广东佛山首批国有租赁住房

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　　广东佛山首批国有租赁住房线下选房8月5日进行

　　8月5日，佛山市国有专业化住房租赁平台首批房源招租将进入现场选房阶段，上周通过公开摇珠方式选出的83名初定租赁者将到佛山市禅城区季华二路佛山国家火炬创新创业园D座一楼进行线下选房。按照选房规则，83名客户将按照摇珠中签顺序依次参与选房，如果中签不选房的客户，其剩余房源将由候选者依次替补选房。目前首批房源正在最后装修、配置家电阶段，预计本月底即可入住。

　　公益化运作，首批房源位置优越

　　作为佛山市国有专业化住房租赁平台企业，佛山市建鑫住房租赁有限公司(下称“市建鑫公司”)是由广东省建筑工程集团有限公司下属的广东建鑫投融资住房租赁有限公司与佛山市建设开发投资有限公司合资成立。平台按照公益性结合市场化的方式运作，独立运营，通过多渠道筹集房源，经整合优化及配套完善，向特定人群提供住房租赁及增值服务。

　　“我们与市面上市场化运作的企业和租赁房源最大的区别就是公益性，只要不亏就可以做。而在房源的选择上因为首先是针对外来新到佛山的人才，基本无房无车，所以我们首选市中心位置，周边公共配套、交通便利的地方。”建鑫公司董事长蔡宇介绍说。

　　而首批推出的83套房源就位于禅城区新堤路富力广场，与佛山汾江河畔为邻，绿树林荫，中山公园近在咫尺，拐角即到东方广场商业圈，距离祖庙商圈也只有几站公交车程，多条公交路线交汇。因为生活十分便利，该片区一直是年轻人热衷的租房区域。而该批房源属于新建楼盘富力广场的公寓部分，45㎡平层月租799元/㎡，LOFT单位1299元/㎡，外加158元/月起的物管费，比市面上同等房源实惠不少，而且带全新家具家电精装房配置，可实现拎包入住。

　　第二批房源将配置公共空间

　　而将于年底推出的第二批房源位于同济东路越秀岭南隽庭，临近季华路、5分钟直接达南海大道，10分钟达桂城核心区，周边有岭南明珠体育馆、文华公园、季华路商圈等市政商业配套，同样是生活出行无比便利。

　　据了解，第二批房源的申请条件同样是大专及以上学历、在佛山本市工作以及禅城没有房产，但尚未进入申请阶段。而第二批位于越秀岭南隽庭的400套左右房源预计今年底或明年初推出。“这次摇珠没有被选中的市民可以继续关注越秀岭南隽庭房源。第二批房源还将拿出部分空间打造配套设施，例如会客厅、公共厨房、健身房、书吧等，为租客提供社交的空间。”蔡宇说。“目前我们是包下越秀岭南隽庭公寓楼的部分房源，这些公共空间既可以提供给租赁平台的租户，也可以提供给其他租户，未来也有可能是一整栋包下。”

　　政策支持，推动发展租赁市场

　　近日，佛山市召开了全国住房租赁试点工作动员会议，并就《佛山市开展全国租赁试点加快培育和发展住房租赁市场实施方案》进行了解读。根据《实施方案》，我市将以市建鑫公司为主导，通过新建、改建、收购、长期租赁库存商业物业以及整合城中村租赁房等多渠道，以不低于各区出资额购买和筹集房源。同时，我市将通过开展卖地自持、“商改租”、“工改租”及三旧改造等方式，盘活存量房源，并在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。

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　留学群（liuxuequn.com）为即将留学的中国学生提供留学新闻：《广东佛山首批60位海内外创业创新领军人才获表彰》02月16日报道。

昨日（15日），韩智毅、王力展等60位创业创新领军人才以及50名突出贡献高技能人才获佛山市政府表彰，最高可获千万元融资担保。这是佛山首次对创业创新人才的集体评选和表彰，此项工作将每两年举行一次。以上是记者从昨日召开的全市人力资源社会保障工作会议上获悉的。

一位受表彰的某科技公司总经理佳博士(留学群 liuxuequn.com)告诉记者，在佛山创业一年来，感到最痛苦的是人才配套严重不足，此外，政府对科技企业的启动资金扶持政策空白。

