留学群专题频道加拿大租房栏目，提供与加拿大租房相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
因为有些学生在加拿大留学的时候不会在学校住，而是在外面租房，那么这些学生就要很清楚加拿大这里要怎么租房了。下面留学群就把加拿大留学租房的事项分享给大家。
1，查询公共记录，对房东做“背景调查”
如今网络等信息系统如此发达，快速检索一下，就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房，还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身，你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方，比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。
此外，房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权，或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息，可以揭示出该房屋什么时候购买，为谁所买，以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话，也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。
2，海搜！看是否有对房东的投诉
在寻找前房客对房东的评价时，既要重视评论内容，也要考虑信息来源。从搜索房屋所在大楼（或房屋地址）的名字开始，看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里，很多房客反复投诉，这一点要引起注意。
如果是从物业管理公司手里租房，可咨询加拿大商业促进局联合会（Canadian Council of Better Business Bureaus），进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体，看是否有认识的人曾经从该公司租过房。
如果房东是个人的话，把Google利用起来！在和两个网站上，有全球房客对房东的评价。看看你能否挖到一些料！
在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
签约（sign a lease），通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。
签租约时要特别留心附加说明部分（Exceptions and additions），你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约（Standard Rental Agreement or Lease），房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
房主...
由于在加拿大留学住校的成本过高，大部分的学生都会在新生期后搬出来租房住。和留学群的小编来一起看看加拿大留学租房经验分享 留学生在加拿大租房要注意哪些事情？
一、位置很重要
住校有一个明显的优势，就是离学校近上下课方便，大家租房的时候也要重视这一优势，再确认房子的位置的时候，最好以学校为圆心画圆，半径不要超过三公里，并且要保证交通便利。
大家选房子参考的时候，优先应该考虑离学校步行不超过十分钟的房源；或者远一点的地方，但是交通比较便利，坐车的时间也最好不要超过15分钟，这样会比较不耽误大家的时间。
二、室友很重要
为了省钱，出去住的学生一般都会选择合租，毕竟一个人住一方面是会比较贵，另一方面则是一个人安全隐患会比较多，而且万一有急事，也没有人能够第一时间提供帮助。
这样一个好的室友就显得非常重要，大家在加拿大待了一段时间之后，肯定会有比较好的朋友，知根知底的话邀请他们一起合租还是比较靠谱的，尽量不要和陌生人合租。
三、全包很重要
大家租的房子的费用，是否全部包括在交给房东的钱中，会在一定程度上影响大家的生活质量，比较稳妥的方式，还是只给房东交房租，其他费用自己负责，这样自主性会更强。
大家只要在签合同的时候，将所有的手续交接好就行，水电、燃气暖气都不会很贵，而且大家并不是正常的居家，主要任务还是学习，整体还是能够保障的。
四、配置很重要
房子里面是否有齐全的电器和家具，也是大家需要关注的内容，在检查内部设施的时候，需要确认所有的东西种类，要保证齐全并且能够正常的使用，才可以确认。
如果有没办法使用的电器，或者家具有损坏的话，一定要进行维修或者更换，保证自己的生活不会因为这些外在受到影响。
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加拿大留学的租房单，在确定下房子之前，一定要问清楚带不带家具，因为有些房东是不提供家具而需要自己购买的。接下来就和留学群看一看留学租房血泪史 加拿大租房不带家具怎么办？
一、前期准备
1.出现原因
在学校的周边，一般都会有专门针对学生而开放的房子，他们拥有着方便的交通，不错的环境，以及合理的价格，但是有一个重要的问题，那就是不提供家具。
至于为什么会有这样的情况出现，源自于加拿大人对于个人隐私和财产的注重，大都不喜欢使用别人用过的东西，并且也不放心二手物品，更青睐于全新的东西。
2.购买准备
如果要租这样的房子，那么只能够自己来进行家具的购置，要买什么？去哪里买？都是大家需要提前考虑好的事情，因为这会直接影响到你的资金支出。
一般大家要确定好自己大概要用这些家具多久？自己安装起来方不方便？是否确定一直租这里的房子？以及搬家的时候家具准不准备搬？
二、购物重点
1.床
最重要的，应该就是自己的床了，这是你一天之内待的时间最长的地方，大家要确定好穿的尺寸、材质以及质量，要综合进行对比，选择性价比最高的一款，当然床垫也是必须要买的。
2.桌椅
一个舒适的书桌和配套的椅子，是学生必备的家具，一般建议大家不要选择太花哨的，越简单越好，这样收拾起来也会更加方便，一直一定要选择舒适的。
3.衣柜
衣服肯定也是需要有专门的衣柜来放置的，不需要太大，但是收纳功能一定要齐全，这样在翻找的时候会更加方便，对于女生来说，带上一面穿衣镜是非常重要的。
基本上准备好以上东西，就差不多了，后续大家可以进行补充，但是首先要先将这三样买好。
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在加拿大，有不少留学生会选择在校外租房子住，这样可以拥有自己的隐私空间。今天留学群就为大家介绍加拿大租房经验分享 留学生怎样租房子？
首先来看看租房考察因素。
1.交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？
乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？
2.社区
所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？
3.天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？
4.食物
你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖？附近是否有市场或者超市？
5.配置
房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。
你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
6.房子类型
Suite：
噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。
Apartment：
分为低层（2-4层）和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。
House：
可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
接着来看看租房的注意事项。
1、多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家私，学生要另外购买。
2、要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。
3、各人应轮流负责做家务，如清洁和煮食。
4、最好每人有一间房，因为个人的起居习惯不同。
5、租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。
6、在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租？是否要交订金？业主是否负责暖气费？可否转租给他人？
7、近大学区的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。
8、在大厦的各单位中，以“土库”（Basement，又称地下室）租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，...
加拿大留学的同学，准备租房的的很多，但是加拿大租房一不小心就可能陷入麻烦，那么下面就和留学群来看看加拿大租房需要注意哪些事？
1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3.签约，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押（包括一个月的押金），租金一般都是按月计算，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4.在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。
5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。
6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。
7.作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。
在大多数省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。
8.出租的房屋在冬季应该保证室温在20度，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。
9.合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房...
对于想在加拿大留学的同学来说，租房是很多同学的选择，那么今天就和留学群的小编一起来看看2018年在加拿大租房有哪些注意事项？
1. 在签订租约之前，最好亲自前往检查︌以塾保一切操作正常。如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。
2. 租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。
3. 签约（sign a lease），通常付一押一，签约时要交两个月的房租（包括一个月的押金），租金一般是以月计，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期；租约有效期限；押金数额（用来支付房客造成的房屋和其他施损坏），租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。
4. 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税
5. 签租约时要特别留心附加说明部分（Exceptions and additions），你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约（Standard Rental Agreement or Lease），房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。
6. 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
7. 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。
8. 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于24至72小时发给书面通知，或是征得你的同意。
9. 合同期满时，如不想续签，应提前至少一个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。...
对于去加拿大留学，但是想在外租房的同学来说，那么这些在加拿大租房需要考虑的事项你了解吗？今天就和留学群的小编一起来吧！
社区
所在的社区是否安全？如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音？邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受？
交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远？
