全重点单位应履行的消防安全职责的是()。

　　A.确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作

　　B.建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理

　　C.实行每月防火巡查，并建立巡查记录

　　D.对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练

　　【答案】C

　　【解析】重点工程的施工现场多定为消防安全重点单位，按照《消防法》的规定，除应当履行所有单位都应当履行的职责外，还应当履行下列消防安全职责：(1)确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作;(2)建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理;(3)实行每日防火巡查，并建立巡查记录;(4)对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。

　　13.关于施工单位安全生产责任的说法，错误的是()。

　　A.企业实行全员安全生产责任制度，法定代表人和实际控制人同为安全生产第一责任人

　　B.工程项目实行总承包的，总承包企业应当与分包企业签订安全生产协议，明确双方安全生产责任

　　C.实行工程项目实行总承包的，总承包企业项目负责人可以定期考核分包企业安全生产管理情况

　　D.项目负责人应当按规定实施项目安全生产管理，监控危险性较大分部分项工程，及时排查处理施工现场安全事故隐患，隐患排查处理情况应当记入项目安全管理档案

　　【答案】C

　　【解析】

　　A正确，企业实行全员安全生产责任制度，法定代表人和实际控制人同为安全生产第一责任人，主要技术负责人负有安全生产技术决策和指挥权，强化部门安全生产职责，落实一岗双责。

　　B正确，主要负责人应当与项目负责人签订安全生产责任书，确定项目安全生产考核目标、奖惩措施，以及企业为项目提供的安全管理和技术保障措施。工程项目实行总承包的，总承包企业应当与分包企业签订安全生产协议，明确双方安全生产责任。

　　C错误，工程项目实行总承包的，总承包企业项目负责人应当定期考核分包企业安全生产管理情况。而非“可以”。

　　D正确，项目负责人应当按规定实施项目安全生产管理，监控危险性较大分部分项工程，及时排查处理施工现场安全事故隐患，隐患排查处理情况应当记入项目安全管理档案;发生事故时，应当按规定及时报告并开展现场救援。

　　14. 按照建设工程合约约定，某建设单位应于工程验收合格交付后两个月内付清工程款。2013年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。施工单位经过内部商量后决定要通过诉讼的方式解决纠纷，下列情形会使诉讼时效中止的是()。

　　A.2015年6月，施工单位所在地发生强烈地震，一个月后恢复生产

　　B.2016年6月，施工单位所在地发生强烈地震，一个月后恢复生产

　　C.2016年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院

　　D.2014年7月，建设单位付清了所有的工程款

　　【答案】B

　　【解析】普通诉讼时效期间3年。诉讼时效中止是指诉讼时效最后6个月，因不可抗力或其他障碍不得行使请求权的。

　　A选项中的事件没有发生在时效期间最后6个月，不适用中止。

　　B正确，施工单位所在地地震(不可抗力)发生在诉讼时效期限届满最后6个月。本题诉讼时效从2013年11月1日起算，该时间为应付工程款之日(债务履行期限届满之日)，诉讼时效期限届满时间为2016年11月1日，诉讼时效期限届满前6个月为2016年5月1日至2016年11月1日。

　　C错误。法定代表人生病不是不可抗力或其他障碍，不产生诉讼时效中止的效果。

　　D错误。建设单位履行完毕，债权债务消灭，就无诉讼时效一说了，如果关于是否履行完毕有争议的话，债务人还款的时间构成诉讼时效中断。

　　15.以下各项中，属于监理单位主要安全责任的是( )。

　　A.组织专家论证、审查深基坑专项施工方案

　　B.审查施工组织设计中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准

　　C.申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料

　　D.提出保障施工作业人员安全和预防生产事故的措施建议

　　【答案】B

　　【解析】根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位的安全责任主要体现在：①审查施工组织设计的责任。工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准;②安全隐患报告的责任。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告;③依法监理的责任。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

　　A是施工单位的安全责任。

　　C是建设单位的安全责任。

　　D是设计单位的安全责任。

　　16.关于实施工程建设强制性标准的说法，正确的是()。

　　A.工程建设强制性标准均为关于工程质量标准的强制性条文

　　B.工程建设中采用新技术、新工艺、新材料且没有国家技术标准的，可不受强制性标准的限制

　　C.工程建设地方标准中，对直接涉及环境保护和公共利益的条文，经国务院建设行政主管部门确定后，可作为强制性条文

　　D.工程建设中采用国际标准或国外标准且我国未做规定的，可不受强制性标准的限制

　　【答案】C

　　【解析】

　　A错误。工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。国家工程建设标准强制性条文由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关主管部门确定。

