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按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金；和留学群小编一起来看看加拿大留学生买房优势。
一、购置自住房更安全
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。
另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
二、通过购置房产积累财富
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。
四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备
留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年；也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。绿地君峯，向东步行10分钟，就是多伦多市金融中心区，那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后，去这些大公司上班，开启属于自己的金领新生活。
五、其他
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，超额覆盖4年学费。
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现在加拿大庞大的留学生群体对其地产的贡献和移民不相上下。那留学生在加拿大买房值得吗，下面留学群来说说加拿大留学生买房案例分析。详情请看案例。
赵怡和赵阳都是多伦多大学今年的毕业生，她们分别来自中国杭州和青岛，两位不愿意出境的母亲从中国大陆赶来参加她们的毕业典礼。参加完毕业典礼后，赵怡妈妈为赵怡买了房子，赵阳因为到外地求学，她妈暂时搁置为她的购房计划。
赵怡母亲称，以前从未来过多伦多，注意力都在孩子能否完成学业上，对多伦多也没有直观印象，从未想过在那么遥远的多伦多买房，也不知道留学生也可以购买物业。这次来到多伦多才发现这里是个好地方，空气好、城市好、人也好。她特别强调，她在多伦多街头见到的本地人都充满正气，令她非常欣赏。
当然促使她买房的主要原因还是，女儿在多伦多与三个女生共住在一个两室一厅的公寓单元内，三个女生的作息时间和习惯不同，此起彼伏，你方唱罢我登场是每天都要上映的剧目，想安安静静地休息几乎是不可能的。出租屋的卫生也是一个令她不满的因素，和有家人照顾的家庭相比，实在是有些凌乱。
她认为，女儿生活在多伦多这么美丽的环境里，而自己的小家却是如此不堪，着实是令她不安。这次实地考察获悉留学生可以买房，况且女儿到约克大学就读研究生，她听闻那里治安状况不怎么好，所以定下决心给女儿买房，这样女儿的生活质量会大大改善，不用搬来搬去，安全有保证，也让远在中国的父母放心。
赵阳的母亲是第二次来多伦多，她也是在参加了女儿的毕业典礼后作出买房的决定。据赵阳母亲介绍，这几年赵阳一直在学校宿舍住，租金在1,000加元左右，价格貌似高一些，但是里面配备基本的家具，入住非常方便，因此她从入学一直住到最后一年才搬出来，与其他两位女生租住一间公寓，费用降低了，但要添置一些常用家具等物品。
与赵怡母亲的理由相同，赵阳的母亲因此萌发给孩子买房子。赵阳称，现在不但房屋价格上涨，连租房市场都出现哄抢的现象。同样的房屋，你多出200加币才有可能在众多的求租房者中胜出，与其这样抢出租房 ，还不如直接买房呢。
过去相当长的一段时间，大多地区房价一路看涨，像多伦多市中心Bay街上的公寓，目前均价为每平方英尺800加元，按1：5的汇率换算成中国的表达方式就是每平米4万元人民币;市中心稍偏僻的地段为650加元(每平米3.25万元人民币);约克区和威尔登的公寓楼均价在每平米2.5万元人民币(每平方英尺500加元)。
对于这个价格承担，留学生家长如何看呢?
赵怡和赵阳的家庭都是中国的普通人家，对于大多地区的楼价，她们的回答是值得投资，但要注意几点：
对于如何将中国国内的资金汇到本地购房，据赵怡母亲介绍，中国外汇管制规定每人每年只能向外汇款5万美元的额度，在杭州，一个海外帐号一天只能接受10万美元汇款。因此，赵怡家人需要动员多名亲属朋友，以个人的名义给她汇款。而赵阳的母亲表示，在青岛一周只能向海外同一帐号汇款一次，估计各地均有不同的执行措施。而据一位不愿意透露姓名的行家称：“中国买家在多伦多购房，搬钱过来并不困难，即便各地都有相应的监管制度，但人们总能找到搬钱的途径。”
中加作为两个社会制度和文化差异巨大的国家，买房的过程中也充满文化的碰撞。赵怡母亲表示加拿大买房很方便，入住速度快，一两个月就可以住进去，而且几乎不用添置什么大件东西就可以过日...
