日本东京安全

　 　　世界上人口最多的城市竟是最安全的城市?根据《经济学人》的一项最新统计，拥有3800万人口的东京被列为全球最安全的城市，香港排第11位，台北位列13，中国内地城市无缘前二十。在这份名为《2015年安全城市索引》的报告中，东京在数字化安全、医疗保障、基础设施和人身安全等方面的综合评比领先于其它大城市。排在前五位的其它四个城市倒并不令人惊讶，比如宁静的新加坡、大阪、斯德哥尔摩，而阿姆斯特丹虽然对毒品和性交易态度开放，仍排名第五。

　　前十名的另五个城市是悉尼、苏黎世、多伦多、墨尔本，纽约第十。中国的几个内地大城市中，上海排名30，深圳32，天津34，北京37，广州38。希望能给有想法赴日留学的同学带来帮助。

　　日本东京房价多少钱一平？想必很多对日本房产感兴趣的投资人士非常关注这个问题，留学群小编今天查询了相关的新闻，下面为大家详细介绍东京的房价，一起来看看吧。

　　日本东京房价详情：

　　东京房价多少钱一平？曾经到日本旅游或喜欢看日剧的人，一定见识过日本住宅区常见的“独栋别墅”，这种房型在日本被叫作“一户建”，指附庭院的独立住宅，看起来挺便宜的。那么比较起国内一线城市的惊人房价来看，在东京圈内上班的普通双薪家庭，能负担起怎么样的房子呢？

　　日本节目与房屋中介所合作的节目里，介绍了位于东京市中心东边江户川区的住宅区，占地约25坪（1坪约3.3㎡），使用面积约60坪，三层楼＋两卫浴＋两客厅＋四间卧室的新建小宅，连土地带屋一块购买的价格约4850万日元，换算人民币大约是289万元。

　　光是门口的停车位就让开车族不必烦恼，还要多花钱月租或另购停车位，每天上下班还要离家走路一段距离。

　　踏进一楼的大客厅，上头特地打通二楼空间减少压迫感，还能迎接从楼上而来的自然采光。

　　餐厅和厨房采用开放式设计，考虑到日本人料理习惯较少油烟，在这点习惯煎炒中国人，可能就没这么适用了。

　　一楼和二楼都有含浴缸的完整卫浴，只能调整水温的放水设备和免治马桶都是买屋就有的标准配备。

　　三楼阳台和一楼庭院都能在户外晒衣服，整个社区的房屋外型都经过规划，不会有前屋挡到后屋阳光的情况出现。业者特别走出附近社区对比房价，发现江户川区同类型的独立新房价格区位都在4000-5000万日元。

　　江户川区虽然在往日东京人的观念里，比较像适合养老的住宅区，但幽静又富有自然绿意的环境，区内有动物园和大型医院，加上搭地铁到市中心只要20-30分钟的距离。越来越多年轻上班族选择在此购入人生第一间房子，结婚后若有一个孩子也不会显得拥挤。

　　以双薪家庭来说，夫妻两人若到达东京平均年收400-500万日元，贷款约10年内就能缴清。许多日本人第一套买下的不动产，就是从占地面积不大的独立住宅开始。

　　看完这间日本人眼中不起眼的小宅，小编住在北京的朋友还真是有点羡慕...300万元在北京只能在郊区买套老、破、小。

　　推荐阅读：

　　2018年悉尼房价将上涨

　　对于想去日本留学的同学来说，你们对东京有没有一些了解呢？今天就和留学群的小编一起来看看日本东京的概况吧！

　　东京简介

　　严格来讲东京圈并不能算作城市，应该说是日本的特别行政区，以东京市区为中心，半径80公里，东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成了超级夸张的东京都市圈。

　　面积13400平方公里，东京圈是世界上最大的连绵都市带，日本第二个城市横滨距离东京市中心银座直线距离仅30多公里，已经实现完全的连续城市带。

　　东京人口最密杂的地方非常拥挤，就像是涉谷那知名的十字路口每分钟都有着上千人通过，而百货店和火车在周末时和高峰时间都是人满为患。而在不同节日和庆典都能看到大量人潮（再加上游客）。

