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一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。鱼龙混杂的房地产市场，大家在投资的时候一定要睁大眼睛，谨慎投资。那么加拿大买房要交哪些税呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。
众所周知，买房可以算是笔大投资了，通常人们都要花很长的时间选房、看房、购房。在加拿大第一次买房子的人们或许搞不太清楚在这里买房子都需要交什么费与税，然而不清楚这些，你就无法正确的做出购房预算。下面小编就带大家一起了解一下加拿大买房要交哪些税?
加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 所以40W的房子，一年的税大约$4,400。
以温哥华买房为例：
1、消费税— GST
在卑诗省购买房屋或者是重新修建房屋，需要缴纳消费税。税率为交易价格的5%。
2、BC省物业转让税—PropertyTransfer Tax
物业转让税又称土地转让税，每次新业主向地产局申请变更屋主时产生的税收。他是按照物业的“公平市场价值”进行收费，不一定是实际的成交价。卑诗省的物业税的计算方法是以阶段式收取：
0—200,000加元的税率为1%;
200,000—2,000,000加元的税率为2%;
超出2,000,000加元部分的税率为3%
3、房屋空置税— Empty Home Tax
空置税会被用在那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)而且空置期超过一年的住宅，空置税大约为房屋价格的0.5%—2%
4，海外买家税— Foreign Buyer Tax
海外买家还需要支付额外的15%物业转让税。
海外买家包括：留学生、游客(持工签者可免海外买家税)
加拿大相关房产政策介绍：
1、加拿大本国的房产政策，危险之处在于房地产泡沫，家庭杠杆率非常高，而且仍处于上升状态。“次贷危机”之后，美国家庭进入持续的去杠杆过程，而加拿大的家庭债务仍在继续攀升，目前已大大高于美国“次贷危机”时期的峰值。
2、针对外籍人士的房产政策：外籍人士在加拿大境内买房没有任何限制，目前加拿大的银行按揭利率处于35年的低位，央行的基准利率在3%，外籍人士购房可以申请银行贷款，但手续相对复杂，首付要求比本土人士略高。
针对外籍人士购房贷款要求：
一必须在加拿大银行有账户、
二加拿大的银行账户上必须有购房首付款金额、
三必须能提供加拿大境外银行账户的足够现金资产可以证明有还款能力、
四银行可能还会要求提供在居住国的职业和其他资产及收入证明。
外籍人士购房的首付一半需要在40%以上，有些银行需要首付达50%，目前5年期固定利率在3-4%，如果国内客户条件许可，用现金购买是最为方便的方法。
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一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢，加拿大买房似乎是越来越难了，各种税收也挺多的，其中有一个就是豪宅税，下面就随留学群小编一起了解下吧。
从去年7月1日开始，买家在购入200万以上的豪宅时，都必须将10%的购房款上交给加拿大税务局。如果买家拥有特殊的完税证明(Special Tax Clearance)，则可以免交这部分购房款。
加拿大房贷新政2月15日开始生效，正式将房贷首付最低要求从房款的5%提高至10%。此外，BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾暗示，会在明天(2月16日)公布最新财政预算案，为首次置业人士提高豁免物业转让税(property transfer tax)的金额，并在同一时间针对高端住宅征收豪宅税(luxury tax)作出回应。
在加拿大政府统一制定的财税政策下，各省及地方政府可以自主开征房地产税。但在全国范围内并没有统一的房地产税税率，这是因为加拿大房地产税是地方税种，税率由省或地方政府根据本地区财政情况制定。
每年初，地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算，再以此减去加拿大房产交易税以外的其他收入，其差额部分就是本年度房地产税纳税总额。然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房地产评估价值总额之比例，来测算出当年房地产税率。
哪些房子才算得上是“豪宅”?
在一般人眼里，豪宅应该是那些乡间大别墅，带有大花园、露天游泳池、网球场和各种设施的房子。但是，由于地理位置的不同，豪宅级别的房子从形状到尺 寸都差别很大。
工党和自由民主党把豪宅的价格限定在200万英镑这个价格，这可以是在伦敦市的一套两居室的Art Deco风格的公寓，或者是在大曼彻斯特区的一套6居室4层的独栋房子。房屋中介Knight Frank做了一项统计：英国有36%的200万英镑以上的房子是独立式大房子，31%的是连排屋，22%的是公寓，而11%的是半独立式房子。
有多少的房屋拥有者将会受到影响?
这个问题的答案取决于回答问题的人。Hometrack一家地产评估公司声称全英国范围内共有58,000套价值超过200万英镑的房屋。但是房屋 中介Savills估计英国境内存在着97,000个这样的房屋。网络公司Zoopla给出了108,000这个数字，而Knight Frank则说有110,000个。虽然具体数据不一致，但所有的评估机构都同意大多数这些地产(超过80%)坐落在伦敦和英格兰东南部。2010年，自 由民主党当时估计约有70,000个房屋将会受到影响。
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