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不少人会选择投资买房，那么投资买房的注意事项有哪些呢?不管是对海外买房人士还是国内买房的人来说，注意事项显得很重要。这是很多出国人士比较关心的问题，感兴趣的同学和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
投资买房需要注意什么
1、 房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、市场规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋产权范围上有一定限制。
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美国的移民人士也是不少，很多人会选择去美国购房，那么美国投资买房的注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国投资买房注意事项
中国人在美国出资买房要注意一些的原则：
1.买房不能出资移民：外国人能够在美国出资买房，但不能藉此获得美国身份。
2.有产权和有寓居权是不同的：在美国能够买有产权或是有寓居权的房子，有产权的房子能够供业主自由买卖和租借，而有寓居权的房子只要十几年的产权，租售只能经过物业居委会，价格比有产权的房子廉价几倍。
3.采购方可自个花300美金请专门查看房子质量的公司对房子进行查看。但这300美金的查看费是不退的。经纪人费用由卖方支付，二手房通常在2.5%-3%。
4.美国买了房子尽管永久都是自个的，但买房後每年都要缴税，直到永久(除非你卖掉)。美国政府每年徵收百分之一到百分之二的税。假如你没有钱准时交纳房产税，那麽，美国政府能够没收你的房产。把你的房产拍卖，用以赔偿欠税。
5.租借卖房也要缴税："外国人"在美国的房产，假如是租借，每年需求在美国诚实保税。但可扣减房子的折旧费。美国国税局界说的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国寓居时刻未超越183天的外国人。所以假如非美国国籍也无绿卡的外国人，若长时间寓居在美国，则不算是"外国人"。
6.假如房产卖掉，获利所得需求诚实缴税。
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