　　B、D错误。建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。工程建设中采用国际标准或者国外标准，而我国现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院住房城乡建设主管部门或者国务院有关主管部门备案。

　　17.某装修写字楼工程，总承包单位甲经建设单位同意，将装修工程分包给某分包单位乙施工。工程竣工验收发现：飘窗处墙体出现渗雨部分房间地面石材出现大面积花斑。对于上述质量问题的责任承担，说法正确的是()。

　　A.由甲承担责任，乙无责

　　B.由甲和乙承担连带责任

　　C.甲对飘窗墙体渗雨问题负责，乙对地面石材花斑问题负责

　　D.甲对飘窗墙体渗雨问题负责，甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任

　　【答案】D

　　【解析】根据《建筑法》第29条第2款规定：“建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。”本题中，地面石材铺装属于分包单位乙施工的装修工程，应由甲和乙对地面石材花斑问题负连带责任;飘窗处墙体是由总承包单位甲施工，应由甲对飘窗墙体渗雨问题负责。故选项D为正确答案。

　　18.关于建设工程见证取样的说法，正确的是( )。

　　A.试样的真实性只能由取样人员负责

　　B.用于承重墙体的砌筑砂浆实验块必须实施见证取样和送检

　　C.见证人员应由施工企业中具备施工试验知识的专业技术人员担任

　　D.取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志，并由其签字后即可

　　【答案】B

　　【解析】所谓见证取样和送检，是指在建设单位或工程监理单位人员的见证下，由施工单位的现场试验人员对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样，并送至具有法定资格的质量检测单位进行检测的活动。

　　AD错误，取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样人员签字。

　　C错误，取样人由施工单位的现场试验人员担任，见证人为建设单位或工程监理单位人员。

　　D正确，用于承重墙体的砌筑砂浆实验块是依法应当见证取样的范围。

　　19.根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

　　A.完整的技术档案和施工管理资料

　　B.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　C.勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件

　　D.施工单位签署的工程保修书

　　【答案】C

　　【解析】C选项应为“勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件”。故C错误。《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　20.关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是( )。

　　A.需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收

　　B.建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收

　　C.环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产

　　D.分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收

　　【答案】D

　　【解析】选项A错误。环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

　　选项B错误。环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。

　　选项C错误。建设项目需要配套建设的环境保护设施未建成、未经验收或者经验收不合格，主体工程正式投入生产或者使用的，由审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。

　　选项D正确。分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。

　　21.施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，5年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是()

　　A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

　　B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

　　C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

　　D.超过5年保修期后，施工企业不承担保修责任

　　【答案】A

　　【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。

　　22.某工程竣工验收合格后第11年，部分梁板发生不同程度的断裂，经有相应资质的质量鉴定机构鉴定，确认断裂原因为混凝土施工养护不当致其强度不符合设计要求，则该质量缺陷应由()。

　　A.建设单位维修并承担维修费用

　　B.施工单位维修并承担维修费用

　　C.施工单位维修，设计单位承担维修费用

　　D.施工单位维修，混凝土供应单位承担维修费用

　　【答案】B

　　【解析】本题涉及的考点是质量缺陷维修费用的承担。建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　23. 下列选项中，不属于行政复议的基本特点的是()。

　　A.提出行政复议的，必须是认为行政机关行使职权的行为侵犯其合法权益的公民、法人和其他组织

　　B.当事人对行政机关的行政决定不服，只能按照法律规定向有行政复议权的行政机关申请复议

　　C.以书面审查为主，以不调解为原则

　　D.具有监督行政机关依法行政的功能

　　【答案】D

　　【解析】行政复议具有以下基本特点：(1)提出行政复议的，必须是认为行政机关行使职权的行为侵犯其合法权益的公民、法人和其他组织;(2)当事人提出行政复议，必须是在行政机关已经作出行政决定之后，如果行政机关尚未作出央定，则不存在复议问题。(3)当事人对行政机关的行政决定不服，只能按照法律规定向有行政复议权的行政机关申请复议;(4)行政复议以书面审查为主，以不调解为原则。

　　24.关于人民法院管辖权的说法，错误的是( )。

　　A.建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖

　　B.不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖

　　C.不动产未登记的，由被告住所地人民法院管辖

　　D.法律规定两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉

　　【答案】C

　　【解析】

　　AB正确。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷、建设工程施工合同纠纷等。

　　选项D正确。法律规定两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉。

　　选项C错误。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

　　25. 沈某因生意上的资金周转需要，向李某借款10万元整，并出具了借据，双方约定借款期限3个月，借款利息40%。3个月期满后，由于沈某生意的不顺，未能按期如数偿还李某的借款。经多次交涉未果，2个月后李某将沈某诉至法院，要求沈某偿还10万元借款及相应的利息。则关于李某的诉求是否能得到法院支持的说法，错误的是()。