▶▶声音博士团队创业一年最愁人才配套

表彰结束，佳博士并没有立即离开会场，是唯一一位留下来与佛山市人社局负责人才引进的工作人员沟通的受表彰者。

“招人很吃力，希望政府帮忙想点办法。”佳博士直言。佳博士是四川人，去年带领团队在佛山开办一家半导体科技公司，被评选为佛山首批10位创业领军人才之一。据了解，该公司硬件设计团队有美国归国博士两人、国内在读博士两人、本科以上软件设计人员20多人。

此次获得表彰，佳博士并不意外，“佛山领导对我们一直很热情，这也是当初选择佛山的原因之一。”“我们的产品在智能家电、工业控制、节能和物联网方面应用空间很大，选择佛山最主要还是这里有相对好的产业配套和市场空间。”他说：“招人之难当初没有料到。”

然而，创业一年来，最深的体会是人才配套不足，“只有形成一个完整层次的科研团队才能发挥领军人才的作用，但佛山对科技创新研发人才吸引力不足。我们也去广州的学校招人，硕士毕业生起薪是10万元/年，这样的水平有一定的竞争力，但人家一听说要去佛山工作就不愿意了。”

据了解，入选的创新、创业领军人才，除了两年内每年可获5万元奖金外，还将获得“绿色通道证”，享医疗、子女入学等便利。此外，创业领军人才创办、领办企业，还可享受多项资助及优惠政策，其中，最高可获千万元融资担保。对此，佳博士认为，“这些措施比较实在，但对于科技类公司来说，当前启动资金更显重要。我们也提出申请，但市政府似乎没有这方面的扶持政策。”

为此，他建议，在加大对科技企业支持方面，政府应更长远、更有魄力，“对于有实力的创业科技企业来说，更看重的是对启动资金的支持，此外，佛山城市形象宣传力度也要加大，在招揽人才方面要更主动服务企业。”

▶▶部门将与香港合作培训引进人才

记者从会上获悉，创新人才引入和培训机制已提上议程。

市人社局局长刘珊透露，佛山将与香港职业训练局合作引进以及培训人才，在金融、物流、会展、电子商务等领域开展高端管理及技能，“希望能够引入香港的专业人才来到佛山，同时，依托香港在这方面的专业优势来为我们进行相关专业培训。”

目前，该项工作正在洽谈中，港方人员下月将来佛山考察，洽谈合作事宜。

会上介绍，截至去年底，佛山拥有各类人才约100万人，其中技能人才约46万人，享受国务院政府特殊津贴专家111人；全市拥有博士后工作站41家，先后建立分站13家，设站数量居全国地级市前列。

另据悉，昨评选出的突出贡献高技能人才，既有传统产业领域的能工巧匠，又有新兴产业领域的行家里手；既有生产、服务一线的业务骨干，又有新产品开发、新技术应用、新工艺攻关...

　 《租赁住房合同》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问留学群的合同范本频道https://www.liuxuequn.com/hetongfanben/,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的住房租赁合同范本 个人住房租赁合同 深圳市住房租赁合同的内容，以及《租赁住房合同》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。

合同编号：___________

　　签订合同人：
　　甲方：___________________________（出租人）
　　乙方：___________________________（承租人）

　　根据《_________》的规定，乙方符合租住的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

　　本文是留学群合同范本频道编辑整理的房屋租赁合同，供您参考，我们会持续更新，请留意，更多详细内容请点击出国留网(https://www.liuxuequn.com/ )合同范本频道查看。

　　合同编号：______________

　　签约日期：________________________

　　出租人(以下简称甲方)：__________

　　身份证(护照)号：________________

　　电话：____________________________

　　通讯地址：________________________

　　??????