　　虽然如此，东京还是其中一个世界最安全的城市，而这个城市还有着无比准时的公共服务，而餐厅、酒店、住宅都有足够数量。到底在这个日本首都圈是如何做到的？

　　人口多，但地方也并不小

　　虽然东京是其中一个有着最多人口的城市，那里的人口密度却不是那么高。东京圈有13557平方公里，而每平方公里就有3098人。虽然这是个大数字，但跟其他城市相比却还不是最高。

　　孟买每平方公里就有28，508人，而菲律宾的马尼拉每平公里有41，515人。东京相比起来还算是游刃有余。

　　高效准时的公共交通

　　平常上班时间，会有非常多的日本人在东京站、新宿、涉谷等地使用交通工具，比如说地铁，东京每天大约有838万人搭乘地铁上下班，高峰时期人数是平时的三倍。

　　虽然人流量大，但地铁、电车和巴士的职员都尽力使公共交通工具可以准时抵达。在东京中心区域，大约每3分钟就有一班电车来应付大量的使用者。通勤班次的增加大大降低了客流量的压力。

　　東京一直都是这样拥挤

　　上班高峰时段，一些通勤线路达到300%的满载率是很常见的，但无论火车有多拥挤，人们总是能够搭上车，让车上的人为他挪出点空间。而也有人会因为见车上人太多而多等一班车，很多人在东京长大早就适应这样生活，他们并不在意这样挤拥的空间。

　　大楼高但占地不大

　　虽然也有一些例外，日本的大楼多是高瘦型的，使得平面面积可以保持细小，尽量往高处发展。这在公共建筑上也相当常见，如百货店和咖啡店，只占用数平方米但有10层高。多数大楼都会尽量用最少的土地（因为土地昂贵）。

　　你也会见到人们将商品从地板堆至天花板。一个很好的例子就是在秋叶原，你可以找到很多动漫商品店都是这样做。下一次你到秋叶原时，可以找找有多少这样的“高楼”。

　　便利店和酒店都不大

　　如同上述，因为土地昂贵，所以便利店都尽量盖得小小的，而你都可能已经习惯。每一家房子都是毗邻而建，让你可以尽量省下空间。而商务酒店也会给你一个小房间和小小的浴室，而一般的东京住房也只是一个房间的大小。所以很多日本人都很会善用空间做收纳。

　　其实有很多人是居住在东京都外的县市

　　虽然你会发现在成千上万的人每天都在东京23区内挤来挤去，但你会发现他们很多不是住在东京市内。...

　　有很多人士想要去日本购房，而东京也就成为了热门地点之一，那日本东京房产该如何投资?该投资哪些地区?留学群小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下日本东京购房指南。

　　东京房产投资哪里合适

　　如果您考虑在日本东京投资置业，首推给您的投资板块一定是东京23区。毕竟东京23区是东京的“心脏”。排出一些冷门偏远的地方类似板桥区、北区、足立区、荒川区、葛饰区、江户川，剩下的 17 区都很热门。如果您有足够的经济实力，推荐只看最精华的港区、千代田区、中央区、新宿区、涩谷区这都心五区。

　　1、中央区：大牌老字号的企业总部

　　中央区是日本的经济和商业中心，日本银行、东京证交所、日本桥(日本国道网络的坐标原点)、世界级的商业街银座、世界上最大的海产生鲜批发市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起，用水库多军比较熟悉的术语，这里都是CEO盘，贵妇流的最爱。2020年，晴海附近会有奥运村，因此现在被塑造成新兴住宅区。估计该区域在东京房产市场中未来会更火。

