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越来越多的学生会选择去新加坡留学，不少学生会有买房的打算，那么新加坡留学生可以买房吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新加坡买房的步骤
一、定金：
买家支付定金(总房款的5%)，签订预售合同。
二、购房合同：
2周内，开发商将购房合同及地契副本交给买家。*购房合同必须采用房地产开发商条例规定的标准形式。
三、决定是否购房：
买家收到购买合同3周内，需决定最终是否愿意。
四、找律师：
签署律师协议书(需寻找到律师帮忙办理手续)
五、签购房合同：
签署购房合同(需再收到合同3周内完成)
六、签订认购书
1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、购房人一定要谨慎签订定金条款
七、验收房屋
1、检查房屋有无裂缝
2、检查房屋有无倾斜
3、检查房屋有无渗漏
八、挑选房源
1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择——新加坡买房前需要判断楼盘位置是否优越，是否满足个人的各类需求。
3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。
新加坡买房的术语
常用这些缩写的本地人，或许一眼就知道其中含义，但对不熟悉这些简化用语的人来说，这简直如同外星文。网友整理出的跟新加坡房地产市场买卖相关的英文字母缩写，可以让你快速掌握新加坡买房交易的最基本知识。
ABSD：
额外买家印花税，英文称Additional Buyer s Stamp Duty。这是新加坡政府最几年推出的房地产降温措施之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税，额外买家印花税顾名思义，就是在一般买家印花税上添加的额外税务。目前，新加坡公民在购买第二、第三套及更多套私宅房子，分别需付额外7%和10%印花税;永久公民购买第一、第二及更多套房子，分别需付额外5%和10%印花税;外国人购买房子时，一律得付额外15%印花税。
COV：
现金溢价，英文称Cash Over Valuation。这是2007年组屋价格飙涨后最重要的组屋买卖用词之一，尽管已经“作古”，但...
越来越多的学生会选择去新加坡留学，不少学生会有买房的打算，那么新加坡留学生可以买房吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新加坡留学可以买房吗
一、如果刚刚从大学毕业生，保守估计月薪2500(不是我的薪水)，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。
二、对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡政府的基本国策。政府如何做到这一点呢?新加坡的住宅中超过80%是政府建造的，这种房子在新加坡被称为政府组屋，简称“组屋”，契约为99年。
三、剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府购买地皮，政府实际上完全控制了新加坡的房地产市场。政府建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡做假收入难度大，而且还要冒险，不值得)。
四、新加坡的许多政策都是亲家庭的，房地产市场的政策最为明显。如果没有结婚，是不允许购买廉价的新组屋的。只能等到35岁以后，购买一个两室一厅的二手房子。有钱的单身者只有购买私人公寓，或等到35岁。
新加坡留学买房优惠吗
新的新加坡买房政策下的单身购屋者年龄限制预计会设在至少35岁;可买的预购组屋(BTO)大小有限制;组屋只供个人居住，不可出租等。
政府不会因推行让单身者可以购买预购组屋的措施，而导致新婚夫妻的购屋机会减少。许文远较迟时也在博客补充说，因为预计单身者对预购组屋的需求不会小，因此他希望能循序渐进地推行计划，例如在开始时设下一些初步限制。另一合理的方法是在明年推出更多的预购新加坡组屋。
希望新加坡买房政策能在明年推出。今年会继续讨论对单身购屋者的年龄限制及两个各自购买新组屋的单身者结婚后是不是该卖掉一个单位等细节。
相信到了年底就能确定怎样做。另一方面，他认为自己先将重点放在新婚夫妻购买预购组屋的做法是对的。因此，他现在有时间考虑单身者，以及与外国人结婚的新加坡人、离婚单亲家长的住屋问题。
新加坡留学买房能贷款吗
按揭贷款服务
1、可以从银行获取多大额度的贷款?
外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
2、购房时需支付的现金数量?
这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
月付为多少?
月付取决于您的贷额金额、贷款期限...