　　A.李某有权要求沈某偿还本金10万元

　　B.李某要求沈某按照约定支付利息，人民法院应予以支持

　　C.李某要求沈某按照不超过年利率24%的标准支付利息，人民法院应予以支持

　　D.沈某按照年利率30%的标准支付利息后又请求李某返还超过年利率24%的部分，人民法院不予支持

　　【答案】B

　　【解析】B错误，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”据此，李某要求沈某偿还10万元借款本金及不超过年利率24%的利息请求可以得到法院的支持。

　　26.根据《民事诉讼法》，关于证据的说法，正确的是( )。

　　A.书证只能提交原件

　　B.涉及商业秘密的证据需要在法庭出示的，应当在公开开庭时出示

　　C.经过公证证明的文书，人民法院可以作为认定事实的根据

　　D.证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证

　　【答案】D

　　【解析】书证应当提交原件。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本，A错误;对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据应当保密，需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。B错误;经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。C错误;证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证，D正确。

　　27.关于民事诉讼上诉的说法，正确的是( )。

　　A.上诉期为10日

　　B.上诉时应当递交上诉书

　　C.上诉状应当向第二审人民法院提出

　　D.当事人向原审人民法院上诉的，原审法院应当受理

　　【答案】B

　　【解析】

　　A选项错误。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉;不服地方人民法院第一审裁走的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。

　　B选项正确。当事人提起上诉，应当递交上诉状。

　　C、D选项错误。上诉状应当通过原审法院提出，并按照对方当事人的人数提出副本。当事人直接向第二审人民法院上诉的，第二审人民法院应当在5日内将上诉状移交原审人民法院。

　　28.下列选项中，关于仲裁庭组成的正确表述有()。

　　A.仲裁庭可以由三名仲裁员或一名仲裁员组成，由3名仲裁员组成的设首席仲裁员

　　B.由若干名仲裁员组成仲裁庭的，不设首席仲裁员

　　C.仲裁庭由二名仲裁员组成，当事人双方各选定1名

　　D.仲裁庭可以由1名仲裁员和2名陪审员组成

　　【答案】A

　　【解析】本题考点是仲裁庭的组成。《仲裁法》第30条规定：仲裁庭可以由3名仲裁员或者1名仲裁员组成。由3名仲裁员组成的，设首席仲裁员。第31条当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定或者各自委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员，第3名仲裁员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第3名仲裁员是首席仲裁员。当事人约定由一名仲裁员成立仲裁庭的，应当由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员。

　　29.关于仲裁调解的说法，正确的是( )。

　　A.仲裁庭必须先进行调解

　　B.调解不成不能做出裁决书

　　C.仲裁调解书与裁决书具有同等法律效力

　　D.经仲裁庭调解双方当事人达成调解协议的，仲裁庭不能制作裁决书

　　【答案】C

　　【解析】调解成功的，仲裁庭依据已达成的调解协议书制作调解书，当事人可以要求仲裁庭根据调解协议制作裁决书。调解不成的，则由仲裁庭及时作出裁决。但调解并不是仲裁的必经程序。只要有一方当事人不同意调解，就不进行调解。

　　30.某建设工程施工合同纠纷案件在仲裁过程中，首席仲裁员甲认为应该裁决合同无效，仲裁员乙认为合同为可撤销合同，仲裁员丙认为本案的欺诈可能涉嫌刑事犯罪应移交公安机关，则仲裁应( )作出裁决。

　　A.重新组成仲裁庭经评议后

　　B.请示仲裁委员会主任并按其意见

　　C.按乙和丙的意见

　　D.按甲的意见

　　【答案】D

　　【解析】裁决按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录或者附在裁决书后，但该少数意见不构成裁决书的组成部分。仲裁庭无法形成多数意见时，按照首席仲裁员的意见作出。

　　二、多项选择题

　　1.关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的是( )。

　　A.施工企业分公司不具有法人资格

　　B.施工企业的项目经理都不具有法人资格

　　C.施工企业法人属于财团法人

　　D.施工企业的法定代表人是法人

　　E.施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得

　　【答案】ABE

　　【解析】

　　A选项正确，分公司不是独立的法人，不具有法人资格;

　　B选项正确，项目经理部不是独立的法人，不具有法人资格;