　　银座因江户幕府的银币铸造所“银座”从骏府迁至现在的银座三丁目附近而得名。明治初期作为西洋建筑示范区进行了改建，奠定了现在现代化银座的根基。以位于银座四丁目的和光钟塔为中心以格子状展开，在详细规划的美丽街区中，设有造型别致的路灯和柳树，增添了人行道的华丽色彩。从可让人领略历史的老字号店铺到画廊、珠宝店、国外高级品牌店鳞次栉比，造就了银座作为日本代表的无法动摇的地位。而且其周边还有歌舞伎座和有乐町Mario等观光名胜，不断地吸引着各地游客。

　　2、港区：高级住宅以及商业设施居多

　　最精华、最具有身份地位的一区。港区紧邻东京湾。是东京最国际化的地区，包括中国大使馆内的诸外国使馆都汇集于此，各大电视台、高级商场和百货店、摩天大楼，鳞次栉比。年轻的高收入者、欧美人士更偏爱在港区置业。港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区，平均房价也是仅次于千代田区。

　　六本木曾经作为小小的门前町，拥有悠久的历史，而如今已经成功转变为站在时代最前沿的国际性大都市。关于六本木名字的由来，首先顾名思义代表六颗松树，另外也有各种各样的说法，如有上杉、朽木、高木、青木、片桐、一柳六位姓氏中带有”木”的大名在此建造房屋等等。之后随着俳优座的登场、朝日电视台的建立，聚集了很多相关艺人，更早的吸收了新兴文化。近年来，六本木成功实现了向国际大都市的转变，随着六本木Hills的诞生等，又掀起了一片繁荣盛况。

　　3、千代田区：高级住宅以及政府办公机构居多

　　皇居所在的千代田区就是东京的最中心了，是日本的政治、经济、文化中心，国会、参众两院、各省厅办公大厦、最高裁判所等都在这儿，番町、麹町一带在江户时代是各大名、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。围绕着皇居散布开来的大手町，日比谷，四谷等都是日本工薪阶层上班族的聚居之地。居住在千代田区的人们大多是为了工作目的，该区域是在东京买房不错的选择。

　　4、中野区：人口密度之二区域

　　被夹在新宿区和杉并区中间的一个面积较小的区。中野区人口为30万人...

　　2018年是投资日本房产的好时机，在日本东京买房话，需要了解哪些内容呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解日本东京买房指南，欢迎阅读。

　　日本东京买房指南

　　日本人买房有三点基本需求：住所离地铁站走路10分钟之内、商业医疗教育设施齐全、居住区域整体氛围良好。虽然日本人对于风水的意识没有中国人那么强烈，但也有“上风上水”的说法。地盘结实、地势高的区域自古以来得到皇室贵族的追捧。

　　东京山手线以内是公认的中心地段，被称为东京都心。东京总共23个区，但只有6个区位于都心。分别为千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区，以及文京区。都心6区大致分布在一个半径5公里范围的圆内。东京各个区虽小，但各自功能、氛围大相径庭。

　　1、千代田区

　　由于是皇居所在，可以称得上是真正意义上的皇城根。不仅国会议事堂、议院、首相官邸等日本政治的机构都位于此区，日本的各大银行、财阀也都将总部设置于此。由于地理位置的特殊、住宅数量的稀少，致使千代田区的房价在东京都内也首屈一指。番町，麹町一带在江户时代是各大武士、富商居住的地方，直至今日也是东京著名的高级住宅区。

　　2、中央区

　　中央区位于东京都的东侧，接邻东京湾，严格意义上来说位于在山手线以外。但由于以日本银行为首的银行、证券公司多数聚集在此，中央区可谓是东京乃至日本的金融中心。

　　由于中央区一半以上的土地是在江户时代填埋而成，导致中央区也是日本新旧文化的汇集处。世界顶级的商业街银座、世界上最大的鱼市场筑地，都在此区。近年来，中央区也不断填海造地，大量高层公寓拔地而起。由于房价相对便宜，高层住宅景色优美，中央区受到年轻日本人的青睐。

