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“一级建造师《工程法规》相关合同考点讲义”一文由留学群一级建造师考试栏目为您整理发布，希望对您有所帮助!
1Z304030 相关合同
参看P162页【案例】
IZ304032 买卖合同 P162
1.买卖合同的特征――转移财产所有权、有偿、双务、诺成
2.瑕疵担保义务 权利瑕疵担保义务――保证第三人不向买受人主张任何权利
P164 物的瑕疵担保义务――保证物的质量
3.风险转移：P166页(三点：1、2自然段)
一般情况――一――交付转移
违约时――――违约之日转移
在途货物买卖――签订合同时转移
未约定地点的――货交第一承运人时转移
1Z304033 借款合同1.借款合同的法律特征：P168――169
标的物是货币
一般为要式――自然人(可书面、可口头)
一般为有偿(有息)――自然人无约定――法院不支持
一般为诺成(如金融机构)――自然人借款为实践――交付借款时合同生效
2.自然人借款――未约定利息的=======无利息
约定利息≤银行贷款利息的4倍――超出法院不支持
3.不得预扣利息――否则按扣除后的实际金额计算
IZ304031承揽合同的法律规定
1.承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的
承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作
承揽人的工作具有独立性
2.承揽人、定做人的义务――合理的都选
3.承揽合同解除： 承揽人的法定解除权――定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的
P162页 定作人的法定解除权――未经定作人同意，承揽人将工作主要交由
第三人完成
定作人的任意解除权――没有原因.随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿
1Z304034 租赁合同
1.租赁合同法律特征：――转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成
2.类型――定期租赁、不定期租赁
定期租赁期限≤20年
3.租赁期6个月以下――口头、书面
租赁期6个月以上――书面――――没有书面――为不定期租赁
4.出出租人与承租人的义务(略)P171
IZ304035 融资租赁合同
1.融资租赁合同的组成：
买卖合同――出卖人与买受人(租赁合同的出租人)签订
租赁合同――出租人(买受人)与承租人签订
但不是两个合同效力的简单相加
2.法律特征： 出租人身份的二重性
出卖****利与义务相对人的差异性
要式合同
3.维修义务―一承租人 参看P175【案例】...
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