一直以来，加拿大房产就备受中国买家的关注，每年投资加拿大房产的人是与日俱增。不过呢，加拿大买房似乎是越来越难了，不过留学生在加拿大买房还是有优势的，下面就随留学群小编一起了解下吧。
加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)，加之在加拿大居留时间不长。
按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。
那么留学生在加拿大买房有哪些优势呢?
一、购置自住房更安全
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。
另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
二、通过购置房产积累财富
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。
四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备
留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。绿地君峯，向东步行10分钟，就是多伦多市金融中心区，那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后，去这些大公司上班，开启属于自己的金领新生活。
五、其他
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40...
申请加拿大留学的学生不少，那么加拿大留学生买房优势有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大留学生买房有什么优势，欢迎阅读。
加拿大留学生买房有什么优势
按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。
一、购置自住房更安全
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。
另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
二、通过购置房产积累财富
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
三、留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为多伦多的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。
四、留学生购房是为未来的生活提前做好准备
留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年;也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。多伦多作为加拿大第一大城市，国家大力推动经济发展，拥有优良的创业投资环境。绿地君峯，向东步行10分钟，就是多伦多市金融中心区，那里聚集世界顶级金融、建筑、设计公司。孩子留学毕业后，去这些大公司上班，开启属于自己的金领新生活。
五、其他
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，超额...
很多学生会选择去加拿大留学，其中不少学生会选择移民买房，那么加拿大留学买房的优势有哪些呢?这是很多移民人士比较关心的内容吗，和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一.购房比租房省心，城市核心地段更省心
加拿大租房程序繁琐，若租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个独立屋，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)，加之在加拿大居留时间不长，对众多条例法规缺乏了解，举个简单例子，按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过两个月的房租，但留学生在租房时往往被收取四五个的房租做押金;若在租房过程中冲动、草率，容易因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，以至于有时法院完全不受理类似事件。
绿地集团加拿大首个项目，绿地君峯 (论坛)，位于国王西街与蓝雀街交汇处，地处多伦多市核心地段。一街之隔，就是全球排名第14的多伦多大学。项目比邻CN电视塔，步行5分钟到达圣安德鲁地铁站。2公里聚集罗渣士体育馆、影剧院、多伦多证券交易所，安大略湖等八大顶级配套，乐享市中心高品质生活。
二.购置自住房更安全，年轻群体很在意天台派对花园、室内泳池等配套
国内的父母最担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。
品质卓越的绿地君峯，是市中心高级公寓，安保森严。建筑底层是丰富商业，居住层拥有大型室内游泳池，天台派对花园，瑜伽室，健身房等高级健身休闲场所，全方位呵护业主便捷舒心的品味新生活。
三.通过购置房产积累财富，增值部分覆盖学费绰绰有余
多伦多房地产市场过去二十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入大学、就业，在多伦多留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。
多伦多市，是加拿大经济、教育、金融、娱乐中心，GDP约占全国20%左右。40年来，房价年稳定上涨7%，是全球最佳投资城市之一。截止目前，房价已经创纪录连升61个月，高级公寓市场尤其火热，备受年轻群体青睐。第三季度，高级共管公寓成交量和价格，分别上涨13.5和8%。绿地君峯，200万的房产，保守估计年7%的上涨速度，4年后房价增值62万，超额覆盖4年学费。
四.留学生购房是学习接触北美住宅文化、学会独立生活的过程。
许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解...
