留学群专题频道意大利留学租房攻略栏目，提供与意大利留学租房攻略相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
在意大利，很多院校的宿舍数量不多，所以并不是所有学生都能申请到宿舍。有很大一部分留学生都需要自己租房。下面是留学群整理的意大利留学租房攻略，一起来看看吧。
一、意大利留学租房类型
1.单间
一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。
就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。
2.Studio
Studio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。
房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。
二、租房费用
房租
意大利不同城市会有所差异，一线、二线、三线城市，房租价格差的还是挺多的，一个城市内，越靠近市中心、或者地铁沿线之类的房子都会比较贵。
中介费
在一个就是如果你是找的中介公司租的房子还需要交中介费，通过中介找房在意大利比较常见，中介费一般是每月房租+12%的税。意大利中介公司是比较负责人的，会帮你协调各种事宜，房子出了问题也会帮忙解决。
押金
根据意大利法律规定，押金为在1-3个月房租都是合法的，如果房客和房东签4+4合同，那么如果房客想要回押金，必须在合同到期前半年以上以挂号信形式书面通知房东，当然，在实际操作中，也有房东口头和房客达成一致而无需挂号信的。
合同注册费
合同注册费为政府房管部门收取，这部分费用一搬几十欧元，房客和房东各承担一半。并且合同需每年需要注册延期一次（费用为全年房租的2%）。如果要修改签合同，比如减人或加人或修改住户姓名，都需要支付几十欧元不等的修改费用。
物业费
意大利的房子大部分不包物业费，由房东定数额缴纳。物业费可能是每个月和房租一起上交，也有房东会让你半年交一次。
煤，水，电，网
意大利整租的房子，煤水电网需要每一任房客自己办理，离开时全部撤销，特别费钱费时间。如果你是合租就不用这么麻烦了，一般来说，房租是不包煤水电网的（米兰很多房子都包水），需要所有室友按照每次来的单子分摊缴付。缴费的地方有邮局，一些便民烟店也可以缴纳。
留学生在意大利的住宿，是头等大事，那么如果想租房的话要注意哪些事情呢？接下来和留学群来看一看意大利留学租房攻略 在米兰留学怎样租房？
一、房子类型
单人房分为单间和公寓，前者只有独立的卧室，房间内又床、衣柜和书桌等，厕所、浴室和厨房是公用的；公寓则包括卧室、厨房和卫浴，环境也会好一些，当然价格也更贵。
多人房则一般是套间的形式，一般是三居室以上的房子，比较适合合租，每个人会有单独的卧室，共用其他公共区域，平摊下来的费用会比大家租单间还要便宜一些。
二、房租组成
在米兰，大家要交的房租，一般都是由租金、电费、宽带费、煤气费和物业费组成，这样的好处是大家可以节省不少其他费用缴纳的时间，当然水费和暖气费需要自己交。
因为住宅的用水和暖气一般都是独立供应的，大家需要的话再开启，大家一定要搞清楚这部分的费用；不过也有集体供暖的房子，这样一般会包含在房租之中。
三、押金金额
一般没有收入做担保的学生租房，需要交的押金在1-3个月的房租左右，大家要合理的和房东进行交涉，前往不要冒冒失失的就把押金交了，万一遇到黑心房东乱扣费就不好了。
可以咨询专业的中介，如果在押金方面有压力，可以直接和房东商量，意大利房东会比较乐意把房子租给留学生，也一般会同意。
四、租房合同
大家确定租下房子之后，一定要记得和房东本人签订租房的合同，这样大家的安全才会得到保障，后续的居留办理也会比较简单，最重要的是不用再操心其他的问题。
很多人会更倾向于租中国房东的房子，不过这种房子很多都是二房东，房租也是全包，但是一般是不签合同的，虽然搬家自由，但是大家办居留的时候会比较麻烦。
推荐阅读：
意大利的学生宿舍供应量比较少，而且留学生还有时间差，大部分的学生只能够在学校周边租房子。和留学群的小编来一起看看2020意大利留学租房攻略 如何用租房软件预定房子？
一、校园群
一般的学校都会有一个大型的校园信息交流群，里面会分享各类信息，包括招聘、兼职、二手交易，当然也会有出租和求租信息，而且一般可信度还是比较大的。
二、公布栏
此外在学校发布信息的官方公布栏之内，也会不定时的发布一些出租的信息，是经过学校审核之后条件比较好的房源，不过这个一般会比较抢手，所以大家需要及时跟进。
三、Facebook
此外，在Facebook上还会有地区版块，里面会发布本区域内部的各类信息，相当于一个扩大化的学校群，这个里面也会有出租信息，不过会比较混杂，大家需要提高警惕。
