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留学群二级建造师网为您整理“住建部新政调整对建造师价格有什么影响”，朋友们一起来看看住建部新政对二级建造师造成的影响吧。
住建部任何一条政策发布都牵动着建筑企业和建造师的心。从2015年新资质标准出台，到资质换证，再到2015年10月的简单换证，每一次政策调整对建筑行业的人来说都是一次大的波动。最根本的原因就是建筑企业办理资质对建造师需求的起伏变化。那么，资质简单换证之后，未来建造师价格会有怎样的发展呢?
首先，我们分析下为什么住建部政策一出，就会引起建筑企业和建造师这么大的动静，建筑从业者该如何从众说纷纭中作出正确的判断。
一、2015.01住建部颁发的新版《
建筑业企业资质标准》正式实施。建筑企业要按照新资质标准办理资质，这样就需要找齐新资质标准规定的建造师作为企业主要人员参加资质审核。
二、2015.03《建筑企业资质管理规定》实施。
建筑企业要在规定的时间内完成资质就位，要在短时间内找齐办理资质所需的建造师，建造师价格有往上升的趋势。
三、2015.10住建部发布《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》，将资质换证变成简单换证。
持有旧资质的建筑企业可以暂时简化换证手续，暂时换证。由于网上的一些误读，导致建造师的价格又有回落的趋势。
这样起起落落，大家该听信哪一家的说法呢?建议建筑从业者不要听一家之言，要从根本上考虑政府这样做的原因，这样才能高瞻远瞩，看得更长远。
从住建部政策、建筑企业和建造师的关系分析可以看出，引起建筑市场动荡的原因主要就是建筑企业对建造师的需求变化。
其实，建筑企业和建造师都应该明白一点，万变不离其宗，政府不管出台什么建筑政策，很明显的确定了一级建造师、二级建造师在资质认定方面的必要性，对施工企业专业资质中配备的建造师专业、人数方面提出了更严格的规定。所以，建造师不用过多担心，反而，建筑企业要提高准备企业人员的积极性，因为，本来建造师市场就是供不应求，我们可以通过之后的分析看出来，这就导致了建造师价格可能出现上涨。
其次，我们具体分析下未来建造师价格走势。
1、偏门专业建造师价格走势。
我们可以从历年注册人数看出来哪些属于偏门专业：
偏门专业...
住建部新政颁下来以后，许多朋友都在担心资格证书会不会成为一堆“废纸”，那么真的会这样吗？本文“住建部新政：相关资格证书并不会“废纸” ”由留学群二级建造师网整理而出，希望大家喜欢！
赵经理的项目因住建部的通知而暂停
据中国之声《新闻纵横》报道，截至2014年，全国注册建造师总人数150万，但这一数量依然不能满足庞大的市场需求。而根据《建筑业企业资质标准》的规定，49个类别的企业资质中，绝大部分对专业人员的数量都有严格的要求。人才市场供不应求，这也就催生了一个游走于灰色地带的产业：资格证书挂靠。挂靠的这个市场到底有多火热?
