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对于很多准备在加拿大买房的人们来说，相信已经对于加拿大的房市有所了解了，那么今天就和留学群的小编一起来了解一下2018年加拿大的房市收到了加拿大政策什么影响?
受新贷款政策影响，多伦多1月房市量价齐跌
新年伊始，大多伦多地区房市表现却未能实现开门红。2018年1月，该地区房屋销量同比下降22%，平均售价同比下降4.1%。造成这一现象的主要原因之一，是2018年1月1日开始，加拿大实行更严格的贷款政策，导致市场上观望情绪严重，买家明显减少。1月份，市场挂牌房源为去年同期的近2.4倍，平均待售天数也从去年同期的19天增长至32天。在15%海外买家附加税与贷款压力测试双重作用下，多伦多房市预计在短期内将继续承受库存上涨压力。
温哥华海外投资者附加税增至20%，范围扩张至全BC省
在多伦多房市受挫的同时，温哥华公寓市场却依然火热，加税与限贷的似乎只对独栋别墅投资者有明显效果，并没有打击到公寓买家的热情。2018年1月，温哥华房市销量同比上涨9.8%，该增长主要归功于公寓板块31.6%的销量同比增长，独栋公寓板块的交易则继续萎缩，销量同比下滑24.8%。(背景：2017年1月，温哥华房市仍处在15%附加税出台后的动荡阶段。)公寓市场的火热也推动温哥华房价在2018年第一个月实现16.6%的同比增幅。
不过，不列颠哥伦比亚省政府已经准备好了新一轮降温措施，来抑制再度飞涨的房价。近日，BC省财政部长宣布了一系列针对海外购房者的新政策。本周三开始，在全BC省境内(包括温哥华，维多利亚等地)外国购房者将需要支付20%的附加税。大温哥华地区从2016年8月开始已经对外国买家征收15%的附加税，这次再度加税意味着当地政府限制海外购房者的目标似乎没有改变。
除此之外，今年秋天开始，BC省还将开始征收“投机税”。该政策实施后，投资性房产将首先被征收0.5%的投机税，该税率将在之后进一步上调至2%。
这次加税也意味着加拿大BC省已经超越新加坡，已经成为对海外房产投资者征额外税第二高的国家。目前，中国香港针对购买非首套房的非当地居民征收最高30%的附加税，新加坡则对外国买家征收总共18%的印花税。
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美国总统特朗普上台之后，公布实施的一系列政策引发了巨大的争议。在美国的留学生们，不可避免地被牵扯到了这些争议的风暴中。相对于美国的暴风骤雨，同在北美的加拿大则是另外一番景象。纽约时报近期对这个现象进行了专门的报道，下面和留学群小编一起来看看吧。
作者：CRAIG S. SMITH;来源：纽约时报
11月，纽芬兰圣约翰斯北大西洋学院里的一名韩国留学生。
纽芬兰圣约翰斯——在这里的北大西洋学院(College of the North Atlantic)，穿着羽绒服和连帽衫赶去上课的学生中，以纽芬兰当地的白人为主。一名年轻的中国姑娘站在那里，和两个同学讨论自己的将来。她的这两个同学分别是一个来自孟加拉国的男生，和一个来自韩国的女生。
“这里的环境真的很好，所以我想，为了健康，我也会留下来，”来自中国东部省份山东的费洁(音)说。另外两人说，他们也打算在毕业后留下来，最终成为加拿大公民。
他们选择的道路绝非偶然。加拿大目前拥有数十万国际学生。这些国际学生是一项政府战略的一部分。该战略旨在通过大学系统筛选接受过良好教育、技术熟练的劳动者，借此改变加拿大的人口结构。这是针对加拿大人口老化，出生率放缓的一个解决办法，同时也是为了提振该国的税基。
11月，联邦政府对其名为“快速通道”(Express Entry)的电子移民挑选系统进行了调整，以降低国际学生成为公民的难度。此外，一项有待参议院批准的议案将恢复一项规定，把学生在加拿大留学时间的一半算在获得公民身份所要求的居住时间里。
该国需要富有才华的移民去补充其分散、老化的人口。据负责移民事务的加拿大联邦移民、难民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada)称，移民已占该国劳动力年净增长量的75%，并且预计会在10年内达到100%。
