留学群专题频道投资人栏目，提供与投资人相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！ 站在投资人角度来看，出现多种创业形态才是投资人喜闻乐见的方式。俗话说：鸡蛋不能全部放到一个篮子里，才是投资人投资的真谛，创天下以此提供了一个投资人和创业者的互动，交流平台。
不少投资人会瞄准澳洲的房产，那么投资人可以在澳洲贷款买房吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
海外投资人可以在澳洲贷款买房吗
在澳洲，政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持，其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产，以此作为个人投资组合的一部分。那么，海外投资人是否可以在澳洲申请买房贷款呢?有意置业澳洲的中国买家非常关心能否在澳洲贷款呢，答案是肯定的。在澳洲，政府一向把房地产作为主要的支柱产业大力扶持，其中一项很重要的政策就是鼓励海外人士购买澳洲房产，以此作为个人投资组合的一部分，所以海外人士可以在澳洲申请贷款。
一、澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民同样的政策，即国民待遇
唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局( FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲政府认为有损国家利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，以此来看，对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。
二、澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件
如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的贷款，有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。
三、澳洲发达的金融业令海外投资人士如虎添翼，有些支持甚至在其自己国家都不能享受到
如允许客户在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现 “以房养房”;房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分兑现，“死钱变成活钱”，实现滚动投资，非常方便。
推荐阅读：
想了解更多移民资讯，请访问出国移民网yimin.liuxuequn.com
...
最近国内股市火爆，许多职业股民在股市中收益颇丰，炒股职业投资人如何移民澳大利亚?对于没有公司，也不在公司任职的炒股职业投资人士，有哪些途径移民澳大利亚呢?下面留学群为你解析炒股职业投资人如何移民澳洲。
【炒股职业投资人如何移民澳大利亚--澳洲188B签证】
澳洲投资移民188B签证面向职业投资人士，具备从事股票、期货买卖，外汇交易等投资经验，从投资中合法赚取150万澳元，最后投资150万澳元至澳洲政府债券上，就可以申请办理。
申请条件：
1、移民评分达到65分以上
1、年龄在55周岁以下
2、3年以上良好的管理生意或投资经验
3、过去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资
4、通过以上生意和投资，合法赚取150万澳元
5、过去两年家庭净资产超过225万澳元
6、投资150万澳元购买州政府债券
【炒股职业投资人如何移民澳大利亚--澳洲188C签证】
澳洲188C签证也叫做澳洲重大投资者签证，该签证对申请人的商业投资背景没有要求，只需投资500万澳元至合规项目上，即可申请办理。
申请条件：
1、取得州担保
2、通过EOI邀请
3、投资至少500万澳元到合规项目上
小编观点：不同的投资移民签证有不同的侧重点，事实上不少投资者的移民条件满足多个签证要求，同时由于每个人的移民诉求不同，澳洲移民方案需要“量身定制”。
2017年度全国中高级会计资格考试于2017年9月9日至10日举行。为指导广大考生复习应考，留学群为大家提供“2017年中级会计师职称经济法重点：个人独资企业的投资人及事务管理”供广大考生参考，希望可以帮到广大考生，更多资讯请关注我们网站的更新。
2017年中级会计师职称经济法重点：个人独资企业的投资人及事务管理
(一)个人独资企业的投资人
1.国家公务员、党政机关领导干部、警官、法官、检察官、商业银行工作人员等，不得作为投资人申请设立个人独资企业。
2.如果个人独资企业投资人在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的，应当依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。
【单选题】(2014年)下列中国公民中，依法可以投资设立个人独资企业的是( )。
A.某市中级法院法官李某
B.某商业银行支行部门经理张某
C.某大学在校本科生袁某
D.某县政府办公室主任金某
网校答案：C
网校解析：根据我国有关法律、行政法规规定，国家公务员、党政机关领导干部、警官、法官、检察官、商业银行工作人员等，不得作为投资人申请设立个人独资企业。
(二)个人独资企业的事务管理
1.个人独资企业投资人可以自行管理企业事务，也可以委托或者聘用其他具有民事行为能力的人负责企业的事务管理。投资人委托或者聘用他人管理个人独资企业事务，应当与受托人或者被聘用的人签订书面合同。
2.投资人对受托人或者被聘用的人员职权的限制，不得对抗善意第三人。所谓善意第三人，是指第三人在有关经济业务事项交往中，没有与受托人或者被聘用的人员串通，故意损害投资人利益的人。
3.投资人委托或者聘用的管理个人独资企业事务的人员不得从事侵害该个人独资企业的行为。
中级会计职称考试栏目为你推荐：
03-16
下面是留学群小编为大家整理的风险投资人最爱讲的废话，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注留学群实用资料栏目。
“保持专注是成功的第一步”
这是投资者们对创业者最常说的建议，可问题是在国内的大环境下，面对同业者无所不用其极的竞争手段、面对大公司的对创业者可能的成功的觊觎和复制、面对市场受众对创业者的低认可度，请问如何让创业者简简单单保持专注?
