留学群专题频道加拿大房产区别栏目，提供与加拿大房产区别相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中加拿大就是个热门的市场之一，那么各位打算投资加拿大房产的朋友，对此有多少了解呢?加拿大的房产投资和中国又有哪些区别呢?留学群小编给大家讲讲加拿大房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。
1产权年限
中国的房屋产权实际上分为两部分。拥有某房屋的所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理。国内的土地归国家所有，个人不能拥有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限为70年。而70年到期后，会怎么处置，具有一定的不确定性。
在加拿大，土地的产权可以为私人所有，这可能是中加两国房屋产权的最大不同点之一。在加拿大，买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。加拿大公寓一般是共管产权(Condominium)。住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司维护管理，所以换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。
2销售价格
中国公寓销售价格都是按每平方米多少人民币计算。并且面积计算为建筑面积(下面会详细提到)。同一城市内，公寓销售单价的主要影响因素是地段、小区配套建设和房龄等。
加拿大公寓销售价格不按面积计算。销售一般不提销售单价，而只提销售总价。同一城市内，销售总价的主要影响因素除了地段、小区配套和房龄，房屋内装修水平也是一个很重要的因素。
3面积计算
中国公寓房面积是建筑面积，小区的会所、大楼的电梯、楼梯、走廊等公共部分均要分摊到每个单位，所以实际使用面积要比购买的建筑面积低。
加拿大公寓是一般指套内建筑面积, 包含外墙的一半或者全部,尽管你实际的使用面积会比所标注的面积小一些,但是加拿大并没有计算公摊面积的说法。因此,实际使用面积和套内建筑面积之间的差距比较小。
中国公寓的面积单位为平方米。加拿大公寓的面积单位为平方英尺。
4阳台
中国公寓，阳台面积的一半是计入建筑面积的。在中国买入公寓后，很多业主都会对阳台自由改造，用于各种用途。
加拿大公寓的阳台不计算在面积内。当地法律规定，公寓的阳台上不许晾晒衣物、不许堆放杂物，只可以摆设户外桌椅和烧烤炉。加拿大的公寓也不允许业主对阳台进行改造。
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