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新西兰的房价的确一直在上涨，从未出现过下跌，而且奥克兰的房子最受中国人士的欢迎。接下来跟着留学群小编的脚步一起去看看新西兰房价走势解析吧。
房屋CV价格的上涨并不意味着房屋实际价值也在上涨。CV价格更新的意义主要在于为市议会确定地税的调整幅度。假如您家CV的涨幅没有达到全城的平均水平（45%-46%），那么您的地税甚至有可能下调。
举个例子，您家房产在2014年7月的CV价格是$60万，在2017年7月的CV价格是$80万，最近三年CV估价上涨了$20万，涨幅为33%，低于全城的平均水平（45%-46%）。因此，该房的地税有可能下调。
随着买家涌入，当地房主纷纷出售房屋，致使可租房产所剩无几，Harcourts物业管理组经理James Moran介绍说，40波房客看一处房并不罕见，“租户的谘询和电话不断，不得不开放房屋才能接待那么多人。” 贷款限制和出租物业新要求等因素致使很多房东出售房屋，过去两年里房价高涨，可租房屋数量骤减。
据Trade Me数据显示，Napier的周租金在过去两年里增长24%，增至$390，Hastings增长21%，增至$375。Napier的Family Centre首席执行官Kath Curran介绍，面临高租金和找房困难，很多人寻求预算顾问的帮助。
Napier的The Salvation Army表示，有三分之一的人都有找房困难的问题，发言人称两年前3处过渡性住房只有三分之一是住满人的，而如今7处住房都住满了，还有一大堆人在排队。到去年12月，共有398个家庭在排队等候政府援建房，而两年前这个数字是150。
社会发展部表示，当前霍克湾有2，674个社会住房，到2020年会再建209个。同时，预计今年霍克湾的房价会再上涨5%-10%。
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在新西兰买房，房价是大家最关注的一部分，那移民城市奥克兰的房价怎么样。下面出国移民网就来为你解析2018年新西兰房价一览。下面一起来看看吧，希望对你的新西兰移民有所帮助。
作为新西兰最吸引移民定居的城市，截至2017年2月，新西兰奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币，过去12个月涨幅为12.8%。最新新西兰QV房地产报告显示，新西兰奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币，200万纽币的街区增加到4个。
数据显示，2017年2月新西兰的平均房价为631349纽币，过去12个月的涨幅为13.5%。新西兰奥克兰地区平均房价最高的是东区，为1540731纽币，涨幅为13.5%；新西兰奥克兰地区平均房价最低的是Franklin，为663638纽币，涨幅为13.3%。
具体从街区来看，CoreLogic数据显示，奥克兰最便宜的街区是Wellsford，2017年1月底的房价中位数估值为487150纽币；其次是Grafton，529100纽币； Manukau，544650纽币。
新西兰奥克兰房价最便宜的三个街区：
1. Wellsford $ 487，150；
2. Grafton $ 529，100；
3. Manukau $ 544，650。
新西兰奥克兰房价最昂贵的三个街区：
1. Herne Bay：$ 247万；
2. St Mary’s Bay：：$ 227万；
3. Stanley Point：$ 202万。
虽然总体而言，新西兰奥克兰房价仍然很高，但数据显示，奥克兰房地产市场有所放缓，部分街区的房价甚至出现下跌。北岸有14个街区的房价上涨，但有24个街区的房价下跌；南部的Manukau，有17个街区的房价上涨，但有22个街区的房价下跌。出现最大跌幅的地区是奥克兰南区的Burswood，在上一季度下降了45050 纽币（4.6%），至934300纽币。
不过，新西兰奥克兰其他地区的房产增长保持稳定。奥克兰最贵的十大街区中，大多数的房价都呈上涨趋势。其中，Mission Bay的房价涨幅最快，过去三个月上涨了75036纽币，涨幅达4.4%。
新西兰QV发言人Andrea Rush表示，CoreLogic的数据显示，新西兰首次置业者现在已经很难在奥克兰市场挑选到可负担的房产。“在最近一轮LVR限制之后，奥克兰的首次置业者和投资者面临来自银行更严格的贷款标准。”
新西兰房地产研究所首席执行官Bind Norwell表示，奥克兰中心地区的销售量整体下降最大，截至今年1月的三个月销售量几乎仅为去年同期的一半。尽管如此，一些街区的销售量仍然有增长的迹象。他指出，Mt Eden的销售额增长最大。与去年相比，今年多了56个物业售出，增长达到69%。然而，销售的物业类型发生了很大变化。过去三个月，销售更多的是公寓，有83个，而去年同期只有9个。
从长远来看，新西兰净移民还在强劲增长，消费者信心高涨、房贷利率降低，再加上奥克兰地区房源的持续短缺，奥克兰房价可能在未来还会继续上涨。澳臻移民顾问提醒，对于新西兰移民来说，如果考虑在奥克兰置业，可抓住房价短期调整...