这样复杂的创业环境中，却只是告诉他们保持专注，仿佛专注是一件唾手可得的事一般。而事实却是，大多数创业者就是就是盲从投资者的意见而无视外界的变化，最终落后于潮流和趋势导致失败。
只是保持专注并不能保证成功，国内的整体形势要求创业者们考虑更多、应对更多、计较更多，他们根本不可能单纯、专注地投身于他们的事业，这才是真相。
迈向成功的第一步并不是专注，而是审时度势。
“团队凝聚力是第一生产力”
请投资人们扪心自问，国内创业团队有几支是一路走下去坚持到最后的?
我们看到更多的是团队内部人员因利益、目标的分歧而分崩离析的，有多少团队中的骨干因为对手的挖角而孔雀东南飞，又有多少创业者就是因为整支团队内部的各种人事纠葛而耽误其事业进步发展的。
创业者因团队的问题而导致事业停滞甚至最终失败的事例不胜枚举。
找到一个好的团队是一件难事，要找到一支能够长期共存下去的团队更是一件难上加难的事情。投资人只是强调团队的重要性，却鲜少提及在当前的创业环境下团队给创业者所带来的问题和隐患对创业者而言，而一旦遭遇类似的问题，往往使创业者措手不及。
这算他们善意的谎言吗?
“创业者什么最重要?执行力!”
投资人常说创业者成功的关键在于将创业构想迅速转化为执行力。可是，投资人怎么能要求创业新丁们具备这种决断的执行力?
执行力，这正是创业者将梦想践行的第一步，也是最重要最艰难的一步，同时也是他们最需要投资人援助和指导的一步，而投资人现在却又把这个烫手山芋扔回给他们，还摆出一副天经地义的样子。
投资人冠冕堂皇地旁观着那些在创业路上蹒跚学步的创业者，却只是在口头上对艰难迈着步伐的他们大声说着，执行力，执行力，似乎创业者真得不明白转化执行力的重要性。
这投资人们是在敷衍创业者的梦想和激情，还是在轻视他们的能力和认识?
“创业者的成功源于对自己项目的爱”
没错，如果你连自己的项目都不爱的话，又怎么指望投资人和用户去认可你的项目呢?
但是，请投资人看看国内互联网的现状，想想那些最受欢迎的产品和服务：曾经的3721、hao123，现在的360杀毒、小米手机。它们在商业上的确大获成功，但它们真得在技术、用户体验方面真得是有超人一等的水准呢?
有几个创业者会在商业模式之外认可它们?又有几个创业者会真心喜欢这样的项目?liuxuequn.com
既是自己真正喜欢同时又能受到...
11-11
2016年证券从业考试即将来临，广大考生们在看书的同时，也要分清主次，把握重要知识点。留学群证券从业考试栏目为大家分享“券市场基础知识考点：证券投资人”，希望对考生们能有所帮助。想了解更多关于证券从业考试的讯息，请继续关注我们网站的更新。
2016证券市场基础知识考点：证券投资人
证券投资人：机构和个人
机构投资者：政府机构、金融机构、企事业法人、各类基金
1.政府机构：调剂资金余缺、进行宏观调控
中央银行公开市场业务
国有资产管理部门持有国有股
2.金融机构：券商、银行、保险、其他金融机构
(1)证券经营机构(券商机构)：最活跃的
自营业务：以自己的名义进行证券投资
证券资产管理业务：代理客户进行证券投资
(2)银行业金融机构：商业银行、邮政储蓄银行、城市及农村信用社、政策性银行
自有资金只能买卖政府债券、金融债券。
涉外的银行还可买卖除股票外的其他外币有价证券。
向个人客户提供综合理财产品。
证券从业频道编辑推荐：
2016年第四季度证券业从业人员资格考试公告11-08
塞浦路斯内政部于2016年2月2日修改了对投资塞浦路斯的非欧洲公民发放移民许可的规定，塞浦路斯永居无须在中国护照贴签，直接颁发永居卡;主申请人与其配偶的父母子女均可申请永居。是继葡萄牙、西班牙、希腊之后的第四个施行三代移民政策的欧盟国家。
近几年，欧洲移民潮席卷全球，很多资深移民专家做了10年移民，推了5年欧洲，还是最爱塞浦路斯，30万欧元买房，全家2个月一步到位拿永居，这是目前所有的移民产品中性价比最高的没有之一!那么，塞浦路斯永居还有哪些魅力使得他能在诸多移民项目中脱颖而出呢?86留学网为您解析：
◎一步到位，永久居留
欧洲唯一一步到位直接拿到永居身份的购房项目,中途不需要更换和续签。希腊，西班牙，葡萄牙、匈牙利、意大利都是需要续签及更换。投资者只需要购买30万欧元或以上的房产，就可以申请塞浦路斯永久居留权。获得永久居留权以后，您和您的家人可以享受当地相应的教育和医疗福利，可以经商，在优惠政策上也与当地人无异。最重要的是，您手握PR(永居身份签证)，即使移民政策瞬息万变，也不会影响到您。
◎审理周期最短
塞浦路斯护照申请的审批时间在塞入籍法案中明确规定，从材料递交到批复仅需3个月移民局就会完成审理批复。申请人无需漫长等待与焦灼担心，有法案保障申请者按时获得入籍批复函，成功稳妥让众多入籍客户安心，放心和省心!