乘坐一趟公交还是需要倒车？公交车几分钟来一趟？线路多不多？虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得？
天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课？
配置
房间里是否有暖气和网络？你会多长时间洗一次衣服？房间里有没有洗衣房或者洗衣机。
你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少？如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
房子类型Suite：噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。
Apartment：分为低层（2-4层）和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。
House：可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
租约
在租约上签字之前，认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。比如说，对房客或宠物的限制，对房屋布置的限制，或对在家经营生意的限制；在签约前，您本人最好是亲自到房子里察看一下；并且了解清楚房屋的其他附加内容：比如，是否有家具，是否需要承担水、电等费用；如你有语言障碍，求助於通晓双语的亲戚朋友翻译，解释租约条款。
押金
收取押金的目的在于当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益，为保护好自己的利益，也为避免误解，在加拿大租房，你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金的方法，包括从中扣钱的条目。
购买租客保险
在加拿大租房，房东的保险不保租客的财物，如果有人由于你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤，打官司告你，租客保险也会保此一项。购买一份租客保险，通常要花350美元一年，保的项目包括失窃，人为或自然灾害造成的财产损失。
保护隐私
在加拿大租房，租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金，就是关于房东进入出租屋的权利，和租客的隐私权；更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利。
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在加拿大租房，明确自己要租的房屋类型无疑是一件不容忽视的事情！有了目标才会有动力，下面留学群小编也为各位整理了加拿大租房怎么选房型。
带家具和不带家具的：
带家具的住房应包括床、桌、椅子、台灯、窗帘、炉灶和一台冰箱；不带家具的住房可能只包括炉灶和一台冰箱，但并不是所有的总是如此。
客房出租：
通常是跟别人一起合租一所房子或公寓，公用厨房和浴室。
单身公寓：
带一个卧室、厨房和独立的卫生间的单身小公寓。
其他公寓：
一般设有一至三个独立睡房，都有一个单独的厨房，客厅和一个卫生间。
双层公寓：
把一个房子分成两个单独的公寓，可以购买或租用。
排房：
这是由多所房屋连在一起的一种住宅，大多数排房都设有地下室及小型后院。
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在加拿大租房的人很多，那么加拿大租房的市场需求是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和留学群房产栏目一起来看看加拿大租房市场需求高涨!欢迎阅读。
加拿大租房市场需求高涨
加拿大房贷及住房公司(CMHC)上月年底报告显示，过去12个月内租房市场需求强劲，虽新建大量出租公寓，全国2卧公寓平均租金仍高达989加元，涨幅2.7%，是同期年通涨率的2倍。
据CBC报导，租金涨幅最高的是卑诗省，基洛纳、维多利亚和温哥华等大城市公寓租金平均涨幅分别高达8.6%、8.1%和6.2%。安大略省公寓租金也大幅上涨，Belleville、奥沙华、汉密尔顿、巴里和多伦多等城镇租金涨幅分别高达5.9%、5.2%、5.1%、4.6%和4.2%。
报告表示，安卑2省公寓租金涨幅惊人，主要是因2省空置率下降，房东有充分理由涨价。
相比之下，产油大省由于公寓空置率上升，公寓租金面临下降压力。过去1年中，萨卡斯通和埃德蒙顿1卧室公寓平均租金均跌1.3%，卡尔加里租金跌1%。
按月租来算，温哥华租金最高，2卧公寓平均租金高达1,552元，多伦多其次，2卧公寓平均租1,404元，再其次是卡尔加里，2卧公寓平均租1,247元。2卧公寓租金最便宜的城市在魁省，其中三河市(Trois-Rivières)平均租金594元，萨格奈(Saguenay)的平均租金605元，舍布鲁克(Sherbrooke)平均租金631元。
以上是小编精心整理的加拿大租房市场需求。希望可以帮到您。
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众所周知，加拿大留学费用相对欧美国家来说还是很低的，而且教学质量也很高。租房几乎是每个留学生都要面临的事情，那么加拿大租房要考虑哪些因素呢?一起和留学群小编来了解下吧。
房子类型
Suite：
噪音会比较大，尤其是当楼上住有孩子的时候。房子的窗户也会比较少，会有较少的太阳光照射，一般房间也会比较小，房高比较低。
Apartment：
分为低层(2-4层)和高层，住的较低的话可能会有噪音，如果太高可能又存在安全隐患，住宿调价也是有好有差。
House：
可以分割成好几个units，一般会带有一个院子，整租一个house或者是一个unit和单租一个房间的价格是完全不一样的。
食物
你是喜欢自己做饭还是喜欢出去吃或者定外卖?附近是否有市场或者超市?
社区
所在的社区是否安全?如果合租的话，是不是能够忍受邻居或者室友的噪音?邻居是不是友善，当你制造噪音的时候他们能不能忍受?
交通
房子和教室的距离是步行距离还是需要坐一段公交，如果乘坐公交的话离站牌远不远?
乘坐一趟公交还是需要倒车?公交车几分钟来一趟?线路多不多?虽然房价便宜但是距离学校较远是不是值得?
天气
天气不好的时候你是不是可以接受走路或者骑自行车去上课?
配置
房间里是否有暖气和网络?你会多长时间洗一次衣服?房间里有没有洗衣房或者洗衣机。
你需要多少家具，房子里有没有配置全，还需要自己准备多少?如果是短期的话还是建议不要自己配置太多家具。
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