郑州市金水路与经八路交叉口的一栋老旧建筑，是河南省住建厅的老办公地点。每个礼拜一，这里都格外热闹，因为很多企业都要在此办理造价工程师的变更手续。19号上午，一家招标代理公司的工作人员，带着前来挂证的北京人老王，为一家建筑公司办理资质变更事项。他说此次前来是为了升资质，因为自己的公司是招标代理公司，需要在网上先变更一下：“这里工作人员要求严，在北京我连去都没去过，证给代理公司，啥都给办好了。”老王在代理公司这挂了好几个证了，造价，监理，还有建造师，咨询师，全部挂到一个公司，总共得三万块钱。
19号发生在郑州的这个场景，或许，建筑企业人士并不陌生。至少，曾经专门为公司办理挂靠手续的赵经理，就十分熟悉这一套挂证程序。赵经理介绍说，比如说，政府这边有规定你这个企业要拿五个高级工程师、十个中级工程师，但是你这个企业没有，怎么办?你就要从其它朋友企业、兄弟企业借过来，借过来无非就是把你的证件拿过来，把你的所有社保、五险一金、人事关系全都转过来，用了半年之后再还回去。
在河南某高校任教的小吴，三年前通过了注册建造师考试，虽然并没有实际的工程经验，但他当初费心通过的考试，并不“亏待”他。如今，他的证书挂靠在一家他也不知道名字的建筑企业。小吴说，那家企业主要是为了变更资质。小吴介绍，包括个人的证书挂靠、包括企业的挂靠，都是建筑法严禁的。一级企业想升格，只需要在资质提升时，在窗口把人员名单打出来，附上相应的比如建造师的证书，交够相应的证书，就可以了。
明知不合法，为什么证书挂靠还那么有市场?赵经理算了这么一笔账，高级工程师证在当地一年挂靠费是两万元，如果自己单位有这样一个高级工程师，一个月最少要支出四五千元，企业可以在这一方面每个人省下近一半的费用。主管部门难以核查，也是原因之一。
赵经理表示，有资质的肯定已经做过备案或已经挂靠过，拿到资质以后，把人员遣散，资质的真实性没法追查。“如果外人问起，可以说就是在这工作的，监管方不能天天坐着看他去不去上班吧。”
而最关键的是，这种挂靠，对于企业来讲，除非工程出了大的质量问题，否则，通过挂靠这种违法的形式变更资质、承揽工程，几乎没有风险。赵经理说，即使“出事儿”，只会追究企业的法人和项目经理，挂靠人员则不会被波及。
自从住建部发布了新政以来，引起来广大讨论，那么意味着2016年是建造师大增的时候吗？详情查看留学群二级建造师网为您整理“住建部新政：2016年建造师需求增加”，希望大家喜欢！
简化换证程序
强化申请、升级、增项等考核要求
1、以原《标准》要求申报的，按《建筑业企业资质申报材料清单》相应事项核定，颁发旧版《建筑业企业资质证书》。2016年7月前必须按照《建筑业企业资质管理规定》给企业资质证书旧证换新证，过渡期至2016年6月30日。2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。
2、以新《标准》要求申报的，按《建筑业企业资质申报材料清单》重新核定，颁发新版《建筑业企业资质证书》，证书有效期为5年。
3、过渡期内，企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。
结论：
1、未申请《建筑业企业资质证书》的企业按照新《标准》要求申报
2、拥有旧版《建筑业企业资质证书》的企业按照《建筑业企业资质管理规定》旧证换新证
3、申请升级、增项的企业原有资产和人员不再检查，因升级、增项要求而新增的资产和人员按照新《标准》监督检查是否满足资质条件
2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效，未换新证的企业必须按照新《标准》要求申报。
对于大家一直关注是否取消一级建造师、二级建造师考试的问题，根据此通知可以推断是不会取消的，而且根据新政策推断，住建部只是简化资质换证的手续。过渡期后，建筑企业按照更严苛的新《标准》实施企业管理，因此建造师制度对建造师的数量只会加强，不会消弱。在未来很长时间内建造师制度不会有明显变化，需求仍会随着建筑行业的发展而继续增加。
新旧标准对比
与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比，新《建筑业企业资质标准》明确规定了各类别施工企业一级、二级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级资质暂未公布)，其中变化较为明显的有以下几点：
1.各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加。
2.各类别三级企业资质由三级项目经理证改为注册建造师。
新标准实施后各专业需求数量分析
1、人数较多，需求量没变化：公路
公路新旧资质都要求15个本专业一建，众多资质中，旧标准公路资质要求本专业。新标准对一建专业要求不变，数量要求不变，需求量就没有什么变化了。
2、需...