很多学生会选择去新加坡留学，那么新加坡留学生可以买房吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
新加坡留学可以买房吗
一、如果刚刚从大学毕业生，保守估计月薪2500(不是我的薪水)，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。
二、对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡政府的基本国策。政府如何做到这一点呢?新加坡的住宅中超过80%是政府建造的，这种房子在新加坡被称为政府组屋，简称“组屋”，契约为99年。
三、剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府购买地皮，政府实际上完全控制了新加坡的房地产市场。政府建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡做假收入难度大，而且还要冒险，不值得)。
四、新加坡的许多政策都是亲家庭的，房地产市场的政策最为明显。如果没有结婚，是不允许购买廉价的新组屋的。只能等到35岁以后，购买一个两室一厅的二手房子。有钱的单身者只有购买私人公寓，或等到35岁。
新加坡留学买房优惠吗
新的新加坡买房政策下的单身购屋者年龄限制预计会设在至少35岁;可买的预购组屋(BTO)大小有限制;组屋只供个人居住，不可出租等。
政府不会因推行让单身者可以购买预购组屋的措施，而导致新婚夫妻的购屋机会减少。许文远较迟时也在博客补充说，因为预计单身者对预购组屋的需求不会小，因此他希望能循序渐进地推行计划，例如在开始时设下一些初步限制。另一合理的方法是在明年推出更多的预购新加坡组屋。
希望新加坡买房政策能在明年推出。今年会继续讨论对单身购屋者的年龄限制及两个各自购买新组屋的单身者结婚后是不是该卖掉一个单位等细节。
相信到了年底就能确定怎样做。另一方面，他认为自己先将重点放在新婚夫妻购买预购组屋的做法是对的。因此，他现在有时间考虑单身者，以及与外国人结婚的新加坡人、离婚单亲家长的住屋问题。
新加坡留学买房能贷款吗
按揭贷款服务
1、可以从银行获取多大额度的贷款?
外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
2、购房时需支付的现金数量?
这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
月付为多少?
月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款...
04-20
一、房产分类:
1.组屋 (公民和永久居民才能购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产，永久居民满足条件后才可购买)
2.私人房产, 包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。
二、购买基本条件为：
1. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓; 公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，通常每个单位都有一个免费停车位，不需要另外买。 每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。
三、买房所需时间：
1. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;
2. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间;
四、买房费用：
1. 公寓买家无须支付中介费;
2. 新加坡买家印花税：
3. 律师费：大约新币$3000新币;
4. 买房成为屋主之后的费用：
1)每月管理费;
2)每年物业税：
从2014 年1月1日起，对于业主自住和非自住的房产，根据新的累进税制，业主需要缴付的物业税计算公式为：
如年租金为$70,000, 非自住业主的物业税计算方法如下:
第一个 $30,000 *10% = $3,000
下一个 $15,000*11% = $1,650
下一个 $15,000 * 13% = $1,950
余额 $10,000 *15% = $1,500
物业税总额 = $8,100
如年租金为$70,000, 自住业主的物业税计算方法如下:
First $8,000 * 0% = $0
Next $47,000 * 4% = $1,880
Remaining $15,000 * 5% = $750
物业税总额 2014 = $2,630
五、买房付款方式：
1. 现房
(1)向屋主支付定金，签订购房意向书： 成交价格的1%
(2)见律师买方接受购房意向书： 成交价格的4% (两周内支付并执行认购权)
(3)政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付)
剩余款项：完成交易前支付 (通常在执行认购权后八周到十二周内)
2. 期房
(1)...
04-17
一、房产分类:
1.组屋 (公民和永久居民才能购买，购买后半年内必需卖掉国内外私人房产，永久居民满足条件后才可购买)
2.私人房产, 包括公寓，排屋，半独立和独立式洋房。
二、购买基本条件为：
1. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓; 公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，通常每个单位都有一个免费停车位，不需要另外买。 每个月管理费根据所买单位面积大小及公寓设施而有所不同。
三、买房所需时间：
1. 现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;
2. 期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间;
四、买房费用：
1. 公寓买家无须支付中介费;
2. 新加坡买家印花税：
3. 律师费：大约新币$3000新币;
4. 买房成为屋主之后的费用：
1)每月管理费;
2)每年物业税：
从2014 年1月1日起，对于业主自住和非自住的房产，根据新的累进税制，业主需要缴付的物业税计算公式为：
如年租金为$70,000, 非自住业主的物业税计算方法如下:
第一个 $30,000 *10% = $3,000
下一个 $15,000*11% = $1,650
下一个 $15,000 * 13% = $1,950
余额 $10,000 *15% = $1,500
物业税总额 = $8,100
如年租金为$70,000, 自住业主的物业税计算方法如下:
First $8,000 * 0% = $0
Next $47,000 * 4% = $1,880
Remaining $15,000 * 5% = $750
物业税总额 2014 = $2,630
五、买房付款方式：
1. 现房
(1)向屋主支付定金，签订购房意向书： 成交价格的1%
(2)见律师买方接受购房意向书： 成交价格的4% (两周内支付并执行认购权)
(3)政府印花税：3%-$5400+额外15%适用于外国人(在签买卖合同14天内支付)
剩余款项：完成交易前支付 (通常在执行认购权后八周到十二周内...
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