留学群专题频道房产租赁税收栏目，提供与房产租赁税收相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
最近新西兰的房价是越来越高，很多人也开始参与了炒房的队伍当中。交税是我们每个公民应尽的责任，我们在新西兰买房是需要交税的，那么新西兰房产租赁税收有哪些呢?和留学群小编一起来了解一下。
放眼全国，房租中位价和去年同比上涨了6.5%，达到每周410纽币。在过去5年，房租中位价则上涨了20.6%，从每周340纽币涨到410纽币。而且主要是过去两年的涨幅最大，从2013年的每周370纽币涨到今年2月的410纽币，两年间房租上涨10.8%。
在新西兰，租金收入如同其他收入一样，根据税务条例是应该缴税的。比如你拥有一个出租房，每周租金$300，如果税率是19.5%，你必须缴纳$58.5的税款。但同时，任何与租金收入有关的费用或支出，也是可以抵消你的租金收入或其他收入的，这样你缴的税便相应减少了，甚至可能发生税务局退税给你的事情。
投资房简单来说就是出租房，大致分为两类：
第一类：出租自住房里的一个或者多个房间;
第二类：整套房全出租;
第一种类型很多人以为是不需要报，但其实不是的：
IRD规定如果自住房出租一个或者两个房客的情况下，租金超过$257 每周就需要申报;
如果自住房出租三个或者四个的话，前两个算$257, 另外两个超过$210就需要申报。
例子1：您家里租了一个房客，租金为$180每周，这个收入是不需要申报的。
例子2：您有两个租客， 每人每周房租为$265， 这时就需要申报了。
第二种类型就需要填写IR3申报。
第二种类型的投资房收入大致分两种：租金和定金。
租金一般是提前支付，比如说房客在2016年3月31日(财年最后)预付了4个星期的房租，那么这笔收入要算作2015-2016财年的收入。
谈完收入那么投资房哪些支出是可以申报的呢?
地税和保险
贷款利息，要注意这里的利息指的是除去本金的利息，相关信息可以从银行获得
房屋管理员/中介的费用
修理和维护
这里要注意的是可以作为支出的部分仅限于小数额支出，比如说电视坏了要维修或者换一个新的;大数额的维护是不可以作为支出的，比如说几万刀的装修费，推倒一面墙然后建一个温室等等。
与租房相关的交通费用
折旧
其他费用包括申请贷款所产生的支出等等
...
加拿大的房产一般可以出租，那么房产租赁的税收是如何呢?这是不少出国人士比较关心的问题。就和留学群海外房产栏目一起来看看加拿大房产租赁税收有哪些，欢迎阅读。
加拿大房产租赁税收有哪些
对于在加拿大投资房地产的人群来讲，需要给税务部门申报租金的收入，对于靠租金生活的人群来讲，将收入上缴税务部门以后，他们会所剩无几。在加拿大从事出租房生意的人群，是如何进行租金申报的，有何窍门吗?
根据加拿大现行税法，根据买家的不同身份，采用不同的个税征收计算方法。简单来说，在加拿大拥有自己和家庭固定住所的个人被视为加拿大居民，反之，则认定为加拿大非居民个人。应该说，大部分海外买家都被认定为非居民。
对于出租物业，税务部门是对净得租金收入征税，也就是说，在征税的时候，你房产投资商的租金收入减去之间的费用，所得的净收入，再申报税收。对于中间产生的费用，申报的时候有一定的窍门。
你申报的费用越多，你的净收入会越少，你上缴的税赋会越少。比如说，你需要申报房屋年折旧费用，年折旧费用的折旧率一般是4%，折旧的部分可以是房屋本身，对于土地装让税以及买房的时候的律师费用也可以加入进去。
征收基数：只征收净租金收入
计算个税时，是以净租金收入为基数计算的。
不同房地产租金收入的情形：
当租金的净所得为正时，将其纳入纳税人的收入，按当地税率计算。
当租金的净收入为负时，属于非资本性的亏损。加拿大税法规定，纳税人可以将这种亏损用来抵扣任何类别的其他所得。
征收日期：个人申报 每年征收
按现在加拿大税法，每年4月30日之前，所有纳税人必须向加拿大税务部报税，如果业主为个人，就填写T776房地产租金所得表，申报个人所得。如果业主是企业，就申报企业之所得。
个税税率：联邦税+省税
加拿大个人所得税包括联邦税和省税两大部分组成。每年联邦税征收率对每个纳税人是统一的，但省税则各省之间不同
推荐阅读：
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxuequn.com
...房产租赁税收推荐访问
