留学群专题频道新加坡购房政策栏目，提供与新加坡购房政策相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
现在中国人在新加坡进行房产投资是最多的是新加坡，而新加坡也是一个热门国家，那今天，留学群小编为各位分享中国人在新加坡购房的福利介绍，一起来看看吧!
1、贷款几乎零利息!
你们可知道新加坡可以贷款80%么?
你们可知道新加坡银行目前的利息只有1.22%--1.25%么?
(国内为7%)
这就意味着，每付款1000新币 ≈ 220新币利息
2、一不小心，买下 花园豪宅!
新加坡的面积是按照平方尺来计算的
1平方米 = 10.7639平方尺
家里自带公园，你还在犹豫什么?!
3、公摊是什么?不知道!
新加坡根本没有公摊!
你不相信?
硬要说有的话，那就是自己房子里面的阳台和每个单位挂在墙外面的空调箱。
相比国内，这算什么公摊!
(新加坡政府为照顾整体形象，所以是不许封阳台的)这所谓的公摊可是比咱们天朝那些公摊来得实际的多!
总之一句话就是：“在新加坡买多少面积而实际上居住和享用的也是这么多面积!”
4、增值税，遗产税：
澳洲、英国、美国的房子好便宜?
新加坡还要付印花税?
你们可知道新加坡没有任何的增值税和遗产税么?
你们可知道买英、美、澳的房子当你卖的时候他们的增值税是大概35%左右么?
你们可知道他们的利息是5%左右么?
你们可知道在英、美、澳，房子只能卖给他们的本地的公民或者是PR ?
而在新加坡，您可以卖给任何国家的任何人。相对于欧洲那些国家来讲您所卖的房产所得的利润是完全放进您自己的口袋里的。
请大家算一下：
欧洲的增值税35% — 新加坡的印花税18% =?
这样您是否明白为什么虽然新加坡政府就算是外国人印花税增长到18%依然还吸引到那么多买家来购买新加坡的房产。不只是因为新加坡政治稳定这么简单，而是很多投资客都深知新加坡面积就只有这么大。当外来人口又越来越多，土地又供不应求的时候，你觉得新加坡的房价是会降还是会升呢?
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随着新加坡留学的人数不断增加，越来越多的人开始通过在新加坡置业、利用房产投资实现“以房养学”。下面出国移民网就来说说新加坡购房新政策解析，下面一起来看看吧。
为什么中美待遇不同?
新加坡政府2月份决定，调高对许多在新加坡购房外国人的额外收费，将收费额从购房价的10%调高到15%。 在新加坡购房的中国人也适用这一规定，中国人是新加坡去年第二大外国人购房群体。而由于美国与新加坡所签的一项双边贸易协议，美国人在新加坡购房，不需要支付这笔额外费用。美国人乔伊·史蒂文森已与家人在新加坡生活了20多年，她本月斥资185万新加坡元(合150万美元)在靠近新加坡植物园的地方，购买了一套两居室公寓房。如果是一名中国人或印度尼西亚人买这套房，因为要付那笔相当于房价15%的额外费用，其购房支出将达172.5万美元。 美国公民之所以能免于缴付这笔费用，是因为美新两国间一项有效期为9年的贸易协议规定，美国投资者在新加坡可以享受新加坡本国人的待遇。瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登等其他几个国家的公民，也可享受这种待遇。 但大多数在新加坡的外国人与这一待遇无缘，其中也包括印尼和马来西亚的公民，这两个国家在其他方面与新加坡有密切的经济联系。
新加坡政府为打击它所称的房地产市场过度投机行为，从2011年12月起开始，对大多数在新加坡购房的外国人征收上述这项费用。新加坡房价目前已较2009年时的最新一次低谷，跃升了59%。 政府担心，外国人在新加坡买房，会带来市场泡沫风险，使得新加坡人更买不起房，新加坡人对外国人的怨恨情绪，目前正不断增长。 但新加坡此举却有可能疏离该国与一些富有外国人的关系，其中也包括中国人。在新加坡政府规定外国人在新购房需额外缴纳相当于房价10%的费用后，中国人去年在新加坡的购房活动明显减少。
37岁的陈先生说，他感觉新加坡对外国人不再友善了。他5年前从上海移居新加坡，在物流行业工作。
陈先生是新加坡永久居民，这一法律地位使他享有某些其他外国人享受不到的好处，比如能在新加坡购买单户型住房，以及子女可优先入学等。 像他这样获得新加坡永久居民身份的外国人，原本不必支付新规定的10%额外收费，但现在购买首套住房时，却需缴纳相当于房价5%的额外费用。这将使大量称新加坡为家的外国侨民改变想法。 房地产经纪人已报告说，由于新加坡政府加征5%的额外费用，他们已能感觉那些永久居民在新加坡购房的热情出现了冷却。房地产经纪公司Expat Realtor的经理刘女士说，找她买房的一些客户，现在已买不起房了。 随着很多新加坡人眼看着房价上涨到高不可攀的水平，房价飙升加剧了公众不满。这种不满情绪又与他们对新加坡外国人越来越多的抵触情绪，交织在一起。来自印度、菲律宾等国家的廉价劳动力，被认为拉低了新加坡人的工资，同时外国富人购房又抬高了房价。 32岁的新加坡人李先生说：“房价非常贵，可能是因为外国人需求大吧。”他说，过去几年的房价涨得太猛、太快了。 李先生在金融服务业工作，希望在接下来几年之内买一套房子。他说，政府的调控手段可能会给市场降温，这样就会有更多新加坡人买得起房。
值得一提的是，据全球房产咨询机构莱坊的数据，2012年中国人购买私房的成交量较2011年下降了42%，在新加坡外国人购房成交量当中占比22...
很多人士会选择新加坡移民，那么新加坡买房移民需要哪些条件呢?新加坡购房出台了哪些政策呢?下面出国移民网就来说说新加坡购房政策，希望对准备移民新加坡的你有帮助。
新加坡买房需要什么条件
政府的组屋需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。
1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。
3、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。 新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及设施不同而有所不同，但通常中档新三个房间的单位管理费每月300-500元左右。
在新加坡买房要办哪些手续
一般来说，新加坡有两种地契类型：99年地契和长久地契。对一般人来说，999年地契等同于长久地契，因为他们在价值上的差异极其微小，而且即使地契已使用了几百年，银行也不会施加贷款上限。
相较于99年地契私宅，长久地契私宅还是有一些，如更佳的集体出售潜能、较慢的贬值速度，以及使用公积金购屋不受限制。
1、首期-楼价的三成
2、印花税-楼价乘3%-5，400元(例如100万房子就是24，600元)
3、律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的
4、中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的。
收楼之后：
5、月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小
6、地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。
如果房产用于出租，业主还需缴纳所得税。所得税是基于净租金的20%来计算的。净租金就是从毛租金中扣除管理杂费，物业税以及银行贷款利息之后的剩余。从2011年1月1日起，对于业主自住的民用房产，新的累进税制将取代现有的比例税制。其他的房产都将继续根据现有的税制来计算。
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