很多加拿大留学生在毕业后可能会选择移民，移民后就有可能会在加拿大定居，定居的话，是需要购买一套房子。那么加拿大留学生在加拿大移民买房需要了解哪些事项呢?跟着留学群小编来看看吧!欢迎阅读。
加拿大买房重中之重的环节——产权查询
在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地产局查清楚产权是否有问题，这就是我们所说的“产权查询”(TitleSearch)。产权查询主要包括以下内容：
1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般两人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joint Tenancy，这是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。
2、法定标示：包括地号(P.I.D.)、法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。
3、抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。
4、通行权(Statutory Right-of-Way)： 最常见的有煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。
5、地役权(Easement)：与通行权类似，但范围较广。就是认可让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等，或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入他自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。
6、契约/合同(Covenant) ：范围更广，包含各种契约文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件仍会一直伴随着所有权，需查清之前屋主曾与相关单位签立的所有合同。
7、假扣押/诉讼：例如建筑商未能取回其建筑贷款，建筑商会透过法院申请假扣押;又如离婚诉讼中，有一方可能会申请假扣押，当产权登记时遇到假扣押的情况，卖家必须先行解除方可过户。
8、证照：有些屋主为防屋子被盗卖，会到土地局领取权状，一旦房子要再过户，必须先交回权状方可。
所有权状况的查询是安全购屋的保证，可以保护买家的权益。在加拿大买房屋过户前，一定要透过律师审慎查询、处理，买家才可放心。
非加拿大居民能否在加拿大买房? 答案“YES!”
如果不是加拿大居民，能不能在加拿大境内买房?
这是不少中国人的疑问。答案是可以的!而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多，除了如下两点：
1. 贷款
非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款(目前房贷利率在2.5-4%之间)，但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
2. 卖房
加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。
一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时，认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署...
最近被名叫Tian Yu Zhou的华裔学生刷屏了。为什么呢?因为这名华裔学生以3110万加元(约为1.57亿人民币)买下温哥华西区的一幢豪宅，拥有该物业的99%业权!这栋豪宅创出了今年温哥华豪宅成交的新纪录。下面跟留学群一起来看看1.57亿的豪宅长什么样。
报道称，田土厅的文件显示，该物业的登记买家共有两个，均为华裔。除了周田宇，还有一位买家是Cuie Feng，职业为商人，拥有该物业的1%业权。按揭文件显示，今年4月28日，周田宇和冯翠从一间银行获得按揭贷款990万加元，每两周按揭供款为17079.41元。也就是说，每个月光是付按揭就需要3.5万加元左右，另外，这一豪宅的地税每年也高达8万元。算起来，按揭和地税每年的支出就需要约50万加元。
3110万加元的豪宅长啥样?一起来看看吧，这是鸟瞰图。
中央放盘系统(MLS)的资料显示，这栋豪宅位于温哥华著名的Point Grey区，面积约1.5万呎，今年3月初刚刚放盘，成交日期为3月20日，原叫价高达3500万加元，而政府估价仅为2560万加元。按政府估价计算，这一豪宅位列BC省省最贵住宅物业第18位。 这栋位于贝尔蒙特路4833号的豪宅建于1979年，占地1.61英亩。豪宅分为3层，设有6个房间及8个浴室。屋内有图书馆、健身房及游泳池等设施，并且可饱览史丹利公园(Stanley Park)及北岸(North Shore)的美丽自然景色。
报道称，这栋豪宅的原主人为著名投资公司Canaccord Genuity的创办人布朗(Peter Brown)及其夫人乔安妮(Joanne)。布朗是著名慈善家，现为温哥华警察基金会(Vancouver Police Foundation)主席。
网上资料显示，1983年布朗夫妇于买入这栋物业时，仅用了250万加元，目前的卖出价足足翻了12倍还要多。3000多万的豪宅半个多月就轻轻松松出手，足见当今的市场到底有多热，而在目前只有疯狂加价才能买到house的大温楼市里，看来大概也只有这种数千万级的豪宅才能让买家有点砍价的空间了。
餐厅、书房、客厅、院落，随处都可以看到海，有钱就是任性。
话说这已经不是华裔第一次拿下温哥华最贵豪宅了。同样是在温哥华豪宅云集的Point Grey区，2014年底，南京富商陈脉林以5188万加元的天价购入占地2.7英亩、面积25000平方尺顶级豪宅，一时间轰动全城。
今年2月，温哥华Point Grey一间屋龄高达88年的老屋遭到10位华人轮番哄抢，最后以近900万加元的成交价售出，较业主开价高出117万加元。
让人惊讶的是，豪宅买家不仅是华人，还是一对30多岁的中国籍夫妇，而且就算他们买下这个近千万加元的独立屋，也完全不需要验屋，不需要房贷!地产经纪Bo Park表示，她在地产行业工作近25年，从没见到过类似的情况。
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