改造方案 篇1
市中心街区旧城改造的指导思想是：以“三个代表”重要思想为指针，以改变旧城区面貌，提高经济社会发展承载能力和市民生活质量，建设现代化区域性中心城市为目标，坚持高起点规划设计，高标准改造建设，全方位加强管理，将旧城区改造建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、设施先进、质量优良的现代化街区。
中心街区旧城改造的基木原则是：
高起点规划设计的原则。规划设计坚持高起点，一步到位，保证旧城改造的完整性和统一性，保证功能和景观的先进性，确保30年不落后。
促进商业、服务业繁荣，提高经济效益的原则。调整用地功能，完善商业、服务业设施和其它基础设施，发展第三产业，增加就业机会，繁荣城市经济。
保留与改造扩建、拆迁与开发新建相结合的原则。按照规划设计方案，逐个地段、建筑抓落实，对保留的建筑物实施改造、扩建；对可开发建设的地段，拆除旧建筑后实行综合开发建设。
地上地下、立体空间全方位改造的原则。改造地段同时实施地下管线敷设，地上公用和基础设施建设及建筑改造开发建设、空间艺术和环境艺术工程建设整体配套，相得益彰，不留死角。
政府推进和市场机制运作相结合的原则。旧城改造积极引入城市经营理念，坚持谁投资、谁收益，政府、社会多渠道筹措融通资金，共同为旧城改造做贡献。
保护文化遗产、突出特色的原则。改造因地段建筑物制宜，突出历史文化底蕴和沿海城市的特色，打造城市品牌。
改造范围
中心街区旧城改造范围是，解放路一南大街一青年路一北马路道路两侧及纵向廷伸区域，环路总长约7公里，面积约3.5平方公里。
改造时间
20xx至20xx年完成主要改造任务，20xx年完成收尾工程。启动时间为20xx年3月。
改造内容
1、地下设施
敷设供水、排水、供热、供气等必设管网，电力、广电、电信、联通、长途传输等“五线”入地，超前预设专业管线，有条件的区域建设地下综合管沟。
2、道路交通设施
以路网通畅、路况完好率98%以上、设施齐全为目标建设。
①拓宽道路，打通卡脖子路段，调整干道开口，保证道路畅通。南大街、北马路等人流、车流密度大的街道，有计划地建设地下通道。
②搞好道路整修和养护管理，包括快车道、慢车道、人行道、路沿石及相关设施完好率达标。
③安装、更新和维护路灯照明设施，使之与道路、街区配套完好。
④合理规划布局机动车和非机动车停车场，满足停车需求。停车场可采取室外停车场和地下停车场相结合的方法，新建住宅小区和大型建筑必须建设地下停车场，室外停车场宜呆用植草砖，建设绿色停车场。取消主次干道两侧、人行道停放各种车辆。
⑤新设、改造、完善公交车站点，包括布局、方式、站亭等，有条件地段建设港湾式站点。
⑥交通指挥设施和其它应设设施同时到位，主次干道和商住区，按规划要求更新和增设消防设施，随着五线入地，地上杆塔拔掉。
3、主次干道两侧建筑物及相关设施。
①对临建、违建及无改造价值的建筑物有计划地拆除后，按规划建设绿地、停车场、其他公用设施和房地产开发。
②对建筑质量尚好的建筑按规划设计要求进行改造，改造的内容包括整体或局部加层、住宅屋顶平玖坡、外墙装饰、门窗更换等。
③规范所有建筑物、构筑物的灯箱广告、门头牌匾、商业橱窗，拆除过街天桥广告、路灯广告、屋顶广告和门窗外设防盗网帘等。
4居民小区。
①对改造范围内平房区、无抗震能力的简易楼房区，结合房地产开发实施改造，建设现代化居住小区。
②对上世纪七十年代及以后开发建设的、五年内不能开发建设的小区，有计划拆除楼前楼后简易小棚，还居民绿地和空间。
③对有保留价值的历史街区和优秀近代建筑，如奇山所、朝阳街、太平街等，实施维修维护，使之重现历史风貌。
④所有居民区都要实行绿化、硬化、路灯、环卫设施等配套，为市民创造良好的生活环境。
5、环境及相关设施。
①绿化，做到点、线、面相结合。加大绿化面积，适当增设休闲广场和街心公园；主干道不能绿化的，要按季节摆放鲜花；商业店铺门前都要摆放鲜花；加大各类建筑物、构筑物绿量，做到多层屋顶置花、阳台摆花、墙体垂直绿化，立交桥、灯杆吊花等。
②在主干道两侧、广场、绿地等公共地段设雕塑小品，增设客座等供市民休息设施，改造现有电话亭、果皮箱、公厕等设施，开放沿街所有单位和网点洗手间。
③统一规划设计中心街区夜景灯光。在广场、绿地和开阔地段，集中设灯林等景点，在主次干道两侧建筑物设泛光灯、轮廓灯、霓虹灯等，各类商业网点设霓虹灯；根据各种景点的需要设各种配套装饰灯，使城市亮起来、美起来。
相关政策