这项战略是建立在一个已有十年之久的趋势上的，2014年被正式提出。它似乎正在见效。在2015-16学年，加拿大的国际学生人数增加8%，增至逾35万人，大约相当于该国人口的1%。美国的国际学生人数还不及该国人口1%的三分之一。
在加拿大留学的国际学生人数预计会在10年内达到近50万。而加拿大国际教育局(Canadian Bureau for International Education)进行的一项调查显示，超过一半的外国学生希望留下来，成为加拿大公民。
加拿大国际教育局是一个由教育机构组成的协会。其主席卡伦·麦克布赖德(Karen McBride)说，“就我们的教育制度在品质方面的美誉，我国宽容、安全的名声，以及加拿大的教育成本和加拿大为国际学生提供的受到更长久欢迎的机会而言，万事俱备。”
北大西洋学院的一名孟加拉国留学生。加拿大降低了国际学生成为公民的难度，以应对人口老化和出生率放缓。
让加拿大教育国际化势必会对该国产生深远的影响。一些国际学生会成为公民，甚至晋升到掌握国家权力的职位。国际化会通过他们的家庭纽带和更广阔的视角，把加拿大和其他国家及文化结合在一起。比如，加拿大的新任移民部长便是以索马里难民的身份来到加拿大，并在渥太华大学(University of Ottawa)获得法律学位的。
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加拿大政府上周五宣布的外国临时工项目改革措施引起了企业界的一片反对声浪。但是就业与社会发展部长杰森.肯尼在分别接受加拿大广播公司和《环球邮报》采访时表示，这只是第一步。加拿大联邦政府将在2016年考虑是否彻底取消低薪外劳。这件消息也许会对当地的加拿大移民就业产生一定的相应，请看相关的信息：
加拿大政府将取消低薪外劳
肯尼在接受加拿大广播公司采访时坦率地说，如果当初是他主政，外国临时工项目可能根本就不会出台。现在没有彻底取消它，也只是因为考虑到对经济的影响和一些企业可能要付出的沉重代价。“可能会有数千家公司因此关门。”
但是这并不意味着外国临时工项目会永远存在下去。新的外国临时工项目只涵盖低薪外劳，也许正是为了将来一刀切的时候干脆利落。肯尼说，到2016年，“政府就可以决定是否完全废除低薪外劳。”
低薪指的是低于各省的小时工资中位数。按照新规定，在失业率超过6%的地区企业不得雇用低薪外劳。其他地区的企业雇用外劳不得超过员工总数的十分之一。外劳比例超标的企业必须分期减少外国临时工人数，在2016年7月1日以前达到10%的标准。
按照肯尼透露的设想，这些企业费尽九牛二虎之力达标之时，可能会发现政府已经在开始计划实施零外劳政策了。
企业界：外劳改革走得太远
肯尼在宣布外劳项目改革措施时表示，改革的目的是为了首先考虑加拿大人，外国临时工只能是用于救急的、有限的解决办法。他形容这一套改革措施是“大胆的，广泛的，雄心勃勃的，均衡的”。就目前的反应来看，加拿大企业界并不同意他的评价。
加拿大独立企业联合会主席丹.凯利把这些改革措施称作对中小企业的“攻击行为”。连一向与资方对立的工会组织也说没想到肯尼走得这么远。而萨斯喀彻温省移民部长杰瑞米.哈里森则表示失望。肯尼在接受《环球邮报》采访时对此回应说，企业界的反应太夸张了一点。
保守党西部票仓被惹恼
阿尔伯塔等西部省份一向是保守党的票仓和堡垒，但是这一次也对外劳项目改革皱起了眉头。正在角逐阿尔伯塔省长一职的三名竞选人难得地观点一致，认为联邦政府对阿尔伯塔省不公平，并要求像魁北克省一样在移民政策上获得更大的自主权，以解决阿尔伯塔省的劳动力短缺问题。
但是政治学专家汤姆.麦肯托认为保守党大可不必担心后院起火。 因为另一部分保守党选民，包括蓝领工人和其他劳工阶层，一定会支持肯尼的外劳改革。
...03-19
近日，加拿大联邦移民部正式发布新闻，确认加拿大投资移民暂停的消息，同时调整经验类移民和省提名移民政策。
加拿大学校也开始重视在中国国内的宣传，以高中、本科的学校为主，近期参加国内展会的数量也有增加。
业内人士分析，这是由于积压下来的技术移民和投资移民的案例太多了，官方表示暂时不会再接受新的申请案例，而且从什么时候再开始开放申请新的案子还没有明确的时间表。这对于申请投资移民或者技术移民的申请者来讲是一个不利的消息。但是官方同时宣布调整经验类移民和省提名移民政策，给留学生申请加拿大移民提供了不少便利的条件。
