如果你的大学生活是在宿舍度过的，那么拥有一个没有宿舍、安静的时间和公共浴室的自己的空间是非常诱人的。那么大学毕业后如何找租住的公寓呢？留学群小编为大家整理了一份找公寓指南。一起了解一下吧！
即使你在大学的时候住过公寓，你也会发现这些都是口口相传的。学生们往往住在学校附近的集中区域，住在差强人意的公寓里。然而，一旦你毕业，找房子就变成了一个全新的游戏。
大学毕业后找到自己的第一套公寓，感觉就像跨入了成年期。就学生而言，如果能上一节简短的大学辅导课，学生会受益匪浅。这节课内容包括经纪人费用、租房者的权利，以及如何在不担心被骗的情况下找到一个合法的住所。
租赁市场变化迅速；即使是最有经验的租客有时也会感到匆忙和慌乱。但是不要担心，在一天结束的时候，你是消费者。只要有一点知识和准备，你就可以自信而有控制地开始你的第一次租房之旅。
在你掉入公寓的“兔子洞”之前，先学习一下租房术语，看看自己的财务状况，并学习如何把自己推销成一个值得信赖的房客。
基本租赁：开始
你可能会在出租帖子中发现一些不熟悉的短语和要求。让我们来了解一下用得到的基础知识：
1.广告中的租金是按月支付的，一般在每月的第一天缴纳。
2.租金通常包括一些或所有的公共设施，这取决于你所在的城市和租赁协议。
3.挂牌出售的公寓从单间到多间卧室不等。工作室意味着你的睡眠和生活/餐饮空间都在一个房间里。
4.要租一套公寓，你通常会先参观场地，填写一份申请表，如果申请被批准，就签一份为期几个月的租约。
租务通告亦会列出下列详情：
经纪人和经纪人费用：经纪人或经纪人有助于促进你和房东之间的关系。如果你能负担得起这笔费用，一个经纪人就能平息你把一半的银行存款交给一个你认识了两天的人的紧张情绪。根据你所在城市的不同，中介费通常占你年租金的8%到15%。
你能找到没有中介的公寓吗？绝对的。但根据你所在地区的不同，你有时可以通过中介推荐进入你所在地区的其他公寓。
担保人：如果你的信用额度有限或较差，收入较低或租赁历史较短，房东可能会要求你在租约上提供担保人。如果你不能付款，这个人要为你的房租负责。你的担保人必须有良好的信用和稳定的收入才能胜任这个角色。如果你还在生活中，这是支付你的第一套公寓的常见方法。
押金：房东要求你提交一份押金，以保护他们免受损坏、拖欠付款或搬迁费用的影响，以防在你入住期间出现任何问题。根据你所在州的法律，保证金通常是一个月到两个月的房租。有些州要求或建议房东在你入住期间将你的存款存入一个计息账户。
在你的租约到期时，除非你的公寓有超出租约所规定的典型损耗，否则房东必须在规定的时间内归还租金。
根据城市和州的不同，有关费用、租约签署要求和押金的规定也有所不同，所以一定要查看当地政府的住房法律以了解详情。毕竟，租赁合同是一份商业协议。你和房东都有权利保护自己不被骗。
开始你的搜索
根据你所在的城市，你可能要等到最后几周才能找到工作机会。在许多地方，目前的租户只需提前30天通知他们离开。不用担心——只要你准备好了，走进家门，你就能立刻找到完美的公寓。即使有了快速的转变，也要提前几个月开始寻找，这样才能了解周围的环境，找到最适合你的社区。
你也可以直接联系当地的房地产中介。许多经纪人会在你提出的住房条件为你提供和介绍公寓，并指导你完成整个过程。
寻找室友
你很有可能和几个朋友一起住，或者和一起合租的人很快就成为朋友，住进你大学毕业后的第一套公寓。每一个关于室友的恐怖故事，都有很多关于在Craigslist上找到一生的朋友的故事。不管怎样，室友都是打开更大公寓的经济钥匙。通过分担更高的租金，你可以享受更大的公共区域，更好的设施，甚至更好的社区。
如果你出了校门还没有一个具体的计划，有一些方法可以帮助你找到室友：
（1）联系你的大学：许多学校都有校友留言板或学生事务留言板，以便与校友联系。
（2）克雷格网站：虽然总是小心行事，但克雷格网站的房间/共享住房选项卡通常包括空房间的公寓。这是指现有租户或租户请求新租户加入他们的租约。
（3）在线社区：还有很多专门为寻找室友的人提供联系的在线社区，比如RoomieMatch或Roomster。
（4）转租：与租赁不同，转租通常是在你取代现有租户几个月后进行的。房间里可能有他们的家具或半家具，随时可以快速搬进去。
考虑自己能付多少钱房租？
住房成本很可能占你每月支出的大部分。重要的是，在你说服自己去一个更大的地方之前，诚实地审视你的财务状况。
伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）创立了50/30/20预算结构，建议每月的实得工资中，住房、水电和汽车等必要支出的比例不超过50%。如果你超过了这个数额，你就更有可能陷入另外两类问题——生活成本和储蓄。
许多房东甚至会要求你支付40倍于月租金的房费。在早期，这个数字听起来很荒谬。我无法想象赚40倍的钱。数学比它听起来更仁慈。例如，如果一个两居室的月租是1800美元一个月，你和你的室友可能需要有72000美元的年收入。
安全的建议
对于租房体验感到犹豫是很正常的，尤其是当你在没完没了的帖子里翻来覆去翻看时，你很难理解。正如我父母常说的，如果事情好得令人难以置信，那么它很可能就是真的。当你阅读租赁信息或与房东交谈时，请相信你的直觉。
另一方面，外面有很多很棒的公寓，真的很多。当你找到合适的房东和空间，你可以选择在那里长期租赁
在寻找新公寓时，考虑以下安全和成功的建议：
（1）邀请一位朋友或家人来参观你的公寓。既是为了安全，也是为了多一双眼睛，多一个参考意见。
（2）白天和晚上都可以在附近活动，确保你感到舒适和安全。
（3）尽量不要感到匆忙。当你拜访一个潜在的公寓时，许多经纪人和房东会立刻寻找答案。只要有可能，就要求一个晚上的时间来考虑你的决定。
（4）在看房的过程中，打开水龙头检查水压，检查电灯开关是否有电气问题等。
（5）注意常见的失修、漏水或其他陷阱。如果房东在你搬进去之前答应修理，你可以在租约上要求修理日期和细节。
（6）弄清楚公寓里有什么（停车、水电、电缆等）。
（7）搬进公寓之前询问公寓是否会粉刷和清洁。
（8）明确入住细节，包括入住日期、签约时应支付的费用，以及水电费等。
除非有正式的书面合同，否则不要给钱。即使你害怕失去租住这个公寓的绝佳机会，最好还是保护好你的信息和现金，而不是让自己落进一个不安全的状态。
尽管有这么多良心建议做支持，找到一套新公寓仍然是一场激动人心的冒险。为你的第一个居住空间做一个愿望清单，优先考虑哪些特性是交易的障碍。即使你最后找到的公寓没有满足你列的清单上的每一个要求，你的第一个空间也会在你的人生旅程中占据着一个特殊的位置。