◎欧洲最早，最成熟的项目
2009年推出的移民政策，已经有7年的时间的调整无论是移民政策，市场规范，申请流程都已经很成熟和规范。而其他新兴欧洲国家都是2013年才陆续推出的政策。从另一方面保障了整个申请的安全性。
◎三代移民，子女年龄宽泛
2016年2月塞浦路斯移民局正式宣布将现有的购房移民政策升级为三代移民政策!主申请人持有PR永居证，主申请人和配偶双方父母将有权申请永居证!塞浦路斯移民项目相关负责人指出，不仅申请人18周岁以下的子女及18-25岁子女(只要能证明全日制在读未婚)均可申请塞浦路斯永居，申请人及配偶的父母也可与主申请人同时获批永居证，一家三代同时拿绿卡!
◎英语普及率最高
塞浦路斯在众多的移民国家中是英语普及率最高的国家达到73%(实际情况要比这个数字更高，当地从老人到小孩基本都能说一口流利的英语)，并且当地私立学校的语言教学也都是以英语为主。即使在当地长期生活的人，也不需要学习希腊语。
◎投资回报快，升值潜力大
塞浦路斯护照入籍法案规定，投资者在塞投资三年后，即可将投资的房产或国债出售，仅持有50万欧元自住房即可维持其公民身份，投资回本快。50万欧元自住房，永久地契，塞浦路斯护照，世代相传，代代拥有。塞浦路斯是旅游型国家，每年都有大量的欧洲旅游人口，当地度假房市场火爆。另外，塞浦路斯经历过欧洲经济危机，房产市场正在由低谷逐渐回暖，加上塞浦路斯已在临海发现大量油气田和石油，未来复制迪拜发展模式向能源型国家转型，未来发展潜力不可限量。
◎申请要求最简单
塞浦路斯护照入籍政策堪称移民史上的先河，而且申请手续简单，无背景调查、无语言考试、无体检要求、无移民监、无资产来源解释、无学历背景、无经商管理经验。简单的申请条件让很多大资产客户偏爱塞浦路斯护照项目!
塞浦路斯欧盟永居申请条件：
1、主申请人年...
07-28
投资50万美元，在美国创造10个就业，投资人及其配偶、子女就能拿到美国永久绿卡。作为移民美国最简单、最快捷的方式，美国投资移民(EB-5)一向笼络了诸多投资人的心。
而近年，中国高净值人士移民美国更是成为一股潮流。据美国移民局的统计，2016财年85%的美国投资移民签证颁发给了中国人，火热程度可见一斑。
为了教育
美国的教育资源在世界首屈一指，名校汇集，是子女求学教育的不二之选。
为了福利 美国医疗和社会福利体系相当完善，确保生活无后顾之忧。
为了机遇
美国经济发达，科技第一，不仅是拓展事业的好平台，也是历练人才和培养精英的温床。
为了健康
走进美国，可以自由呼吸新鲜空气，不必担心食品安全，生活质量和健康指数飙升。
没错，为了追求更优质的教育体系，更舒适的生活环境，更诱人的投资机遇，越来越多的华人选择在美国安家立业。
如今，美国投资移民已经成为当前中国高净值人群为子女教育和未来规划而首选的移民途径。 自1990年启动的EB-5美国投资移民，由于对申请人教育程度、商业背景、英语能力等方面的条件要求宽松，申请人最低只需投资50万美元于经美国移民局(USCIS)批准的各区域中心项目中，即可携同配偶及未满21周岁未婚子女同时申请移民美国，EB-5自推行以来一直被誉为实现移民“美”梦的绿色便捷通道。众所周知，2015年将会是美国投资移民风云多变的一年。由于申请人数的爆增引发的排期问题仍旧高悬头顶，华商移民专家在此提醒有意移民美国的投资者，应及早规划申请，筛选优质项目，规避EB-5“排期”、“涨价”等种种风险。
...07-21
新西兰创业移民要求投资人创立的生意要对新西兰的经济有利。那什么样的生意计划如何才算对新西兰有利?移民政策是这样规定的：
生意以下列方式促进新西兰的经济增长：
1.引进新的或者提高现有的技术、管理或者技能。
2.引进新的或者提高现有的产品或者服务。
3.创造新的或者扩大现有的出口市场。
4.创造就业机会。
5.重振一项现有的生意。