据悉，目前在加拿大留学的国际学生可以在读完两年全日制课程以后拿到3年的工作签证，工作一年以后可以申请经验类移民。工作的种类不受原来所读的专业限制，比如原来读会计，但工作不是会计岗位，也可以申请移民。不需要雇主来担保，只需要提供工作不断税的税单和工作证明，就可以申请移民。但是需要考移民类的雅思，一般要求7分，这对于长期在加拿大留学的学生来说不是问题。如果是硕士的学生可以走加拿大的省提名移民，这项移民政策旨在吸引高等学府培养出来的、高学历的国际学生留在加拿大发展，从而使加拿大企业在全球市场中更具竞争力。
各省移民申请优惠政策不同
据悉，目前留学生申请移民每个省的审批时间略有不同，因为每个省所有的移民名额并不相同。比如安大略省、BC省是教育大省，留学生的数量比较庞大，所以审理速度就会慢一点。萨省和曼省因为学生数量少审理速度就比较快。专家表示，值得提醒的是，审理速度的快慢并不会影响审批通过的几率。而获批过程中个案审理时间也会因为申请者的工作、语言成绩等的不同而有所差异。
为了吸引优秀留学生留在加拿大就读所在地，各省也推出了不同的优惠政策。加拿大从2008年开始对留学生推行经验类移民。目前通过经验类移民的国际留学生估计有数十万，虽然没有明确的数据显示在加拿大的中国留学生通过经验类移民申请的数量有多少，但是在加拿大的国际学生中，中国学生占据了相当大的比重。
业内人士建议，如果有移民计划的学生，可以通过在加拿大进行两年的专科或是本科的学习来拿到3年的工作签证，这样既有了北美的学习经验，又可以享受申请加拿大移民的优惠政策，对想移民的中国学生来说是最好的选择。
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BC省移民政策解析
1、申请人需具有成功的经商经验;
2、申请人需拥有80万加币以上的合法净资产(包括房产、股票、债券、现金等各种有价财产);
3、申请人需向BC省投资至少40万加币，以新成立一家公司，或购买、参股现有公司，且...
据加拿大留学网（http://www.caliuxue.com）了解，加拿大边境服务处(CBSA)自今年9月起，放宽17至19岁小留学生原本必须提交监护权文件规定，海关人员可依个案考虑，是否让他们入境就读。不过17岁以下小留学生，则仍维持强制填写两份监护权声明文件。
最新一期《移民信息汇编》(Lexbase)取得的移民部数据显示，CBSA是在今年9月15日起，更改相关政策规定。
原本规定，本国少于19岁的小留学生，在申请“学生许可证”(Study Permit)前，需填写两份额外的文件，第一份是由年满25岁的加拿大公民或永久居民填写的监护权声明，说明已经安排监护人在紧急情况下，代为执行该学生父母职责。文件需在加拿大办理公证；第二份是必须由原居地学生的父母或法定监护人填写，说明已经安排监护人代替父母行事，这份文件必须在原居地办理公证。
移民部资料指，今年9月15日以后，移民官可按17至19岁的国际小留学生个人情况，包括就读课程、独立能力、财务证明、旅行经验、监护人紧急医疗救护、有无涉及人口走私等，决定是否可豁免提交监护权文件，就可入境就读。
新生效的政策仍规定，17岁以下小留学生，强制需填写监护权声明文件。而且监护人需住在小留学生附近，并且是合理距离范围，以便提供紧急医疗救护或看管。
有招收小留学生的温哥华加拿大皇家学院(Royal Canadian College)名叫杰弗里的叶姓(Jeffry Yip)高级行政人员表示，由于医疗及教育普及，各国近来纷纷降低民法上关于成年年龄的规定，例如伊朗为15岁、苏格兰16岁、韩国17岁、加拿大及中国 18岁，或许配合国际学生开放政策，才有类似放宽措施，相信多数学校对此表示欢迎。
他表示，如果小留学生入读的是寄宿学校，宿舍监管人员可作为小留学生监护人。
温哥华移民律师李克伦(Richard Kurland)表示，移民部除放宽提交监护权文件外，最近也将原本规定国际学生需提供60万人民币(约10万加元)存款证明存款18个月，降低为12个月，说明正当卑诗省各校区教育局及大专院校面临财政短缺之际，为吸引更多的留学生到加国，确实需配合松绑国际学生签证政策。
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