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吉隆坡现在的平均房价升幅已达到5%-24%，势头强劲，被看好成为外商直接投资的首选目的地，下面留学群小编就来给您介绍一下吉隆坡房源户型和房价关系。
马来西亚首都吉隆坡的优质项目——悦马都。
CBD中心地段，尽享都市便捷与繁华
项目所在吉隆坡金三角商圈位于吉隆坡市中心（涵盖范围北起 Jalan Ampang、南到 Jalan Pudu 以及Jalan Imbi），该区域是整个吉隆坡的商业和金融中心，著名的武吉免登商圈也在此地。到处是高级饭店、大型贩物中心、电影院、餐馆，加上市区的轻轨、巴士比较密集，交通非常方便，几乎所有来吉隆坡游玩的游客都会选择居住在该区，被誉为“黄金三角”，非常繁华和现代化。
项目周边超甲级写字楼及五星级酒店林立，四季酒店、文化东方、丽丝卡尔顿、城中城、花旗银行大厦、大众银行总部、亚洲万里通等大厦环绕，汇聚众多国际高端商务人士。距离项目500米的KLCC双子塔地铁站，目前已经开通运营。此外，该地铁口附近，还提供了免费旅游巴士，可穿梭各大热门景点。
金牌实用户型，轻松以租养贷
根据莱坊的调查数据，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012第二季买入，到2017年的第二季，5年来房价急升43.8%。而从去年开始，中国买家对大马房产的询盘数量持续增加。而去年大马房价涨幅高达17%，居亚洲之首，但吉隆坡目整体房价在亚洲主要大城市中仍不算高。
本项目的户型设计是项目的卖点之一，大部分户型方正实用，而就整体面积来说也是该区域最为紧俏的小面积户型单位，而且首付仅需10%，宜租宜售，置业门槛低。马来西亚银行可提供4.3%~4.5%的贷款利率，最高可贷60%，马来西亚第二家园申请者甚至最高可贷款到70%！而且项目地处CBD繁华地带，每月的租金收益可以轻松覆盖月供，让你以租养贷，做到即买即赚。
地标级建筑，配套五星级设施
项目内部采用精装修，各种生活设施一应俱全！悦马都共包含南北两座塔楼，南塔是高达51层的城市地标级建筑，当夜幕降临时，项目大部分单位均可以俯视吉隆坡CBD的繁华夜景。北塔32层设有空中酒吧，顶层（33层）设有天际泳池，让你尽享马来西亚的优质生活。
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早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。
计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济，将吉隆坡打造成国际大都市的决心，此为内因。
“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒，加强各国的经济联系，此为外因。
两种因素交相推动，必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响！
人口增长，带动住房需求
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！
未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手，随着新地标的逐步建立，附近区域的人口随着经济发展而开始聚集，反过来又会促进房地产的发展，产生连锁的经济效益。
吉隆坡房价多少钱一平？数据显示，2000-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%；而其中吉隆坡房价上涨了172%，年均增长11.4%，远远领先全国均价；2016年，吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%，居全亚洲之冠！
吉隆坡的房价正呈现越来越快的上涨势头，此时投资正当其时！
交通完善，房产市场活跃
“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设，包括将吉隆坡打造成购物天堂；在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街；大力发展公共交通系统，兴建45公里长的有盖行人道，衔接城市内各主要地标及景点；完善大吉隆坡地区地铁交通，开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。
规划2026年建成的隆新高铁（HSR）将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低，未来吉隆坡将成为经商选择地点。
同时，随着两地的通行更加便捷，不仅可激励旅客人数，也能带动周边房地产市场。
吉隆坡房价远低于新加坡，若在一日之内可往返两地的情况下，既能享受新加坡的优质环境及薪资，又能享受马来西亚低廉物价及优居环境，不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。
仅在中马投资领域，就确定了“中心一城”、“东西两园”及“南北三路”数个超大项目的合作。
其中“中心一城”就是指“大吉隆坡计划”，“南北三路”则是纵贯马来西亚半岛的三条重要铁路项目。
第一条是南部铁路，第二条是东部沿海铁路，全长600多公里，投资额550亿马币；第三条就是隆新高铁，全长350公里，投资额超过120亿美元。
公共交通系统及地铁系统的改良会大大完...
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