移民新西兰之前，很多人会担心登陆新西兰后是否能够稳定定居。其中，其中房价也是最关心的一个问题。那今天留学群为大家简单介绍下新西兰的房价解析。看看新西兰房价便宜吗 ?
新西兰房价不讲平米，讲的是连地带房的总价。根据地段，房屋好坏，各种价格都有，具体看你需求。市区一室50万左右，别墅在100到130万左右。新西兰买房的情况与我们国内的情况是不同的，新西兰买房是房和地都是你的，但是在国内买房你拥有的只是居住权，而不是拥有土地的所有权。所以新西兰房价不按照平米数来计算。
奥克兰(Auckland)是新西兰最大的城市，拥有全国三分之一的人口。受“移民潮”的影响，2016年该地区的平均房价已经飙升至100万纽元(合约68.3万美元)以上，道路交通也拥挤不堪。在2016年10月份，新西兰联储主席惠勒(Graeme Wheeler)向房地产投资者推出了新的贷款限制措施，试图为新西兰火热的房地产市场降温，并给新西兰联储更多的空间以维持低利率。但有迹象表明，随着新西兰最大的城市奥克兰的房价增速放缓，更为严格的贷款规定可能会对该国的房地产市场造成冲击。而在本周四(5月11日)，惠勒也发表讲话称，新西兰的房价可能会出现小幅上涨，但不会出现不久前那么大的涨幅。
而最新的新西兰奥克兰房产数据显示，5月新西兰奥克兰房价中位数为80.95万纽币，稍低于4月的82万纽币，降幅1.3%。从平均成交价格看，5月新西兰奥克兰房产均价为874623纽币，比4月均价873599纽币稍有上涨。
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说到2017年新西兰的房产市场，似乎并不很是平静。无论是租房市场还是买房市场都是经历了跌宕起伏的“曲线变化”，2018年，在4月即将出台的政府新政后，又会有哪些的影响呢?一起和留学群小编了解下。
房地产专家指出，2018年，将会出现明显的地区差异：如基督城的房价过高，最终可能会导致住房供应过剩;而许多其他城市的住房短缺问题依然存在，奥克兰将需要数年时间才能解决这一问题。
• 新西兰投资集团将成为农场土地的主要买家。海外买家将转而购买城市资产，一方面是由于具有吸引力的回报，但还有一部分原因是工党政府的新法案，限制将5公顷以上的农场土地出售给海外人士。
• 奥克兰和惠灵顿额外的写字楼供应，不会削弱强劲的资本价值，也不会增加租金。资金投资管理者/联盟(Syndicators)和海外基金将继续成为大量城市中心物业的主要买家，因为国内机构难以在目前的价格水平上购买。
• 工业物业投资者在2017年表现出的高度信心将证明是合理的。 投资者可以期待更多的租金上涨和稳定的收益率，特别是在主要中心地区。
• 越来越多的网上零售活动，将增加零售物流供应商的仓库需求。
• 增加员工成本，降低移民数量，将开始让零售商们担心。这将特别影响到餐饮行业的人。然而，这些措施的滞后效应和持续的正面的消费者信心，将推迟给2018年带来的负面影响，而强劲的旅游业增长将抵消旅游热点的上述影响。
• 在一年内，全国房价中位数将比现在高，对房屋的基础需求依然强劲。
• 政府的限购令将调高住房供应量。
• 政府的一些政策，例如一年的免费高等教育、减少移民等，将影响培训或引进更多的劳动力，短期内建筑成本通胀不会消失。
• 官方现金利率可能要到2018年底才会上涨。在高需求的环境下，优质物业的短缺是一大问题所在。
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在新西兰，房屋买卖手续可以在三、四周内完成。新西兰大多数房屋的出售是通过房地产公司进行的。下面出国移民网就来说说2017年新西兰的房价。