　　投资日本房屋到底能赚多少钱?答案吓死你

　　“这几年在日本买房的，少的涨三四成，翻倍赚也不是新鲜事!”事实的真相究竟是怎样?X女士和当地中介沟通后算了一笔账：

　　太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧、地段偏僻，连日本人自己也不太乐意租或者买，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

　　费率太多：最明显的就是折旧率，也就是说你买到的第一天开始，这房子就开始贬值。如果有一条裂缝，折旧率比地震前还高。另外还有汇率差、房价差、印花税、登记税、取得税、固定资产税等等;

　　扣除这些费用后，实际收益可能在3~5%左右。也就是说和我们在国内买银行理财产品收益差不多。

　　日本买房利VS弊

　　利

　　优质的空气、水资源、便利的生活设施和人文环境(前提是你需要旅居或者移民);

　　日元作为避险资产，在日本拥有一套不动产，可以一定程度上降低人民币贬值带来的风险;

　　租金回报率较高，有中介说10年能回本，但前提是“地段、地段、还是地段”。

　　目前日本房屋价格还处于较低水准，考虑到2020年东京奥运会影响力，值得投资。

　　弊

　　地震影响和地缘政治风险。除了八九...

　留学群liuxuequn.com为中国留学生提供海外时事新闻：《东京中国留学生：震后校舍安全 日本同学反应冷静》03月11日浙江在线报道。

北京时间3月11日13时46分，日本东北地区宫城县北部3月11日发生里氏8.9级特大地震。东京有强烈震感。地震发生后，记者立即通过QQ连线采访了在日本东京经济大学的中国留学生冯元。该大学位于东京中部的国分寺市。

地震发生时，冯元正在5楼的宿舍里休息，突然整个建筑在不停地动，刚开始是轻微的晃动，起初她以为这只是一场普通的地震，就像平常经历的一样。但是，随后地震变得非常强烈，连书桌上的书都掉下来了，卫生间里的洗漱用品也都从架子上掉落下来。于是，她赶紧躲到桌子底下。

这种强烈震感持续了近1分钟，震感逐渐减弱。随后，她马上冲出了宿舍楼，这时候，宿舍楼的管理员正着急让学生到楼下的空旷地带集合，大家的情神并不是很慌张。

冯元说，她去年9月底来日本的，已经经历了三四次小地震，每次只是有晃动感。这次是她在东京所经历过最强的地震。

由于目前是日本学校的假期，所以学校里并没有多少学生。尽管目前余震不断，但已经明显减弱。学校里也没有建筑物倒塌，也没有人员伤亡。冯元说，震后，手机就没有信号了。怕父母着急，她赶紧在网上联系了家人。(留学群 liuxuequn.com)

　　去东京银座旅游的话，美食购物少不了。那么东京银座的三越百货可以说是购物好去处。跟着留学群来看看吧!欢迎阅读。

　　东京银座三越百货优雅购物攻略

　　常听人说，日本人喜欢追逐最尖端的时尚，但与此同时又能坚守好自己的独特传统;喜欢优雅与奢华，却又会在生活的点滴之中凝结出节约之美。

　　但根据我的旅游经验，由于每次在日本的游玩都是拖着行李掐算好时间，难免会弄得行色匆匆，疲累不堪。对于银座街上的一些店铺仅止于在巨型橱窗外的流连拍照，浅尝辄止。所以，大家的描述与我的个人记忆怎么都重叠不上。于是我决定还是找一段比较充裕的时间，在日本从容地享受一次购物吧。

　　这回，自由行的我，趁着长假投奔了在东京工作的朋友。朋友说，体验购物乐趣最适宜的地方就是去各大百货店了。面对我那长长的购物清单，她果断帮我决定了去银座三越百货的购物一日游，并提前一天预约了会讲中文的店员的接待服务。众所周知，银座三越是在日本相当知名的百货店老字号，去那里购物一番，绝对不会令你失望。体验购物快意，尽享便利服务，尽在银座三越。