旧城改造需大量资金投入，采取收益单位出资、按市场机制运作筹资和政府投资等多渠道解决。
市政公用设施改造建设。道路、广场和地下通道等，以政府投资为主；专业管线由产权单位投资；改造建设后能盈利设施如停车场、公交站亭等，由盈利单位投资。
环境设施建设。向公众开放、供市民休憩的非盈利环境工程，如街心公园、灯光景点和雕塑、休息椅等建设，以政府投资为主；建筑物装饰灯光、牌匾和其它凡能落实责任单位的环境工程由单位投资。
建筑物改造。现有建筑改造后可以增加有效使用面积的，改造所需投资全部由产权单位负责。现有建筑改造后不能增加有效使用面积的，实行两种投资政策：一是产权单位有经济实力的，所需投资以产权单位为主；二是产权单位经济实力较弱的，所需投资政府予以适当补助。商业网点改造的，所需投资均由产权单位负责。凡能免收的费用予以免收。
建筑物拆除。拆除的建筑物按政策对产权单位予以补偿；拆除后进行房地产开发的，按市场机制实施开发建设；拆除后建设绿地、广场、街心公园、停车场等公用设施的，由中心街区旧城改造指挥部组织实施；临建、违建无偿拆除的规划设计和施工组织管理等工作。
环境艺术组：由市城管局牵头组成。负责改造范围内各类建筑物的灯光、广告、门头牌匾改造与整治，规划空间设置的灯光、小品等改造与整治，按规划组织实施。
建筑物整治组：由市建设局牵头组成。负责保留建筑物穿衣戴帽工程的施工图设计，办理各类开工手续，对保留建筑物穿衣戴帽工程实施全过程的协调、监督与管理。
交通组：由市交通局、公安局牵头组成。负责交通设施建设的各类手续办理、组织建设与监督。
改造方案 篇2
酒店改造方案
随着城市发展和人们生活水平的提高，对于酒店的要求也越来越高，酒店改造在市场竞争中变得尤为重要。本文针对酒店改造方案进行详细阐述，让您了解酒店改造的核心内容和流程。
酒店改造的核心内容
酒店改造的核心内容包括两个方面：设计方案和施工方案。设计方案是整个改造的灵魂，直接决定改造后的效果。施工方案则是根据设计方案进行实施的具体方案。设计方案要做好预算和时间规划，施工方案要保证安全和质量。
在设计方案中，要考虑到顾客的使用需求，尽可能地创造出舒适、便捷的环境。同时，还要考虑到实用性和美观性的平衡，营造出温馨、大气的氛围，为顾客打造一个独特的居住体验。在具体设计时可根据需求和预算考虑进行多项改造，如增加空气净化设备、更换地毯、增加无障碍通道等。
酒店改造的流程
酒店改造的流程主要包括四个步骤：实地勘察、概念设计、方案编制和施工实施。
实地勘察是酒店改造的第一步，需要对酒店空间进行深入调研，完善勘测数据和资料，以得出实际情况。
概念设计是酒店改造的核心步骤，需要充分考虑客户的使用需求和细节，概念设计方案涵盖了内饰、室外环境、家具装修等方面的内容。根据方案设计出细节图与示意图、物料选购清单等具体内容。
方案编制是酒店改造的第三步，将概念方案具体化，提出详细的施工方案，完成预算预计等工作。
施工实施是酒店改造的最后一个步骤，需要按照方案进行施工，安装所有设备、装备、插座、墙纸等，注意施工现场的安全屏障等规定。
总结
酒店改造是提升酒店品质的重要措施，设计方案和施工方案是改造的核心内容，流程的每一步都需要完善，才能确保酒店改造的成功和客户满意度的提升。希望此篇文章可以为有意进行酒店改造的人员提供帮助。
改造方案 篇3
一日三餐离不开食堂，食堂是大家生活的重要组成部分，营造清洁、文明、舒适的就餐环境，不仅关系每位同学的生活，而且直接体现了我们玉岩中学学生的整体形象。因此，营造良好的校园文化，围绕学校“为社会引领者成长奠基”的理念，打造文明有序的就餐环境，促进，广大学生养成文明就餐的良好习惯，提高学生思想道德素质，特举行“文明就餐月”活动。
活动主题“文明就餐，从我做起。
活动目的：
宣传文明就餐，进一步增强同学们的文明就餐意识，培养文明就餐的良好习惯，使“文明就餐”深入人心。
各班级开展“文明就餐”主题班会。
做好宣传标语在食堂内张贴，做好宣传活动。
活动目的：
使“文明就餐”活动的主题深深印在广大同学心中，号召同学们行动起来，共同参与到文明就餐的行列中。
活动方式：
1、由学生工作处组织现场发放文明就餐倡议书。
3文明就餐执勤及督导。
活动目的：
引导广大同学自觉排好队，做到“不插队，不拥挤，不喧哗。”引导广大同学在就餐后自觉将残留物拨回碗里。
活动方式：
每天由值日教师安排“自管会”学生干部在食堂值班，逐个“文明就餐”督导活动，并及时反馈就餐信息。
完善后勤管理体系。
活动目的：
