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美国减税，相信很多购房者和投资者都要注意到了，那美国减税会影响中国房价吗?美国减税对于中国房价来说根据没有任何的影响，为什么呢?和留学群小编一起来看看美国减税会影响中国房价吗。
第一，房价一定要从供需关系来看待问题，脱离供需关系，也就是脱离人来谈房价都是不科学的。从城市范围来看，目前我们买房难，房价高，主要集中于大城市。美国减税又什么含义呢?我们为了对抗美元，跟着加息，加息意味大家手中钱变少而已，也就是在这些刚需买房比较困难。
第二，从炒房角度来看，对于现在三线和四线城市炒房而言，面临很大的问题，特别有些拼命去借钱炒房，首付贷，消费贷等等之类，影响是非常大，正如今天我国楼市著名专家三楼地产咨询北京地区总监胡玉坤所说的那样你享受房地产红利，那么到了该付出责任的时候，你也不能撤退的，现在我们多个城市开启双组合调整，时间+套数这个调整方式从某个角度来说就是让大家一起分担压力。
第三，从开发商的角度来看，今年很多专家都分析过了，明年开发商面临极大压力，这不仅仅是现金流压力，还有地王入市的压力，因为明年随着美国减税确定，我们很大可能要进行一个加息，就算不加息，流入资金也会跟今年一样有所控制的，一线城市和强一线城市购买力出现下降的话，对于三线和四线城市影响是非常大的。
买房一定要有经济基础，购房者热情减弱对于整个发展而言都是比较好的，没有恐慌性购房。美国减税，暂时对中国没有很大的冲击。中国的房价跟美国不同，因此，还需跟着国家政策走，相信未来，房子居住属性越来越明显。
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2017年美国有房人的比例为63.6%，这是人口普查局50年前开始跟踪这一数据的最低水平，2004年69.2%的美国人有自己的住房。
如今，80%的美国人生活在城市里，而1960年只有63%。不过，对于许多美国人来说，城市的房屋价格过高。即使是租住，在许多城市，三居室公寓的租金也超过收入的半数。
然而，即使房地产价格不断上涨，在整个美国，仍有很多房屋市场，其住房和租金都非常实惠。在这些地方，租金低于平均工资的三分之一，房价也远远低于全美平均售价。
依据ATTOM数据，24/7 Wall Street给出了相对于平均工资，住房是最实惠的地区。
凯霍加县，俄亥俄州
地区：克利夫兰-爱丽舍
平均住房花费占收入比例：18.7%
平均月收入：$4，512
拥有住房成本中位数/月：$649
3居室租金中位数：$1，099
韦恩县，密歇根州
地区：底特律-沃伦-迪尔伯恩
平均住房花费占收入比例：18.1%
平均月收入：$4，953
拥有住房成本中位数/月：$626
3居室租金中位数：$1，296 上一页 1 2345下一页分享此页面
格林县，俄亥俄州
地区：代顿
平均住房花费占收入比例：17.7%
平均月收入：$4，316
拥有住房成本中位数/月：$636
3居室租金中位数：$1，090
萨吉诺县，密歇根州
地区：萨吉诺
平均住房花费占收入比例：17.4%
平均月收入：$3，572
拥有住房成本中位数/月：$442
3居室租金中位数：$1，058
特伦布尔县，俄亥俄州
地区：扬斯敦-沃伦-博德曼，俄亥俄-宾夕法尼亚
平均住房花费占收入比例：16.8%
平均月收入：$3，391
拥有住房成本中位数/月：$425
3居室租金中位数：$905
很多人会选择在加拿大买房，那么加拿大和中国房价情况是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大和中国房价收入对比，欢迎阅读。
加拿大和中国房价收入对比
中加房价收入比差别
在最受中国人欢迎的海外置业国中，加拿大排名第三。据统计，加拿大最大城市多伦多50%的新房被外国人买去，在温哥华和多伦多，50%的公寓大楼为外国投资者所拥有，温哥华更有15%的房子长期空置!