　　银座三越的地下1楼和地上1楼的入口处都设有购物资讯台。特别提醒大家的是，即使是中国游客也无需担心语言不通，信息服务台内的工作人员马上会为你联系到懂中文的店员，即刻就能享受到体贴周到的中文服务。

　　当我来到咨询台时，等待着我的是之前预约好的那位会讲中文的店员，高桥女士。她中日文都非常流利，看起来总是笑眯眯的，很是亲切。关于外国游客在银座三越百货店可以享受到的服务，她介绍了几点让我们购物前先行了解一下;

　　中文讲解：银座三越设有中文讲解服务，游客可以提前电话预约，也可以当日在1楼西侧狮子像前的购物咨询处填写申请，或者在每家购物商店里有需要的话随时为顾客联系到。

　　免税：日本与其他国家不同，购物当日在每个购买物品的商店里都会提供退税服务。银座三越则是在东侧M2楼的免税服务台集中，当日在店内消费总额超过10501日元以上的短期签证游客，可以拿着购物收据、护照正本**退税，以现金形式返还。需要注意的是，化妆品、食品、烟酒、药品等消耗商品不享受退税。

　　外国人观光指南：该地设在M2楼的免税中心里，里面提供了中文版本的银座三越各楼层及服务的宣传手册和银座地区观光导购图。

　　金融服务：免税中心的门外不远处设有带中文服务的ATM机，可以使用银联卡按照当日的汇率直接提取日元，不仅如此，全店都可以使用银联卡刷卡消费。

　　免提购物服务：这项服务是很多游客都不知道的，在我看来，是实现优雅购物的必要条件之一。顾客在银座三越百货的每一家店铺购买完的商品，都可以即时寄存。登记好姓名，预约好取货时间，每个店铺会把顾客所购买完的商品都送到地下1楼的购物存放中心。顾客可以在一天的购物结束之后，集中去地下1楼领取存放的商品。

　　酒店送货服务：如果顾客是住在银座附近的东京帝国酒店、东京文华东方酒店、东京香格里拉酒店、东京半岛酒店或者东京丽思卡尔顿酒店的话，银座三越百货也可以免费将顾客购买完的商品在当天免费直接送到酒店。

　　去日本东京留学或者旅游的话，不妨尝尝东京特色美食。跟着留学群来看看吧!欢迎阅读。

　　日本东京美食攻略

　　在东京，世界各国的美食应有尽有，从高级餐厅到路边小店，不同档次的食肆分布在这个大都市的各个地方。餐馆随处可见，通常车站周围就是餐饮店聚集的地方，在繁华商业区更是密集。

　　对旅游者来说，最有吸引力应当是具有日本风味的本土饮食。寿司、刺身、串烧、拉面、寿喜烧、炸猪排、盖饭、天妇罗、乌冬面、铁板烧等等都是日本有代表性的美食。如果钱包够鼓，东京也有地道的神户牛肉、怀石料理、螃蟹料理可以尝试。

　　除了餐厅，居酒屋也不容错过，这里的日本特色更加浓厚，不仅有质量不错的饭菜和小食提供，还有多种酒类。无论一人还是多人用餐都可以轻松享受美食和小酌的乐趣。居酒屋通常是日本公司职员下班后聚会的地方，所以比起餐厅会有些吵闹。

　　东京的甜品非常值得推荐，这里有世界各地种类丰富的甜点，甚至法国的一流品牌也在东京开有店铺。各色蛋糕、巧克力、布丁、糖果、冰淇林等等绝对让爱吃甜食的人欲罢不能，而传统的日式和果子无论自己吃还是送给亲朋好友都很不错。

　　东京的中餐馆很多，也称为中华料理。很多地区有中餐馆，在池袋地区比较集中。不过中餐多多少少会按日式口味做改良，所以和国内的中餐相比可能味道并不一样。

　　注意，晚上22:00之后，在很多餐馆点菜都会收取额外的服务费。