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很多人会选在日本购房，那么日本买房的流程有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看日本购房流程!欢迎阅读。
日本购房流程
第一步做好投资预算
在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+ 买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。
买房时所花的具体费用
·印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用
·贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用
·保险费：火灾保险费等
·登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时(所有权移转登记)，要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记)，要交贷款的0.4%作为税金
·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬
·固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税·都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%
·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费(里面包含消费税以及地方消费税)
·不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%
房子的周围环境
·交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等·周围的道路状态：交通流量，堵车频度
·教育设施：学校、幼儿园
·公共设施：医院，公园，图书馆等
·其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等
·治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等
如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节了。
第二步收集房屋信息看房子
要找到一套称心如意的房产并非易事，平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介公司去看房子。
看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。
房子本身
·地基状态
·房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕
·房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好
·有没有车库或停车场及停自行车的地方
·空调设施的设置状态
·有没有重新装修的必要
·物品收纳间大小
第三步签订买卖合同
看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些...
很多人士会选择去日本移民，那么海外人士怎样在日本购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和留学群一起来看看海外人士日本购房基本流程，欢迎阅读。
一、做好投资预算
在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+ 买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，大概要有2,120~2,160万日元的资金预算。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。
1、买房时所花的具体费用
·印紙费：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用
·贷款申请费用：申请贷款时所花的手续费/贷款保证费等诸多费用
·保险费：火灾保险费等
·登录免许税：登记时所要交的税金。买入不动产时(所有权移转登记)，要交固定资产税估价金额··的1%作为税金。申请贷款时(抵挡权设定登记)，要交贷款的0.4%作为税金
·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬
·固定资产税(按日计算)：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税
·都市计划税(按日计算)：都市计划税征税标准金额的0.3%
·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费(里面包含消费税以及地方消费税)
·不动产取得税：住宅的话是固定资产税估价金额的3%
2、考察房子的周围环境
·交通情况：走路到附近车站所要的时间，早班车/ 末班车的时间，拥挤程度等
·周围的道路状态：交通流量，堵车频度
·教育设施：学校、幼儿园
·公共设施：医院，公园，图书馆等
·其他的周边设施：商店街，超市，便利店，饮食店等
·治安情况：有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等
如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节了。
二、收集房屋信息看房子
要找到一套称心如意的房产并非易事，平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介公司去看房子。
看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。
房子本身
·地基状态
·房子的装修质量/ 有没有被弄脏的地方/ 墙壁有没有裂痕
·房间数，房间布局是否合理/ 各个房间的朝向以及通风和日照是否良好
·有没有车库或停车场及停自行车的地方
·空调设施的设置状态
·有没有重新装修的必要
·物品收纳间大小
三、签订买卖合同
看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房「购买申请书」。中介公司收到您的「购买申请书」之后，就会确认付款方法，交房日期，房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项...
不少人会选择去日本买房，那么日本购房的基本流程有哪些呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
日本购房的基本流程介绍
1、制定购买计划
选择房屋首先是要考虑居住者人员构成及可能产生的变化。对于房屋的位置、沿线、面积、房间格局、价格、采光、周边治安环境等都需详细考察及考虑。
2、资金计算
购房资金不仅仅是房屋价格及税金，还需要考虑搬家费用及家具等费用。请务必保证持有资金大于以上诸多费用之和。
3、挑选房屋
在日本挑选房屋重要标准之一是住宅性能表示制度。它是由国家承认的第三方机关对建筑物的客观评价制度。尽量挑选评分较高的在售楼房。
4、实地看房
对于周边环境和实际的交通状况，需要购房者实地考察一番。
tips：房屋重点观察选项如下
(1)房间数及大小(2)是否对应上文提及的住宅性能表示制度(3)内装和设备(4)房屋抗震性能是否良好(5)是否有竣工证书(6)其他相关合同保证内容
5、银行贷款事前审查
如非全款购房者，务必先向银行提交贷款审查手续，确认可贷款金额。
6、签订购房合同
由宅地建物取引士说明重要事项之后，签署买卖合同。
7、申请住房贷款
买卖合同签署完成后，整理贷款所需手续，向银行提出住宅贷款申请。
8、收房前检查
房屋建造完成后，由营业人员陪同，再次到现场确认检查。
9、尾款结算，房产登记，房屋交接
支付尾款及其他相关费用。同时房屋的登记名义变更至买方名下。进行房产登记，交接房屋钥匙。需买方，卖方，律师及其他相关工作人员同时在场。
10、搬家入住
需要至当地政府部门办理变更住民票，孩子的转校手续，以及水、电、煤气、电话、网络、报纸等的住所变更和邮件的转送手续等。
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