买房
大约有三分之一的家庭租房居住。但是相信每个家庭都希望拥有自己的理想的住房。如果资金能力和收入水平允许，通常贷款买房子住要比租房子住在经济上更合算。
房地产公司代表房主出售房屋并按照房屋卖出价格的比例向房主收取费用。在您寻找房屋时，您可以找多家房地产代理。在您找到合适的房子时，您只能与向您介绍该房子的代理联系并由代理负责销售事宜。
房屋价格
房屋价格取决于房屋位置、大小、房屋状况等。2017年底，奥克兰地区的平均房屋销售价格约为二十七万新西兰元。
房屋贷款
如果您需要借钱买房(房屋贷款)，您需要在开始找房之前找一家银行或者其他贷款机构。在新西兰，贷款市场是银行和其他金融机构的主要市场之一，通常可以为客户提供各种形式的房屋贷款选择和贷款组合。
专家指出，一般来说，银行需要贷款人可以支付相当于房屋价格20%的首期定金，同时要求贷款人有稳定的收入来源，以逐步偿还其房屋贷款。
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这几年，随着新西兰的发展，新西兰房地产业给很多人带来了很好的机会，在新西兰任何人都可以买得起房，下面留学群就来说说新西兰房价一览。
2017新西兰三大主要城市房屋价格是多少?
购买房屋，房屋价格相对稳定，如果还不想购买房屋，也可以租赁房间，或者整栋房屋
租房的价格每个城市不同，价格范围在每周$80纽币到$500纽币，有些有海景的高级
度假屋，价格会在这个基础上更贵一些。
以下是新西兰教育网留学专家王老师为大家归纳的奥克兰，惠灵顿和基督城三个主
要城市购买房屋的价格：
奥克兰房屋价格(纽币)
Location Average House price May 2017 Average House price May 2017
Auckland North – Albany北岸 $620,000 $630,000
Auckland North – Birkenhead北岸 $483,000 $515,000
Auckland Central - Eastern Suburbs东区 $720,000 $765,000
Auckland Central City中区 $325,000 $349,000
Auckland Central - Mt Eden / Epsom中区 $551,000 $630,000
Auckland West - Henderson Area 西区 $357,000 $370,000
Auckland South - papatoetoe 南区 $325,000 $340,000
惠灵顿房屋价格
Location Average House price May 2017 Average House price May 2017
Wellington – Central 中区 $398,000 $395,000
Wellington - Eastern 东区 $480,000 $520,000
Wellington - Hutt Valley 哈特谷 $332,000 $330,000
Northern Wellington 北部 $439,000 $440,000
基督城房屋价格
Location Average House price May 2017 Average House price May 2017
Christchurch West – Avonhead西区 $353,000 $372,000