1.近年来主要国家房价增幅明显大于收入增幅。
根据国际清算银行和各国统计部门公布的数据，本报告收集到世界20个国家的历史房价指数与家庭可支配收入中位数，以2000年作为基准年分别计算相应指数，并对20个样本国家的房价指数和家庭可支配收入指数取算术平均值，得到20个样本国家住宅价格及家庭可支配收入的总体走势。回顾近20年可分为如下5个阶段：
(1)1997-2002年。亚洲金融危机(1997)、美国纳斯达克互联网泡沫破裂(2000)、“911”事件(2001)等一系列因素使得全球经济严重受创。为了刺激经济增长，美联储在2001-2003年间连续进行了13次降息，全球市场进入货币宽松时期，同时房价开始上涨。这期间房价指数与收入指数接近。
(2)2003-2007年。进入2003年，在低利率的刺激下，房地产信贷市场愈发活跃，房价加速攀升。2005-2007年，房价指数明显向上偏离收入指数，房价收入比持续走高。期间为了抑制通胀和资产泡沫，美联储收紧信贷，并在两年内连续加息17次，全球货币政策趋紧。
(3)2008-2010年。2007年，次贷危机爆发，美国房价泡沫破裂，经济增速大幅下滑。到了2008年，危机逐渐向世界范围扩散，样本国家房价指数开始下调，房价指数与收入指数走势差距收窄，房价收入比回落。2007-2008年间，美联储10次降息救市，全球货币政策再次转向宽松，2009-2010年房价指数与收入指数走势差距小幅扩大。
(4)2011-2013年。2010年，希腊主权债务危机爆发，随后两年间蔓延至欧洲多个国家。受欧债危机影响，样本国家中，荷兰、西班牙等国房价暴跌。2011年底，样本国家房价指数开始下调，持续到2012年底与收入指数重叠。为了刺激经济增长，欧洲大幅放宽货币政策，瑞典﹑瑞士﹑丹麦等国相继出台负利率政策，全球进入更加宽松时期。
(5)2013年至今。样本国家房价指数大幅攀升，房价指数与收入指数走势差距不断扩大。2013年至2016年底，样本国家住宅价格指数累计上升18%，明显高于收入指数9%的增幅，房价指数向上偏离收入指数程度不断扩大，房价收入比呈现上涨趋势。
2.国家房价合理程度分类。
根据房价指数与收入指数走势，可以估算出房价与收入的偏离度，也即房价收入比的评价标准，这里定义为“准房价收入比”。针对近3年的走势，我们将国家的准房价收入比划分为3类：偏低、合理和偏高。
准房价收入比偏高：加拿大。在全球经济回暖和货币宽松的大环境下，近年来不断增加的新移民和住宅供给短缺使得加拿大的房价指数大幅攀升至有记录以来最高水平。结合家庭可支配...
有部分想在日本生活的人有这样的纠结，在中国买房还是在日本这边买一栋房子，中国和日本的房价有哪些差别呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群房产栏目一起来看看中日房价收入比差别!欢迎阅读。
中日房价收入比差别
房价收入比的概念与公式。房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值。对于房价收入比的计算，有不同的统计指标和计算方法。房价收入比具体计算公式如下：
房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×100平方米)/(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)
房价收入比的衡量标准。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。
世界银行1998年对96个地区的统计资料显示，家庭年收入在999美元以下(最低收入户)的国家(地区)，房价收入比平均数为13.2;家庭年收入在3000-3999美元(中等收入户)的国家(地区)，房价收入比平均数为9;家庭年收入在10000美元以上(高等收入户)的国家(地区)，房价收入比平均数为5.6。
各国(地区)房价收入比的数值是高度离散的，这96个地区最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
现在你去日本，你看看东京的地价，房价似乎并不贵，基本上400-500万人民币一套100平米的房子还是有很多的，这个价格与北京上海这样的一线城市相比，已经基本平价。
但日本人的收入，要远远高于我们，甚至是我们4-7倍，换句话说如果把收入因素考虑进去，那么日本人在东京买套100平米的房子，跟你在北京，上海花100万买一套100平米的房子感受是一样的。但是1万元每平米的价格，已经足足过去了8年时间。
房价收入比是一套房子的总价，除以一个地区家庭的平均年收入，用来展示一个家庭不吃不喝多久能买的起房子。
当年日本出现巨大泡沫的时候，东京地区的房价收入比也就是14倍，一个家庭不吃不喝14年能够买房，我们现在多少。北京500万的房子，而平均收入只有1万元，一个家庭年收入24万，算下来保守估计已经到...