　　承租人(以下简称乙方)：__________

　　身份证(护照)号：________________

　　电话：____________________________

　　通讯地址： _______________________

　　根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：

　　1.出租物业

　　出租方(以下简称甲方):

　　地址:

　　电话:

　　承租方(以下简称乙方):

　　地址:

　　电话:

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方，作为 经营场所。

　　第二条 租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限　 　　年，自　 　年　　月　　日至　 　年　　月　　日。

　　2、第一年使用费为人民币￥　　 　　元，(大写：　 　　　　　)第二年使用费用为人民币￥ 元(大写：　　　 　)第三年使用费用为人民币￥ 元(大写：　　　 　)。

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　　广东肇庆住房租赁方案最新进展

　　日前，肇庆成为全国首批12个开展住房租赁试点单位之一。从肇庆了解到，去年肇庆市成为广东省首个开展住房租赁平台试点地区，目前已采购房源332套，并计划于今年再采购房源294套。

　　据介绍， 肇庆专业化住房租赁平台以政府购入的形式，在肇庆中心城区的端州、鼎湖选购房源，进行统一的装修配套，把房地产库存转化为长期的专业化公共租赁房，打通库存商品与租赁用房的通道。

　　目前，肇庆市首批已经采购房源332套，计划今年内投入使用。首期住房租赁供应以人才公寓为切入，以吸引人才到肇庆市安居乐业。

　　此外，肇庆计划于今年再采购房源294套，探索短租、长租、共有产权、以租代售等多种运营模式。同时，肇庆还将探索青年长租公寓、养老公寓等市场化运营模式。

　　肇庆专业化租赁平台在资金筹措方面采取多种渠道，如项目资本金由住房租赁平台的股东筹集;国开行广东分行根据政策为肇庆市级住房租赁平台提供专项优惠贷款;适时引入社会资本，如以房地产信托基金等形式向社会募集资金。

　　近日，住房城乡建设部等九部委联合发出通知，颁布租赁住房新政。肇庆是全国十二个试点城市之一。我市通过建立住房公共租赁平台，实行政府采购，搭建租赁用房与库存商品的连接通道，首期房源共332套，分别位于端州区及鼎湖区。

　　住房城乡建设部等九部委要求，人口净流入的大中城市要充分发挥国有企业的引领和带动作用，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

　　在增加租赁住房有效供应方面，通知鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应，优先面向公租房保障对象和新市民供应。

　　在金融政策方面，通知要求加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券。鼓励地方政府出台优惠政策，积极支持并推动发展房地产投资信托基金。

　　根据通知，城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案。

　　通知明确，要选取部分人口净流入的大中城市开展试点，通过试点总结经验，形成一批可复制、可推广的试点成果，向全国进行推广。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。

　　实际上，肇庆的试点工作早于2016年已开展。2016年初，广东省委、省政府率先提出组建省属国企专业化住房租赁平台的构想，我市成功成为全省首个试点城市。为新政先行先试，我市制定一系列配套政策措施，通过政府引导，用市场化手段推进公共住房租赁工作。

　　住房公共租赁工作以政府为主导，以平台为推手。我市与国开行广东省分行和广东省建鑫公司三方合作成立市级专业化租赁公司，搭建平台。平台以政府购入的形式，在中心城区的端州、鼎湖选购...

　　出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;

　　承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条出租房屋坐落地址 __________________

　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

　　________________________________________________________________________________

　　房屋名称　　　　　　　　　　间数　 面积　　米2单　 年租赁　 门数　 窗数　 地面质

　　(楼、正、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 金额　　　　　　　　　量(土、

　　厢、平、厦 )　 规格　 等级　 (间)　 (平米)　价(元)　 (元)　　(合)　　(眼)　砖水泥)

　　合同的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起到了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。www.liuxuequn.com/hetongfanben/ 。（本文为你提供合同范本两篇。）

　　商住房租赁合同（一）

　　出租方: (以下简称甲方)

　　承租方: (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同范本法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同范本,以供双方共同遵守:

　　第一条:甲方 (面积: M2)租赁给乙方作为 之用。

　　第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三条:租金、费用的数额及交纳

　　1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。

　　2、 物业服务费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业服务合同范本予以明确作为本合同范本附件。

　　第四条:双方的权利和义务:

　　1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。

　　2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:

　　3、乙方应按照工商、税务、卫生、**消防部门的管理规定,领取合法证照。

　　4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

　　第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

　　第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房子转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房子结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同范本。

　　第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造**身伤害,乙方应负全部赔偿责任。

　　第八条:违约责任

　　1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。

　　2、乙方未经甲方同意提前终止合同范本,除应向甲方赔偿第一年免收的五

　　万元租金外,还应支付未履行合同范本租金部分100%的违约金。

　　3、甲...