Christchurch West - Fendalton / Merivale / Ilam 西区 $470,000 $530,000
Christchurch Seaside - Redcliffs / Sumner 海滨 $470,000 $525,000
新西兰是一个房产投资国家，想在新西兰投资房产的话，应该要怎么做呢，新西兰的房价一直在涨是什么原因呢，和留学群小编一起来看看新西兰房价大涨主要受这些方面影响。
1、人口爆炸式增长。
新西兰统计局的数据显示，截至2017年6月底，新西兰人口已经达到479万人，在过去一年中增长了100400人，创下了人口年增幅的历史最高纪录。预计到2043年，新西兰全国人口有望达到600万人，而到2068年将达到700万人。新西兰作为移民大国，未来将吸引更多海外人士，这更将加剧房屋需求，催涨房价。
2、基建飞速升级。
新西兰政府宣布，2017年到2020年将增加110亿新西兰元(约合76亿美元)的支出，用于建设学校、道路、医院和住房等基础设施。加上已在计划内的投资，未来四年的基建总支出将达230亿新元左右。基建的大规模完善，将大力提升新西兰的宜居性，吸收更多人口前来定居。
3、国际赛事的举办。
2021年，全球四大赛事之一的美洲杯帆船赛将在奥克兰举办。这将带动当地的酒店业、短租业等租赁市场带来良机，房价或将再次腾飞!此外，世界顶级赛事的举办也将大力提升新西兰的国际知名度，带动更多海外人士前来投资房产。
新西兰房产具有永久产权，首付仅需10%，价格实惠。且无印花税、无土地税、无房产税、无遗产税、持有2年及以上没有增值税……具备太多得天独厚的优势，是海外房产投资的上乘之选!对于仍在寻找入场时机的投资者而言，在明年房价大涨之前，现在是最好的购房时机。
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移民新西兰的各种事项中，其中，新西兰房价就成了尤为关心的一个问题。今天留学群为大家简单介绍下新西兰的房价问题。看看新西兰买房的价格区间?
新西兰房价不讲平米，讲的是连地带房的总价。根据地段，房屋好坏，各种价格都有，具体看你需求。市区一室50万左右，别墅在100到130万左右。新西兰买房的情况与我们国内的情况是不同的，新西兰买房是房和地都是你的，但是在国内买房你拥有的只是居住权，而不是拥有土地的所有权。所以新西兰房价不按照平米数来计算。
奥克兰(Auckland)是新西兰最大的城市，拥有全国三分之一的人口。受“移民潮”的影响，2016年该地区的平均房价已经飙升至100万纽元(合约68.3万美元)以上，道路交通也拥挤不堪。在2016年10月份，新西兰联储主席惠勒(Graeme Wheeler)向房地产投资者推出了新的贷款限制措施，试图为新西兰火热的房地产市场降温，并给新西兰联储更多的空间以维持低利率。但有迹象表明，随着新西兰最大的城市奥克兰的房价增速放缓，更为严格的贷款规定可能会对该国的房地产市场造成冲击。而在本周四(5月11日)，惠勒也发表讲话称，新西兰的房价可能会出现小幅上涨，但不会出现不久前那么大的涨幅。
而最新的新西兰奥克兰房产数据显示，5月新西兰奥克兰房价中位数为80.95万纽币，稍低于4月的82万纽币，降幅1.3%。从平均成交价格看，5月新西兰奥克兰房产均价为874623纽币，比4月均价873599纽币稍有上涨。
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移民新西兰的各种事项中，其中，新西兰房价就成了尤为关心的一个问题。今天留学群为大家简单介绍下新西兰的房价问题。看看新西兰房价高不高?
