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泰国的房产也是备受国内人士的关注和青睐，那么泰国房产贷款必定是很多人选择的买房方式，买房贷款有什么好处呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看泰国买房贷款有哪些好处!欢迎阅读。
泰国买房贷款有哪些好处
一、泰国贷款买房好处
1、贷款买房能够保持资金充沛
从资金流动性来看，全款买房是不可逆的(贷款买房也可以提前付清)。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。
2、房贷机会不可失
以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜?!
3、贷款买房为一种保值投资
事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。但是如果贷款买房投资的话还是需谨慎的，自用的话就推荐。
4、贷款买房是一种理财方式
8月份CPI上涨2%，已经高于1年期存款利率，意味着钱存在银行里的利息已经弥补不了贬值速度。如果 你有投资理财的稳定手段保持每年收益高于放贷利率，建议你考虑贷款买房，资金用于理财。
5、房贷利息下调
随着股票市场跌宕，央行今年多次降息，房贷利息已经跌至最低点，普通房贷加上银行折扣，利率可低 于5%，公积金贷款利率更低。
二、贷款买房的办理程序：
1、贷款和还款币种：新加坡元。
2、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)
3、贷款资格：
1).非泰国居民，年龄21-65岁;
2).申请人年龄加贷款期限不超过65年;
3).有稳定收入来源，信用良好。
4、贷款利息：
第一年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
5、贷款金额：
一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
6、办理流程：
1).申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月;
2).申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用;
3).到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
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泰国也是一个买饭投资的好去处，那么中国人到泰国买房投资的优势有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看中国人到泰国买房投资有哪些优势，欢迎阅读。
中国人到泰国买房投资有哪些优势?
1.永久产权，无遗产税
在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2.房价低，无公摊面积
泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3.公寓、别墅带装修
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4.低总价、低首付、低利率、小资金撬动大资产
5.不限购、不限贷、 炒楼花
6.医疗、教育资源丰富、适宜居住
7.租金回报率高，房价进入黄金十年房价将持续上涨
8.政局稳定，经济稳定增长，税费低，按揭贷款操作
9、泰国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择
泰国房产类型分为独栋别墅(租赁年限)、联排别墅(租赁年限)、公寓。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。
10、GRS执行分散投资，资产保值
在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资泰国房产，多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。
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