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被意大利浪漫和艺术吸引的人数不胜数，而中国学生也将意大利作为最向往的留学国家之一，希望生活在那里。那么意大利买房移民政策是怎么样的呢，留学群小编来给你解答。
近年来，欧洲国家推出的置业移民政策备受中国投资者欢迎，欧洲买房移民项目在中国大陆登陆以来已进入成熟阶段，是目前比较具有竞争力的投资移民项目类别，购买海外房产获得欧洲绿卡的观念已深入人心。继葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等欧洲国家陆续出台买房移民相关政策后，老牌国家意大利也加入了此行列。
申请条件
① 申请人年满18周岁
② 无刑事犯罪记录
③ 购买30万欧元以上的房产
移民理由
★ 一人投资 三代绿卡
★ 房产永久 保值增值
★ 欧盟身份 自由通行
★ 国际生活 理想之地
★ 优质教育 医疗健全
政策优势
√办理周期短：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留
√移民门槛低：仅需30万欧元即可实现全家移民，不需要解释资金来源
√无居住要求：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响
√享优厚福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利
√房产可出售：身份与房产不终身绑定，获得永居后，房产即可出售
√财产保值性：意大利无全球征税
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你知道吗?30万欧元可以在意大利买房加移民了。下面出国移民网就来为大家介绍意大利买房移民政策解读。希望对象移民意大利的你有所帮助。赶紧一睹为快。
2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委共同颁布了“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这项政策大大方便有意向在意大利投资不动产的签证申请人。在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜。
·申请条件
[购置房产]
-在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;
-按照意大利政店规定的取得居留的相关要求，应不低于30万欧元为宜。
[稳定收入]
-拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年;
[全家移民]
-如配偶同时移民，全家收入须在原基础上增加20%
-未成年子女同时移民，全家收入须在原基础上增加5%/名子女
项目优势
◆ 畅行欧洲：仅需30万欧元即可实现全家移民，畅行欧洲26个申根国;
◆ 房产可出租：获得永居后，房产即可出售 ;
◆ 办理速度快：2-4个月即可获得首期居留卡;
◆ 完善的社会福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇;
◆ 条件宽松：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响;
◆ 无资金审核：不需要解释资金来源 ;
◆ 投资升值空间大：投资成本低，升值空间大 。
房产收益
◆房产收益：房产升值预计10%-20%左右;
◆租金收益：房产出租收益率保持在4%左右。
·国家介绍
最具文化底蕴的欧洲文明古国，浪漫唯美的宜居国度。意大利全称意大利共和国，位于欧洲南部，主要由亚平宁半岛、西西里岛、撒丁岛组成。北部与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，东南西三面环海，大部分地区属亚热带地中海气候，适宜居住生活。 GDP总量居世界第七，人均GDP居于世界第22位。经济高度发达，作为欧洲四大经济体和欧盟创始会员国，意大利主导欧洲乃至世界经济走向的国家之一。意大利在艺术、科学和技术上拥有悠久的历史，因拥有47项世界遗产而居于世界第一。
·移民优势
投资门槛低
无最低投资金额限制，即可实现全家移民，房产投资作为稳健型投资方式，无风险且保值增值，房屋持有5年有即可无条件出售
经济环境稳定
移民融入快
畅行欧洲：无需签证出入全部申根国，持永久居留即可自由选择欧盟国家工作学习、生活。
免签国多
宜居国度：地中海气候，空气清新，气候温和
完美福利：享受意大利公民同等福利待遇(政治权利除外)
无移民监：无居住要求，仅需半年入境一次
迅...
10-01
意大利买房移民政策优势何在?暂且不说意大利国家优势，就移民政策而言，意大利买房移民到底有哪些优势?
【意大利买房移民政策优势何在--低价移民】
首先投资移民会关心移民门槛。意大利买房移民法令——“选择性居住签证”规定，在意大利境内购买符合申请国家居留卡条件的房产，拥有独立稳定的经济来源即可实现全家移民。“没有最低购房金额，只需满足人均22平方米的面积”意味着按照米兰等市中心最贵的房屋价格来算，一家三口也只需投资30万欧元即可满足要求。对比所有买房移民政策国家，这一特点显示了巨大的优势。投资人若办理意大利移民，在当地买房即可省去6%-7%的房产增值税，且无须缴纳房产持有税，所以房屋持有成本并不会造成负担。
【意大利买房移民政策优势何在--快速移民】
意大利买房移民项目不需要解释资金来源，也没有移民监的要求，仅这两点已经俘获了大部分投资人的心。从签约前的需求沟通，赴意大利当地进行房产考察，到最后获得居留，整个办理周期只需要2-4个月左右，满足了投资人对“快速移民”的渴望。
【意大利买房移民政策优势何在--回报移民】
所有的投资移民政策中，投资人都可以通过一定的资金换来一张绿卡的回报，而申请意大利买房移民除了可以获得畅游全球的居留身份，还可以获得房产这一有形固定资产回报。这种回报更受中国投资人的喜欢。同样是200万元人民币，在国内，我们可能只能买到内环的二三十平方米的老公房或者外环以外的二居室，并且只有70年产权，而在米兰这样的国际大都市，可以买到100平方米以上的精装公寓，两者性价比难以媲美。在意大利买房后，房产可以自由出租，且出租回报率至少在4%-6%。
【意大利买房移民政策优势何在--时机移民】
自今年2月以来，欧元汇率首次破7，如此大幅度、持久的下跌是在过去五年内从未发生过。在当前汇率大跌的背景下，去欧洲买房投资移民是最火热的投资行为。汇率的走低意味着国内投资者能够以更少的资金实现移民的需求。例如，去年如果花400万元人民币申请办理，按照最近欧元汇率跌破6.6左右，当下至少可以省下50万元人民币!正当此时，精明的投资者都已纷纷出手。现时正适逢欧元汇率下跌，抄底固定资产投资不失为一投资良策，待欧元汇率回升，投资者就可得到固定资产和汇率攀升的双重收益。意大利正处于经济复苏起始阶段，房产价格低落再加上今年米兰世博会的举办都是作为精明投资人的你将不会错过的投资时机。
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