新西兰房价不讲平米，讲的是连地带房的总价。根据地段，房屋好坏，各种价格都有，具体看你需求。市区一室50万左右，别墅在100到130万左右。新西兰买房的情况与我们国内的情况是不同的，新西兰买房是房和地都是你的，但是在国内买房你拥有的只是居住权，而不是拥有土地的所有权。所以新西兰房价不按照平米数来计算。
奥克兰(Auckland)是新西兰最大的城市，拥有全国三分之一的人口。受“移民潮”的影响，2016年该地区的平均房价已经飙升至100万纽元(合约68.3万美元)以上，道路交通也拥挤不堪。在2016年10月份，新西兰联储主席惠勒(Graeme Wheeler)向房地产投资者推出了新的贷款限制措施，试图为新西兰火热的房地产市场降温，并给新西兰联储更多的空间以维持低利率。但有迹象表明，随着新西兰最大的城市奥克兰的房价增速放缓，更为严格的贷款规定可能会对该国的房地产市场造成冲击。而在本周四(5月11日)，惠勒也发表讲话称，新西兰的房价可能会出现小幅上涨，但不会出现不久前那么大的涨幅。
而最新的新西兰奥克兰房产数据显示，5月新西兰奥克兰房价中位数为80.95万纽币，稍低于4月的82万纽币，降幅1.3%。从平均成交价格看，5月新西兰奥克兰房产均价为874623纽币，比4月均价873599纽币稍有上涨。
移民新西兰后，大部分新移民都会考虑在新西兰买房。下面出国移民网就来为你解析2018年新西兰房价走势。下面一起来看看吧，希望对你的新西兰移民有所帮助。
作为新西兰最吸引移民定居的城市，截至2017年2月，新西兰奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币，过去12个月涨幅为12.8%。最新新西兰QV房地产报告显示，新西兰奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币，200万纽币的街区增加到4个。
数据显示，2017年2月新西兰的平均房价为631349纽币，过去12个月的涨幅为13.5%。新西兰奥克兰地区平均房价最高的是东区，为1540731纽币，涨幅为13.5%;新西兰奥克兰地区平均房价最低的是Franklin，为663638纽币，涨幅为13.3%。
具体从街区来看，CoreLogic数据显示，奥克兰最便宜的街区是Wellsford，2017年1月底的房价中位数估值为487150纽币;其次是Grafton，529100纽币; Manukau，544650纽币。
新西兰奥克兰房价最便宜的三个街区：
1. Wellsford $ 487,150;
2. Grafton $ 529,100;
3. Manukau $ 544,650。
新西兰奥克兰房价最昂贵的三个街区：
1. Herne Bay：$ 247万;
2. St Mary’s Bay:：$ 227万;
3. Stanley Point：$ 202万。
虽然总体而言，新西兰奥克兰房价仍然很高，但数据显示，奥克兰房地产市场有所放缓，部分街区的房价甚至出现下跌。北岸有14个街区的房价上涨，但有24个街区的房价下跌;南部的Manukau，有17个街区的房价上涨，但有22个街区的房价下跌。出现最大跌幅的地区是奥克兰南区的Burswood，在上一季度下降了45050 纽币(4.6%)，至934300纽币。
不过，新西兰奥克兰其他地区的房产增长保持稳定。奥克兰最贵的十大街区中，大多数的房价都呈上涨趋势。其中，Mission Bay的房价涨幅最快，过去三个月上涨了75036纽币，涨幅达4.4%。
新西兰QV发言人Andrea Rush表示，CoreLogic的数据显示，新西兰首次置业者现在已经很难在奥克兰市场挑选到可负担的房产。“在最近一轮LVR限制之后，奥克兰的首次置业者和投资者面临来自银行更严格的贷款标准。”
新西兰房地产研究所首席执行官Bind Norwell表示，奥克兰中心地区的销售量整体下降最大，截至今年1月的三个月销售量几乎仅为去年同期的一半。尽管如此，一些街区的销售量仍然有增长的迹象。他指出，Mt Eden的销售额增长最大。与去年相比，今年多了56个物业售出，增长达到69%。然而，销售的物业类型发生了很大变化。过去三个月，销售更多的是公寓，有83个，而去年同期只有9个。
从长远来看，新西兰净移民还在强劲增长，消费者信心高涨、房贷利率降低，再加上奥克兰地区房源的持续短缺，奥克兰房价可能在未来还会继续上涨。澳臻移民顾问提醒，对于新西兰移民来说，如果考虑在奥克兰置业，可抓住房价短期调整的时机，争取购买到更为心仪的新西兰房产。
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