四、租房软件
当然以上的方式都是非常规的租房方式，只能算是小打小闹，一方面房源很少，另一方面安全性有待考证，所以大家要慎重考虑这些方式。
而更加专业的房屋中介，虽然能够根据大家的要求来进行定制的推荐，但是需要支付一笔不菲的手续费，所以如今兴起的各类租房软件，成为了大家的选择。
在这里，同样可以根据你的需求来筛选和推荐房子，而且效率会更高，最重要的是，不需要支付手续费，大家唯一需要花时间的，就是在看房子这一方面。
大家要先定位好自己的位置，然后勾选想要租的房子的类型，最后再选择一个大致的价格区间，这样在初步筛选好的房子内选择自己心仪的，会简单得多。
推荐阅读：
在意大利读书的学生，在度过了留学的过渡期之后，住在学校宿舍的学生，都会想搬出来自己住。今天就和留学群来看看意大利留学租房攻略 如何通过中介租房子？
一、找房途径
租房寻找房源的方式有很多，但是作为一名留学生，以海外人士的身份，最好还是可以以自身的权益为主，选择靠谱的可以提供法律保障的方式。
常见的租房方式还有通过同学介绍，在学校的公示栏寻找招租信息，以及自己在租房网站上进行搜索联系房东，这些方式共同的特点就是费时间省钱，但是得不到保障。
所以自我辨别能力差的同学，最好可以选择中介租房的方式，花一点钱，享受有保障的服务，还可以节约自己的学习时间。
二、如何找房
当你联系好中介之后，可以前往他们的公司签订合同以保障自己的利益，然后他们会提供选房表格，让你来提出自己对于房子的要求。
常见的有房间类型，单租还是租住；房子位置，一般会选择学校的附近；租房价位，根据自己的预算来进行选择。如果还有特殊的要求的话可以进行补充。
在你提交自己的要求之后，中介会为你筛选房子，并且在备选好三套左右的房子之后，会联系你进行看房工作，这样可以节约时间，也便于挑选。
三、检查房子
首先大家需要检查房子的内部设施与介绍上是否完全一致，有缺失的东西一定要标出来，否则后续退租的时候，可能会要你补差价。
然后还要咨询清楚房租包括那那些费用，因为有些房子看起来房租很便宜，但是只包括了租房的费用，其他所有的物业、水、电、暖气等开支，都需要自己来负责，这样的隐形成本是非常高的。
然后在检查完所有的东西，签订租房，还要记得签合同。
推荐阅读：
很多学生会选择去意大利留学，那么意大利留学生怎么租房子呢?和留学群一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎参考!
2017年留学生在意大利租房攻略
首先租房一般都会有基本的五要素：价格 位置 配置 交通 治安环境，因为这是在意大利租房子，还会涉及到其他的一些内容，比如室友，合同与房间损失等其他注意的事项，下面先从五要素开始讲起，这是租房子的基本条件
一、价格：
价格会受到很多的因素的影响，房子的地理位置，新旧，配套设施，房东的价格底线等，总之一句话价格永远都是活的。在这里只能给出一个参考价格，单人间：350左右，双人间：240欧元左右，己经包括了房租与相关水，电，气与网的费用了，仅供参考
二、位置：
在意大利，房子的位置更多地取决于房子离学校的距离与交通是否很方便，离学校近的基本上走路就要可以到了，离学校远的话，坐几站公交车也可以到，这些也是灵活机动的。在本人的定义中，以学校为圆心，以3站公交车为半径的范围都是离学校很近的距离。然后便是3站到10站左右为中等距离，当然如果你家附近有地铁的话，那就无所谓多远了，可以直接坐地铁来学校附近的一个站来上学，也是很方便。
有些位置最好要小心些，一是外来移民聚集地，比如一些大市场周围，晚上比较不安全，二是火车站附近，人来人往。
三、配置：
每套房要有标准配置的热水器、床、电脑桌椅、衣柜、沙发等常用家俱，同时还要有管道煤气，橱柜，煤气炉，有宽带接口等生活必需的硬性条件，有的房子会是精装，有的会是简装的，但不管怎么样，基本配置不能少。
四、交通：
要注意下房附近的公交车与地铁路线，知道坐几路车能到达哪些地方。
五、治安与环境：
治安永远是第一，无论走到哪里，自身安全才是最重要，意大利的治安整体来讲是非常好，基本上不会发生恶性案件，但会有一些小偷与夜间抢劫的事件发生，刚在前面提到了两个地方：大卖场与火车站。要特别注意多关注一下。
六、室友
室友分两种：外国人与中国人。往往大部分中国人都会选择中国人作为自己的室友。室友在租房子算是很重要一环，就好比你们大学的室友一样，要处理好相关的关系，有一个好室友真的是一种幸运。一定要跟室友处理好关系，室友算是你家的后院了，如果后院着火，日子肯定会过的不好。
合同，在意大利房东出租房子算是一种经济行为，一般都是要交税的，而有些意大利房东为逃避交税，往往不给你签订正规的合同。建议大家最好签订正规合同，以保障自己的权利。
...意大利留学租房攻略推荐访问