住建部发布新政以后，许多人都担心会被建筑类等考试造成影响，真的是这样吗？留学群二级建造师考试频道为大家整理提供住建部新政建筑类考试无影响 ，希望可以帮助到您
2015年10月9日，中华人民共和国住房和城乡建设部公布了《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》，很多学员对此问题提出了疑问，针对此问题，特解释如下：
通知仅是针对企业换证的要求，对于建造师等建筑类考试无影响。
由于《建筑业企业资质管理规定》(2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号)的发布，企业资质证书旧证换新证时按照企业资质新规审查，导致很多企业不能满足新资质要求，于是无法保证原资质。此通知明确换证时不再按照新规审查资质，企业可保有原资质;放缓到明年7月之后就全部按照新资质规定审查。
《建筑业企业资质管理规定》2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号发布，2015年3月1日起施行。实施后，企业对建造师、造价师等工程师的需求量加大，证书的含金量越来越高。
官方原文如下：
住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：
为充分发挥市场配置资源的决定性作用，进一步简政放权，促进建筑业发展，现就建筑业企业资质有关问题通知如下：
一、取消《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业，不再考核上述指标。
二、取消《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》(建市[2007]72号)特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。
三、将《建筑业企业资质标准》(建市[2014]159号)中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为：可承担各类钢结构工程的施工。
四、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)确定的审批权限以及建市[2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书(具体换证要求另行通知)。将过渡期调...
朋友们想知道住建部颁发的新政是什么吗？来看看本文“【住建部新政】简化资质换证手续”由留学群二级建造师网整理而出，希望大家喜欢！
官方核心内容：
将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)确定的审批权限以及建市 [2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书(具体换证要求另行通知)。将过渡期调整至2016年6月30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。
核心内容分析：
1、建设部新规不是取消建造师制度，而只是简化资质换证的手续。从关乎国计民生角度考虑，建造师制度只会加强，不会消弱。但国家是对挂靠一直是不允许的，虽然短时间内不能杜绝，但今年肯定会逐步采取措施，治理挂靠现象。
2、不管以后证书多少钱，有证总比没证的强，特别是从事本行业的人员来说，证书是自己的一项从业资格，从某一方面证明了自己的能力，持证上岗势在必行，人证合一是必然趋势。
3、随着监管制度越来越完善，建设系统“四库一平台”的实施，一个挂靠师同时挂多个项目的现象也要得到遏制，对建造师的需求还是很大的，但需要的是人证合一的建造师。
4、通知最后说“各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作，加强事中事后监管，适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。”
动态核查就是年审，建设部这次换证因为简政放权原因，没有审核人员、机械。在年审中，要求各省建设主管部门严格审核人员、机械也很有可能!
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自住建部发布新政策以后，许多人都在担心新政策会影响到建造师证书挂靠，那么究竟有多大的影响呢？本文“住建部新政：建造师证书挂靠会成为废纸吗”由留学群二级建造师网整理而出，希望大家喜欢！
2015年10月9日，住建部发布新政，这是继2015年1月31日之后，住建部对于建筑企业资质的又一重大规定，以下是其中对于建造师证书有直接影响的两条政策：
四、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）确定的审批权限以及建市 [2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书（具体换证要求另行通知）。将过渡期调整至2016年6月30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。
五、取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）第二十八条“企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定；取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证，超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。
主要解读要点是：
1、老证直接换新证，不再需要考核建造师的数量。
2、企业施工资质新办需要考核建造师的数量
3、企业施工资质升级需要考核建造师的数量
4、增项资质需要考核建造师的数量
5、企业资质升级、增项资质时不对“既有”的资质进行考核
6、老证换新证后，各省住建部门要动查监管企业是否符合新资质的标准，换证的时候不考核，但是会有抽查的规定
7、各省或许会有细则或监管规定出台。
首先是换证的问题。由原来的硬性规定调整为简单换证，那么，这个“简单换证”该怎么来理解呢？
解读要点有以下三种情况：
1、直接换：老证直接换新证，不再需要考核建造师的数量——相对简单
2、新办、升级和增项：企业施工资质需要考核建造师的数量——必须符合《标准》的规定
3、“既有”资质的问题：企业资质升级、增项资质时不对“既有”的资质进行考核——相对简单
举几个简单的例子来说明：
甲企业：是二级建筑总承包企业，那么这个时候，不管甲企业的人员数量是否满足资质的要求，都可以直接换新证。
乙企业：是一个新办企业，那么这个时候，乙企业的建造师数量必须符合新的资质标准。
丙企业：是二级建筑总承包，准备升级，必须执行新资质标准，符合建造师的数量，这个时候丙企业需要去招聘建造师。增项也是同样的道理。
丁企业：现在的资质是二级建筑总承包，但建造师数量其实未达到二级标准，但还是想升到一级资质。那么这时候他只要达到一级资质标准所需要的条件就行，对于他...