有经验的移民顾问在辅导申请人制定生意计划时，首先会分析特定地区的商业贸易数据和统计资料，因为同样的生意在一个地方对当地有益，在另一个地方却不一定。例如，杂货店生意在奥克兰不一定有益，而在没有一个这种店的小镇却可能是有益的。对于涉及零售、商业批发、餐饮、旅游等行业的中小投资生意，在决定其是否对新西兰有益时，地点的因素尤为重要。因此，在奥克兰购买一个快倒闭的旅馆对经济没多少好处，而投资一个小镇的唯一的一家旅馆可能会重振这个小镇。
12-26
美国移民如何轻松解释资产来源?大家都知道，美国EB-5投资移民对申请人的资格条件订定相当宽松，投资人无须受任何商业背景、教育程度及语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源为合法取得即可。而“证明资产来源”就成为了审批过程中最重要的环节之一，这关系到投资人I-526能否顺利获批。
美国EB-5政策明确规定：申请人需投资50万美元至美国移民局认可的项目当中，投资款来源可包括薪资、公司资产、分红、房产抵押式出售、股票获利、赠与、继承等各种形式。
12月11日延期时间一过，50万美元低价移民美国即将成为历史，而能否赶上“轻松解释资金来源”的末班车也是需要投资人及时把握。EB-5移民政策调整后不仅投资额面临上涨，投资人资产所有权的明确度及积累过程，也将成为美国移民局未来加强的审查重点。
在资金来源证明上，投资人须重点关注以下三大方面资金的解释：
【美国移民如何轻松解释资产来源--证明投资人已在项目有限合伙事业中投资50万美元的证据】
1、项目有限合伙事业指定的投资款收款银行的信件;
2、投资人汇款收据;
3、由投资人个人海外账户银行出具证明;
4、其它证据。
【美国移民如何轻松解释资产来源--证明投资人海外账户资金是来自于个人的国内资产】
提供国内银行的书面证明，以证明曾经持有一定的资金，然后转出，证明转出时间要和国外账户的转入时间的关系。
【美国移民如何轻松解释资产来源--证明投资人国内账户资金来源】
如果资金很早以前就存在，那么只需要证明来源即可。如果资金属于其他来源，则需要证明资产的存在。如房产、存款、股票等。
经营公司：投资者最好提供5年的缴税证明，并翻译后公证，同时需要将营业执照、验资报告、税务证书等进行翻译并公证。
打工薪资：过去5年的薪资完税证明、投资者工作的起始时间、职称、履历表、工作内容。
投资及股票：由证券公司出具英文交易记录证明，差价累积资产来源证明。
继承及赠与：继承身份证明、财产转让证明、赠与人的资产来源证明。
为了能够提前I-526的申请提交时间，投资人应该在决定办理EB-5的时候，就要准备好充足的资金方案以及完善的资金来源证明。而在众多的EB-5投资资金来源的方式中，房产出售和抵押贷款是最常见的之一。
在此情况下，需要证明申请人合法持有该房产和出售细节，建议参考以下方面：
1、卖房合同非常重要，里面描述房产的细节，和卖房款的支付方式。这些细节需要和其他文件中的细节一致。
2、收款方式，可以提供银行对账单，支票和银行汇款记录。
3、房屋销售税或者流转税单据。
4、房产证，上面有所有权和买房者姓名。
5、房屋评估机构出具房产评估文件。
...10-02
海外购房的流程有哪些?近段时间以来，欧洲房地产市场变得异常火爆，吸引了大批国人的目光，不少国内高净值人群都希望通过海外购房这种方式完成资产的全球配置，达到资产保值甚至升值的目的，同时通过投资欧洲房地产的方式实现移民目的。因此，欧洲海外购房的流程备受投资人关注。
海外购房的流程第一步即确定房地产项目。投资人在专业可靠的移民公司的引导下实地考察海外各种楼盘，选择自己心仪的房产，专业的移民机构将为您确认房产的法律状况与实时状态，避免因产权不明产生其他纠纷。
海外购房的流程第二步即签订购房协议。在专业移民专家的指导下，进行购房事宜，进行公证获得房屋所有权，缴纳相关赋税，同时准备移民文件。正式合同的签署必须经过公证，随后在当地土地注册办公室或希腊国家地籍注册局登记备案，到当地政府登记房屋使用权。
所有流程由对海外购房的流程十分熟悉的专业移民专家陪同在侧，将为您海外置业资产安全提供有力的保障。
投资人推荐访问
