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由于在加拿大留学住校的成本过高，大部分的学生都会在新生期后搬出来租房住。和留学群的小编来一起看看加拿大留学租房经验分享 留学生在加拿大租房要注意哪些事情？
一、位置很重要
住校有一个明显的优势，就是离学校近上下课方便，大家租房的时候也要重视这一优势，再确认房子的位置的时候，最好以学校为圆心画圆，半径不要超过三公里，并且要保证交通便利。
大家选房子参考的时候，优先应该考虑离学校步行不超过十分钟的房源；或者远一点的地方，但是交通比较便利，坐车的时间也最好不要超过15分钟，这样会比较不耽误大家的时间。
二、室友很重要
为了省钱，出去住的学生一般都会选择合租，毕竟一个人住一方面是会比较贵，另一方面则是一个人安全隐患会比较多，而且万一有急事，也没有人能够第一时间提供帮助。
这样一个好的室友就显得非常重要，大家在加拿大待了一段时间之后，肯定会有比较好的朋友，知根知底的话邀请他们一起合租还是比较靠谱的，尽量不要和陌生人合租。
三、全包很重要
大家租的房子的费用，是否全部包括在交给房东的钱中，会在一定程度上影响大家的生活质量，比较稳妥的方式，还是只给房东交房租，其他费用自己负责，这样自主性会更强。
大家只要在签合同的时候，将所有的手续交接好就行，水电、燃气暖气都不会很贵，而且大家并不是正常的居家，主要任务还是学习，整体还是能够保障的。
四、配置很重要
房子里面是否有齐全的电器和家具，也是大家需要关注的内容，在检查内部设施的时候，需要确认所有的东西种类，要保证齐全并且能够正常的使用，才可以确认。
如果有没办法使用的电器，或者家具有损坏的话，一定要进行维修或者更换，保证自己的生活不会因为这些外在受到影响。
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对于很多想去加拿大留学的人们来说，不知道准备的怎么样呢？那么今天就和留学群的小编一起来了解一下在加拿大留学租房需要考虑哪些方面？
交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？
乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？
社区
所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？
天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？
食物
你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖？附近是否有市场或者超市？
配置
房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。
你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
房子类型
Suite：
噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。
Apartment：
分为低层（2-4层）和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。
House：
可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
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08-17
留学生在加拿大租房是家常便饭，很多大二的同学便需要出去租房，租房里面需要注意的细节有很多，不同于国内租房，在加拿大租房必须要了解税务问题，下面是来自加拿大几个留学生租房的故事。
近日，有好几位留学生突然来找笔者，平时接待的多是爸爸妈妈级人物，突然来了几个稚气未脱、满脸疑惑的半大孩子，看他们满脸着急的样子，顿时觉得有什么要紧事，于是让工作人员直接把他们请进我的办公室，看看他们有什么要紧事。一问才知道，事情比较简单，只是这几个孩子初到温哥华，当听说他们交了租金还可能要面临罚款，未经世事的他们顿时害怕起来，不知道问题究竟有多严重，才急急忙忙来咨询。
帮他们咨询完，看着他们放心离去，本来觉得简单的事，突然又觉得并不简单，因为这几个孩子发生的问题，很可能发生在更多的留学生和地产投资者身上。于是，抽空简单描述一下，希望对更多的人有所帮助。
孩子们的困境是：他们合租了其中一位同学父亲的房子，而同学的父亲不是加拿大移民，只是两年前来旅游，顺手投资了一套公寓，请了一位朋友打理。大约有三位孩子住了进去，也按时付了房租。有个心细的孩子翻看税法书籍，发现了问题：按照税法规定，他们所住公寓的房主的税务身份是加拿大非税务居民。租客在交纳房租时，有义务要扣下25%上缴给政府，如果不扣，不仅房主可能受罚，租客也要被罚款。
与他们一同来的几个人中，也有一些存在这样的问题。我鼓励了那位仔细学习税法的孩子，告诉他，他的怀疑是正确的，但这个问题有好几种方法进行补救。
按照加拿大税法，“非税务居民”若在加拿大投资地产并赚取租金，必须就租金收入向加拿大政府缴税，由租客代扣代缴，是非税务居民缴纳税款的方法之一。
租客必须在缴付租金时扣下25%，作为“非税务居民”业主的投资收入税项上缴给加拿大税务部门，“非税务居民”业主无须再向税务局报税。如果租客没有从租金中扣除25%缴给税务局，这笔租金其实就违反了税则，可能被罚款。我给他们的建议是，联系业主，请业主提供关于自己税务身份的书面文件，如果业主是非税务居民，就要告知业主，即日起要将部分租金用于补交和支付相应税项。
这种情况下，“非税务居民”业主可以选择在2年内，在对实际收支进行结算，扣除各项租金开支净收入向政府缴税。可以扣除的开支包括按揭利息、地税、管理费、保险费、维修费用，甚至报税费用等。如果租金预先扣除的25%租金，超出业主正确报税计算出来的应缴税款，税务局会将差额退回。所以，对于净租金收入不高的“非税务居民”业主，选择报税可以省回不少税款。
其实由租客，尤其租客又是少不更事的留学生来代替业主完成这项任务，并不是一个明智的选择，这也是我越思考，越觉得这个问题比较重要的原因：孩子们来这儿是学习的，作为业主，应当尽量为他们提供方便，自己的事最好自己办。
比较好的办法是找个管理公司或者本地的代理人来处理这些事宜。具体办法是，根据最初预估的净租金收入预缴税款，然后在第二年的6个月内进行报税，税务局会根据报税的实际收入，采取多退少补原则，实现税务公平。但业主的代理人必须记着，要在6个月内根据实际收入进行报税，否则税务局可以否决“非税务居民”业主报税的选择权，按租金的25%进行收税。
特别要提醒一下的是，选择按预估的净租金收入的25%缴纳预付税金，业主的代理人必须每年元月一日前或第一次租金到期日之前向税务局递交申请表格(NR6)，经税务局批准后才可以按照这种方...
09-12
去加拿大留学那面要面对租房子的问题，那么在加拿大租房子需要注意哪些问题呢租房是加拿大留学生们热议的话题，特别是对初次来加拿大留学的学生来说，租房的经历更是终身难忘。下面就来介绍一下相关的知识。
07-14
我的房东属善良之辈，正因为我对他们第一印象如此，我也就一厢情愿地认为，可以用沟通来解决我们之间一些鸡毛蒜皮的小事。
这一家有3个房间，其中一个是我的。我住的那段时间，我的房间没有锁，我自己也没太在意(因为自己一穷二白没什么好锁的)。但我渐渐发现，看起来非常老实的房东，总喜欢在我出门后到我的房间去“查看”。住了一段时间，我慢慢发现了一件极具讽刺意味的事情：房东家无论大人小孩每人身上都带了一大串钥匙。走到哪个房间都需要开门，走出哪个房间都需要锁门，就像防小偷一样防我。
有几次，我深深感觉到自己的人格受到了侮辱。但无话可说，因为他们一句“没有钥匙”，我就心软了，也不愿让房东为我破费，买把新锁帮我安上。可是，当看到他们人人身上都带钥匙时，我选择搬走。
留学经验：出门要有自我保护意识，租完房第一件事就是告诉房东：“请把我房间的钥匙给我。谢谢！”如果你是女孩子，而且又是一个人住，提醒你一定要留意房间锁具的安全性能高不高。在租房的时候选房东最重要，选当地人，可以练口语，而且他们认为你是客人，会对你很客气。如果房东的文化素质高，也能帮助你交很多层面的朋友。
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