04-21
本文“2017公务员时事政治话题：中国房价暴涨时代过去了吗”，跟着留学群公务员考试网来了解一下吧。欢迎您阅读。
4月18日，在实施重锤“限购令”满一个月之际，北京祭出了第12项房地产调控措施。
这项措施貌似和购房者并没有直接的关系——北京市所有科研、工业、酒店等用地不能再更改规划为住宅，但实际上，这是对于房地产业精准而犀利的一针猛药。
自从“地王”变成一二线城市土地出让时的常态，变更土地规划从而调整房地产产品形态，几乎是开发商最大的依靠。在充分的市场竞争之下，高价买来的土地已经几乎完全没有利润空间。往往要等到实质开发阶段，开发商再私下做工作，用消防安全、增设幼儿园或菜市场等公共设施之类的理由更改土地规划，由此改变容积率或户型，争取到利润空间。
半个月前，一位在房地产业界深耕了近十年的从业者谈及这次全国范围内的限购时，曾带有几分忧虑地说，他最担心的是出台政策要求绝对不能调整规划，这将使得公司囤下的几块高价地彻底成为被高位套牢的烫手山芋。
在接连扔出11项调控措施之后，这项最被开发商担忧的措施在北京正式出台了。而且可以预期的是，在当下的形势之下，规划部门不敢铤而走险地打任何“擦边球”，政策效果在实施中不会打折扣。
至此，这一个月以内北京出台的调控措施，足以成为一个样本，用来证实市场上一个早已有之的猜测——作为拥有足够行政能力的一方，政府从来就知道房地产真实上涨的原因是什么，也完全清楚即使在货币政策不收缩的前提下用什么方式能够有效降低房价。以往的调控纷纷沦落为“空调”，只是因为不愿意下狠手。
如果梳理一下从3月17日起陆续出台的调控政策，会发现它不像以往那样是简单的三板斧。过去的房地产调控逻辑更多地是在用行政手段强制压低市场需求，抬高购房的门槛，使得交易量降低，再由此逼迫资金链紧张的开发商或业主不得不以略低于市场价的价格出售手里的房屋。但是，上涨预期仍然在，宏观大环境也没有变化，再加之房地产业在GDP上所占的巨大份额，每次限购时都只是会造成微小的价格回落。能够坚挺过限购期的开发商或房主往往选择捂住房产，而缓降的房价则在不断刺激刚需购房人的神经。于是，每当限购刚刚放松，刚需们就迅速冲进场内，使得每次限购调控都变成下一次涨价狂欢的前奏。
此次调控，起初仍旧祭出的是这些老套路，二套房“认房又认贷”、离婚1年内购房按二套房贷执行、认定时缴纳个税标准从严等，都旨在抬高门槛，把资金不足的刚需排除在购房者之外。整治商办类项目，是堵住住宅限购后的下一个市场热炒题材。而教委对“学区房”的整治，则是与这一轮最疯狂的炒作题材针锋相对。因而，市场上对此并无太多担忧，甚至在开年房价疯涨的时候市场上就早早预判了调控的发生。在一项项调控措施落地时，这些早有预备的专业炒房人或开发商甚至会有“靴子落地”的安心感。
而值得拿出来重点说一说的是随后出台的一些政策，看似很微小很无厘头，却准确地打在了市场运行链条的潜规则上。
最大的招自然是今后5年和今年北京的土地供应计划。今年北京住宅供地1200公顷，以保障30万套住房建设需求。未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房拟建25万套房。同时，20万套在途的商...
国际物业机构莱坊最新的全球房价指数报告，在金融危机的5年之后，全球房价已经超过金融危机之前峰值，再次达到历史新高，而炙手可热的亚洲房地产市场，也成为全球房价上涨最快的地区。其中迪拜是全球房价上涨最快的地区，一年上涨28.5%;中国大陆紧随其后，房价一年上涨了21.6%。
根据莱坊对全球53个国家和地区的房价追踪研究显示，今年第三季度，全球房价指数已超越金融危机前的高位，比2008年全球房价顶峰时高出4%。
报告显示，目前全球房地产市场最热的地区主要集中在亚洲，其中，迪拜是全球最炙手可热的房地产市场，其房价一年之间上涨了28.5%。其次为中国大陆地区，而快速升温的香港楼市排在第三,今年的房价同比上涨了16.1%。
源源不断的国际资本涌入推动了迪拜房价的上涨，大量来自印度、巴基斯坦、伊朗的资金纷纷进入迪拜，迪拜已然成为中东地区投资的“安全避风港”。
报告认为，虽然中国政府采取措施为房地产市场降温，但是房价依然在快速上涨。由于投资渠道有限，民众将住房作为投资手段之一。未来10年，预计中国有上亿的人口将从农村转移到城市，住房需求依然强劲。
在香港，虽然政策制定者希望给市场降温，但中国强劲的信贷增长和美国的超宽松货币政策正在为这个市场加温。
报告显示，除上述地区以外，中国台湾、印度尼西亚、土耳其、巴西、哥伦比亚、德国、美国依次为全球楼市最热的地区，房价上涨较快。
衡量全球房价，德意志银行经济学家分析认为，由于外国投资资金的大量进入，目前加拿大的房价被严重高估，其房价比历史均值高60%，其次为比利时、新西兰、挪威和澳大利亚。而现在日本、韩国、德国的房价则被严重低估，其中日本的房价比历史均值低39%左右。
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