　　C选项错误，施工企业属于企业法人，而非财团法人;

　　D选项错误，法定代表人是企业授权对外行使一定行为的主体，不是法人本身;

　　E选项正确，企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。

　　2. 关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有(　　　)。

　　A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的，第三人承担主要责任

　　B.代理人不履行职责，应当承担民事责任

　　C.被代理人知道代理人行为违法而不反对的，代理人承担主要责任

　　D.表见代理的民事责任由被代理人承担

　　E.代理人和第三人合谋损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　【答案】BDE

　　【解析】

　　A选项错误，第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。

　　B选项正确，代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

　　C选项错误，代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。

　　D选项正确，表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。

　　E选项正确，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

　　3. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有( )。

　　A.甲错发设备给丙属于无因管理之债

　　B.丙向甲返还设备属于不当得利之债

　　C.乙向甲支付设备款属于合同之债

　　D.甲向乙少收1万元货款属于侵权之债

　　E.甲向乙少收1万元货款属于合同之债

　　【答案】BCE

　　【解析】

　　A错误，B正确。甲丙之间构成不当得利之债。

　　CE正确，D错误。甲乙之间是买卖关系，乙方作为买方应向甲方按照合同约定支付合同款，付款是买方的合同义务。而因为甲方发错货，最终向乙交货的设备有磨损，甲方违约。根据合同的相对性原则，乙有权要求甲方相应减少价款，因此甲方向乙少收1万是违约责任的承担方式，是合同之债而非侵权之债。

　　4. 某施工企业在施工过程中，由于保护措施不当，致使毗邻建筑物开裂和倾斜。受害人将该施工企业诉至法院，提出的下列诉讼请求可以获得支持的有( )。

　　A.停止侵害

　　B.消除危险

　　C.消除影响

　　D.恢复原状

　　E.赔偿损失

　　【答案】ABDE

　　【考点来源】第一章第九节

　　【解析】《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有： (1)停止侵害; (2)排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;(6)修理、重作、更换;(7)赔偿损失;(8)支付违约金;(9)消除影响、恢复名誉;(10)赔礼道歉。而本题中，对于施工不当造成的毗邻建筑物处于危险状态和财产损害，应对其进行停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失等方式进行保护。

　　5.根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括( )。

　　A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告

　　B.已办理该建筑工程用地批准手续

　　C.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证

　　D.已经确定建筑施工企业

　　E.建设资金已经落实

　　【答案】BCDE

　　【解析】

　　申领施工许可证的法定批准条件包括：

　　(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证;(3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求;(4)已经确定施工企业;(5)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)按照规定应当委托监理的工程已委托监理;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工;其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的，应当停止施工。

　　6. 关于投标人的说法，正确的有( )。

　　A.投标人发生合并、分立、破产等重大变化时，其投标无效

　　B.投标人参加依法必须进行招标的项目投标，不受地区或部门限制

　　C.存在控股关系的不同单位不得参加同一招标项目的投标

　　D.单位负责人为同一人的不同单位参加同一标段投标的，相关投标无效

　　E.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体投标

　　【答案】BCDE

　　【解析】

　　A错误。投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人只有其不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标才无效。

　　BE正确。《招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。《招标投标法实施条例》规定，投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉

　　CD正确。《招标投标法实施条例》规定，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标违反以上规定的，相关投标均无效。

　　7. 某工程项目招标投标出现的下列情形中，应当视为投标人互相串通投标的有( )。

　　A.两份投标文件载明的项目经理均为李某

　　B.两份投标文件的投标报价呈规律性差异

　　C.投标人使用伪造的许可证

　　D.两个投标人均为委托某咨询单位办理投标事宜

　　E.投标人提供虚假的财务状况或业绩

　　【答案】ABD

　　【解析】

　　有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;(3)不同投标人的投标文件载髓的项目管理成员为同一;(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;(5)不同投标人的投标文件相互混装;(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

　　8. 招标人在发出中标通知书前，由评标委员会对中标候选人进行再次审查确认的情形有( )。

　　A.中标候选人财务状况发生较大变化，可能影响其履约能力

　　B.中标候选人未缴纳履约保证金

　　C.中标候选人放弃中标

　　D.中标候选人存在违法行为，可能影响其履约能力

　　E.中标候选人经营发生较大变化，可能影响其履约能力

　　【答案】ADE

　　【解析】

　　中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，应当在发出中标通知书前由原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法审查确认。

　　9. 根据《劳动合同法》，下列合同中，属于无效劳动合同的有( )。

　　A.违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同

　　B.由用人单位提供的格式劳动合同