无论我们进行哪种交易，越来越多重要场合需要用到合同这个东西。签订合同时还是要坚持书面形式，而杜绝口头协议形式，怎么写才算是一份优秀的合同？必看的“南京房屋租赁合同范文”相关文章让你更了解，多多关注我们的网站我们将会为您带来更多有价值的内容！
南京房屋租赁合同范文【篇1】
出租方(甲方):_______________
承租人(乙方):_______________
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方出租甲方房屋使用事宜，订立本合同。
一、房屋位置、面积、装修及设施
1-1.甲方将其合法拥有的____________________________________________________________________________________________
1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋现有装修及设施由双方在附件中约定:列入。除双方另有约定外，本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用，乙方在本合同租赁期满后退房的验收依据。
二.租赁目的
2-1.本合同签订前，甲方已将该房屋的“”交给乙方..
2-2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅作为___________。
2-3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三.租赁期间
3-1.期限共____个月。从_____200到_____200。
3-2.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同..
四.租金和支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币元。(大写:_________________元整)。
4-2.该房屋的租金支付方式如下:____________________________________________________________________________________
5.其他费用租赁期内，水、电、气、电话费等其他费用由乙方承担。
不及物动词房屋修缮责任
6-1.租赁期内，甲方应出租该房屋，以供安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
6-2.除房屋现有装修及设施外，乙方要求对原有设施进行改造或变更的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满，根据原书面协议要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，验收合格后办理退租手续。
6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外，房屋的维护由甲方负责。
6-4.甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如乙方妨碍甲方进行维修，由乙方负责。
6-5.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方不承担任何责任。
七.转租协议
7-1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
7-2.乙方转租房屋时，所订立的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
(2)在转租期间，乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务，还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同随之变更、解除或终止。
八.变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期内，本合同不得变更或解除，但有下列情形之一的除外:
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意提前收回部分或全部房产；
(2)因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电、供电、供电中断，且中断时间一次超过七天，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
(3)经甲方提出，乙方未能在十五日内纠正违约行为的；
(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；
(5)租赁期内，经市或区(县)政府有关部门批准，该房屋已搬迁，或该房屋所在地已被司法行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
8-2.本合同发生变更或解除时，请求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因本合同变更或解除而遭受损失的，另一方应负责赔偿，但本合同第(四)、(五)项的责任可依法免除。
九.乙方的责任9-1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋，由此给甲方造成的损失由乙方赔偿。
(1)未经甲方书面同意，擅自借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，未限期改正、修复的；
(3)擅自改变合同约定的租赁用途，或利用房屋进行非法活动的；
(四)拖欠租金一个月以上的；
9-2.租赁期内，如乙方未能及时支付水电费、煤气费，每延期一天，乙方应支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担..
9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一天，应向甲方支付原租金两倍的违约金。
10.甲方的责任
10-1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日，视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外，已支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应向乙方支付月租金两倍的违约金，如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10-3.如乙方因故解除租赁，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金(如有)。违约金按照本合同的有关规定执行。
11.其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如协商不成，见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司将协助双方向南京仲裁委员会或房屋所在地人民法院提起诉讼。
11-4.本合同(原件)及其附件一式三份，双方各执一份，见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司执一份，具有同等效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
地址:
电话:
电话:
代表(代理):
代表(代理):
见证人:、
代表(代理):
签署日期:
南京房屋租赁合同范文【篇2】
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：一：甲方将坐落于南京市____的房子租予乙方作为生活使用。二：租赁期共为_____个月，年限从_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金;
(租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。)
三：每月租金为人民币_____元，付款方式为____付。押金为人民币________元。四：协议事项
1、房屋内外水电费、煤气费、上网费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋时，必须提前一个月通知对方。
五：其他
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
5、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
七：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
八：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁;
2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九：本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十：本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
南京房屋租赁合同范文【篇3】
南京市房屋租赁合同格式范本
出租方：____________________________（甲方）
甲方代表：__________________________
联系电话：__________________________
承租方：____________________________（乙方）
乙方代表：__________________________
联系电话：__________________________
房屋所在在地：_____________________________________
起止时间：______年____月____日至_____年____月____日
双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：
一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。
三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。
四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。
五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。
六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。
八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。
九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。
十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。
十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。
十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向_____机关申请_____。
十三、其它议定补充事项
1．乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_________元整。
2．乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。
3．乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。
出租人（甲方）：_______ 承租人（乙方）：_______
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房 屋 租 赁 合 同
房屋结构
混合
设备情况
简装、无家具、无家电
用途
住宅
租期
壹年
正房
间
附属房
间
建筑面积
平方米
租金
每平方米/ 元
每月 元
每年 元
付款方式
半年一付
现金
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