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越来越多的人选择海外买房。那么海外房产与中国房产有什么不同，特别是别墅，有哪些不同的地方呢，和留学群小编一起来看看中国别墅和加拿大别墅有什么不同。
别墅(独立屋)，无数人心目中的“终极生活模式”。无论在中国还是欧美，至少都不是便宜的住所。尤其是在中国的大城市，住别墅谈何容易?欧美虽然相对容易，但比起公寓来还是要贵不少的。
其实，同样是别墅，中国的别墅和加拿大的别墅却几乎没有共同点。为啥?不都是独立的屋子，造型不也差不多，不也都有前后院吗?其实，这些是它们仅有的共同点，除此以外，中国别墅和加拿大别墅就几乎没有相似的地方了。
所处位置不同
中国别墅：一般在郊外
加拿大别墅：哪里都会有
由于城市用地紧张，人口稠密外加房价特别贵，中国的城市别墅一般都在郊外，很多都在山里、森林里，亲近自然的地方。这里建设成低密度别墅群再适合不过了。
加拿大的别墅则没有严格的地理限制。除了大城市Downtown基本上没有别墅外，在城市市内，哪怕是商业街的附近都会有别墅的存在。毕竟加拿大整体还算地广人稀，还是可以任性地在市内建别墅的。
所属“主人”不同
中国别墅：许多仍属“小区”
加拿大别墅：完全是自己管自己
中国的别墅，一般不会是孤零零的单独存在，其实很多也是一个物业旗下的小区，只不过从公寓变成了别墅而已。你会看到别墅们长的大同小异，都处在一个小区内，进出要刷停车卡等等。而有问题的话，打给物业公司解决。其实你住的不是100%别墅，而是一个披着别墅外壳的公寓。
但这样其实没什么不好的，住得起别墅的人不会在乎物业费，有事交给别人管，自己只要踏实地住。这一点上，加拿大别墅就很不一样了，完全是自己管自己。打个不恰当的比例，加拿大的别墅就好像中国乡村的小房子那样，有啥事都是自己的事。
所处地位不同
中国别墅：一般只属于富豪
加拿大别墅：中产完全可以负担
这一点非常好理解。目前中国的城市居民99%都住在公寓和联排别墅里，能买得起城市里的别墅的人，可以断定是富豪。即便是二线城市，动辄一两千万的别墅价格，一般人或者中产阶级能负担吗?
在加拿大就不一样了，得益于别墅选择多、地段多，外加偏远地区的别墅生活也没有不方便。即便是中产阶级，在自己预算有限的情况下都能负担的起一套普通别墅。别墅在加拿大不是奢侈品，虽然不能说非常亲民，但多数人在一生中都是可以实现别墅梦想的。
朝向讲究不同
中国别墅：一般坐北朝南
加拿大别墅：都一样
中国人买房买别墅，大多喜爱坐北朝南，这个没有什么好解释的了。不过在加拿大，包括在美国，人们买别墅却完全不讲究这个，更讲究的是哪里景观好。
比如，如果美景都在北边，那么就坐南朝北吧!景观在西面?那就朝西啊。很多中国人到加拿大买房都会纳闷：这里的别墅怎么朝哪里的都有?
甚至，加拿大别墅也不会考虑任何风水，你会发现典型的路冲房，在这里比比皆是。
房屋材料不同
中国别墅：和公寓...
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大的别墅和中国的别墅有什么区别呢?今天留学群小编就给大家简单介绍一下吧。
区别一：建筑结构
加拿大别墅采用木结构
中国别墅采用钢筋混凝土结构
区别二：地下室用途
加拿大的别墅地下室房储藏杂物、锅炉
中国的别墅地下室为茶室、吧台
区别三：住房阶级
加拿大中产阶级住别墅
中国土豪阶级住别墅
区别四：重心不同
加拿大别墅的设计重心放在家庭生活
中国别墅的设计重心放在社交理念
区别五：朝向
加拿大的别墅景观优先于朝向
中国的别墅坐北朝南
区别六：客人房
加拿大的别墅客人房经常空着
中国的别墅客人房兄弟姐妹等家族成员住
区别七：自然环境
加拿大别墅的后院利用自然环境
中国别墅的后院营造自然环境
区别八：阳台
加拿大的别墅基本都没有阳台
中国的别墅阳台一定要有，需要晒衣服
区别九：价值体现
加拿大别墅的价值一半体现在花园，一半体现在房屋成本
中国别墅的价值体现在房屋豪华度
区别十：安全保障
加拿大的别墅安保靠家中安全警报器
中国的别墅安保体靠门卫和高墙
因为两国的地理、人文差别很大，建筑方式自然也存在不同，我们不评论加拿大的别墅和中国的别墅到底孰优孰劣，只要了解到有这些差异即可。
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