住建部发布的建筑业企业资质管理有关问题的核心内容是什么呢？我们又该怎样理解这一政策？下面我们来看看留学群一级建造师网为您整理“住建部新政是简化资质换证的手续”，祝您阅读愉快！
官方核心内容：
将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》(建市[2015]20号)规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)确定的审批权限以及建市[2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书(具体换证要求另行通知)。将过渡期调整至2016年6月 30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。
核心内容分析：
1、建设部新规不是取消建造师制度，而只是简化资质换证的手续。从关乎国计民生角度考虑，建造师制度只会加强，不会消弱。但国家是对挂靠一直是不允许的，虽然短时间内不能杜绝，但今年肯定会逐步采取措施，治理挂靠现象。
2、不管以后证书多少钱，有证总比没证的强，特别是从事本行业的人员来说，证书是自己的一项从业资格，从某一方面证明了自己的能力，持证上岗势在必行，人证合一是必然趋势。
3、随着监管制度越来越完善，建设系统“四库一平台”的实施，一个挂靠师同时挂多个项目的现象也要得到遏制，对建造师的需求还是很大的，但需要的是人证合一的建造师。
4、通知最后说“各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作，加强事中事后监管，适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。”
动态核查就是年审，建设部这次换证因为简政放权原因，没有审核人员、机械。在年审中，要求各省建设主管部门严格审核人员、机械也很有可能!
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一、住建部官方原文
住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：
为充分发挥市场配置资源的决定性作用，进一步简政放权，促进建筑业发展，现就建筑业企业资质有关问题通知如下：
一、取消《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）中关于国家级工法、专利、国家级科技进步奖项、工程建设国家或行业标准等考核指标要求。对于申请施工总承包特级资质的企业，不再考核上述指标。
二、取消《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中建筑工程施工总承包一级资质企业可承担单项合同额3000万元以上建筑工程的限制。取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）特级资质企业限承担施工单项合同额6000万元以上建筑工程的限制以及《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72号）特级资质企业限承担施工单项合同额3000万元以上房屋建筑工程的限制。
三、将《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中钢结构工程专业承包一级资质承包工程范围修改为：可承担各类钢结构工程的施工。
四、将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）规定的资质换证调整为简单换证，资质许可机关取消对企业资产、主要人员、技术装备指标的考核，企业按照《建筑业企业资质管理规定》（住房城乡建设部令第22号）确定的审批权限以及建市[2015]20号文件规定的对应换证类别和等级要求，持旧版建筑业企业资质证书到资质许可机关直接申请换发新版建筑业企业资质证书（具体换证要求另行通知）。将过渡期调整至2016年 6月30日，2016年7月1日起，旧版建筑业企业资质证书失效。
五、取消《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）第二十八条“企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查”的规定；取消第四十二条关于“企业最多只能选择5个类别的专业承包资质换证，超过5个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请”的规定。
六、劳务分包（脚手架作业分包和模板作业分包除外）企业资质暂不换证。
各地要认真组织好建筑业企业资质换证工作，加强事中事后监管，适时对本地区取得建筑业企业资质的企业是否满足资质标准条件进行动态核查。
本通知自发布之日起施行。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2015年10月9日
二、核心内容解读
主要解读要点是：
1、老证直...
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