加强食堂与学生之间的沟通，使食堂与学生之间能够互相理解，互相体谅，架起同学们与食堂的沟通桥梁，营造和谐的就餐氛围。
活动方式：
学生代表参与食堂饮食服务监督管理，由食堂反映学生在就餐中遇到的问题以及提出意见，做好餐厅与同学之间的桥梁作用。
改造方案 篇4
作为一个城市规划师，设计改造方案是我们必须考虑的一个重要任务。城市的发展永远不会停止，因此为了确保城市的可持续发展，我们必须不断改进和完善城市的设计和规划。
在设计改造方案时，我们需要考虑许多因素，包括人口增长、城市扩张、交通流量和城市生态系统等。我们需要对这些问题进行深入的研究和多维度的综合分析，以确保我们的方案是符合当地的实际情况和需求的。
在城市规划和设计的过程中，我们需要将人民的需求和利益置于首位。 保障市民的权益和利益是城市规划师最基本的职责。我们需要考虑城市中不同群体的需求，包括老年人、残疾人、孩子和家庭等。我们需要为这些群体提供更好的交通和住房设施，并确保城市中的公园和公共场所是对所有人开放的。
另一个需要考虑的问题是城市的交通拥堵。随着人口和车辆数量的增加，交通拥堵已经成为当今城市面临的主要问题之一。为了缓解交通拥堵，我们需要优化交通流量，完善公共交通系统，并鼓励市民使用自行车和步行这类环保交通方式。
此外，我们还需要考虑城市的生态环境。 保护自然环境和生态系统是城市规划中不可缺少的一部分。我们需要在开发城市新区和改建老旧区域时，充分利用现代生态技术，减少对环境和生态系统的破坏。
在实现这些目标的过程中，我们需要与政府和社区密切合作。我们需要协调各方的意见，并确保我们的方案符合各方的需求和利益。 我们还需要积极引导市民参与城市规划和建设，促进市民的环保意识和城市的可持续发展。
通过设计改造方案，我们可以为城市发展和改进做出贡献，同时保证市民的权益和环境的可持续发展。
改造方案 篇5
酒店改造方案
酒店改造是一个重要且复杂的项目，它旨在提供更好的客户体验、提高酒店的品牌价值、增加酒店的利润、减少能源消耗和环境污染。本文将讨论酒店改造的方法和注意事项，以及如何实现最佳结果。
改造计划
酒店改造计划应根据客户需求、酒店预算和市场趋势来进行规划。改造计划应包括以下方面：
1.客房和客户体验：改善客房的集成声音、照明、温度和空气质量管理系统，安装更加高效的淋浴系统和节能水龙头，更新床垫、床上用品和家具，提供高速WiFi和电视点播等服务。改进客户服务和顾客互动的模式以增强客户忠诚度。
2.公共场所：包括酒店大厅、酒吧、餐厅、游泳池、健身房、会议室、地下停车场等。应注重照明、装修、地面材料和家具的改进。增加清洁、无障碍通道和更优质的音响、通风、加热和空调系统。还可以添加新的景观、游戏区、书屋、休闲区和艺术品等元素以丰富整个场所的氛围。
3.节能环保：改善节能环保措施有利于降低酒店的能源开销，提高酒店经济效益，同时还有保护环境的意义。可采用LED照明系统，安装太阳能热水器和地源热泵，使用高效节水设备，增加再生能源发电等方式。
改造的注意事项
酒店改造需要特别关注以下问题：
1.合规性：改造应满足法律、安全和建筑规范的要求，如建筑文件审批、消防审批、建筑修缮质量检验等，并需要得到相关部门的许可。
2. 预算和时间：改造计划需要制定明确的预算和时间表。酒店改造包括大量的建筑工程、设计、材料和设备费用。此外，改造期间将对顾客造成一定程度的影响，应谨慎处理，使这些影响最小化。
3.人员和合作方：改造涉及大量外部承包商与内部员工，建议建立紧密的合作关系，以确保工作的高质量和高效率。
实施最佳做法
酒店改造的实施可以通过以下几个步骤来实现最佳效果：
1.礼宾接待：由旅馆或酒店安排员工担任您的私人接待，解答您在改造期间的所有疑虑和问题。
2.评估：成立一个委员会进行评估，以确定酒店需要的所有改动，在评估期间，考虑酒店的客户群、市场趋势、酒店位置等因素。
3.规划：开始具体的规划，建立清单、预算、时间表、工程施工图和相应的文档和记录档案。
4.设计：酒店的信誉和品牌价值取决于它的视觉方面，因此最好雇佣一名专业的室内设计师对室内装饰和家具进行全面评估，并在整个改造过程中提供帮助。
5.实施：最后一步是实现改造计划，按照规划好的时间表，严格控制预算，尽可能减少对客户服务的影响，经常对施工质量进行检查，确保整个改造过程的高效和顺利。
总结
酒店改造计划需要对各方面做出全面规划，团结内外部人员积极合作，并得到管理部门的充分支持，才能确保带来满意的效果。酒店管理人员应遵循最佳实践，注重社会责任，在新世纪中打造更高效、更环保、更贵族化的高端酒店。