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芭提雅是目前泰国吸引游客能力最强的城市，芭提雅气候宜人，风景优美，服务业发展完善，交通便利，这些优越的条件都为它吸引了大量的房产投资。和留学群小编一起来看看泰国芭提雅买房投资哪些区好。
首先来看黄艾买提区。
黄艾买提区是芭提雅这个城市最富裕的地段，而其地理区位也很好，两面临海，交通相当便利，同时房产可以在靠近海边的沙滩上建立，因此可以成为吸引游客的重要增长点。在这个区域，还拥有泰国最好的国际学校，另外商业与医疗配套措施也很完善。所以如果手中资金充足，第一选择绝对是黄艾买提区。
然后是芭提雅东区。
芭提雅北面和西面临海，因此距离海洋较远的东区主要是本地人居住，游客不想黄艾买提区那样多。不过在芭提雅东区，可以通过注册公司的方式来进行别墅投资，这里的别墅价格较低而质量较好，升值潜力也很好。但是由于别墅地处偏远而东区交通不便，因此这里的房地产实际上不适合投资出租而适合自己居住或者整房转让。
最后说说芭提雅中区。
芭提雅中区目前经济最发达，也是芭提雅吸引游客最多的区域，因此房产投资潜力非常大。
总而言之，在芭提雅选择房产投资区域，主要还是看投资的目的和手中握有的资金。芭提雅黄艾买提区是典型富人区，东区适合别墅投资，而中区则拥有最高的房产升值潜力。
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对于泰国买房，大家有没有什么经验呢，泰国的房产市场也是这两年才发展起来的，如果你没有什么经验的话，和留学群小编一起来看看泰国芭提雅买房攻略都在这里了。
1、关于产权
产权分两种，永久产权和租约，英文名分别是“free hold”和“lease hold”。
芭提雅基本上没有施行“租约”产权的，普吉已经有不少项目开发商给的是30年或90年的租约产权。这个是开发商想出的点子，泰国法律给的是永久产权，如果开发商给你的房子是租约产权，那房子并没有过户给你，租约在泰国法律上只保证30年，如果开发商给的是90年的租约，那后面60年靠的是开发商的保证和信誉。
不用担心的是，芭提雅买到的全是永久产权（free hold）！
2、关于外国人买房
一块地皮上，外国人的份额只能占49%，就是不超过一半。
别墅在一块单独的地皮上，这也是大家理解的外国人不能持有别墅。因为如果你以个人名义持有这个别墅，那这块地皮就100%属于你，这在法律上不允许，所以持有别墅要设立泰国公司，公司股份里你的股份最多只能占到49%。关于别墅部分后面会细讲，需要澄清的是，公司持有别墅也是永久产权。
那么一个公寓项目里，49%份额的土地可以给外国人，那么在这些房间单元里你买的是外国人名额的房间就行了，可以用个人名义持有，也就是用护照登记过户拿地契，护照就是你在国外的身份证。
一个新公寓项目，开发商一般也就先卖卖，泰国人他可以随便卖，份额达到100%都行，但如果外国人买的份额接近49%时，开发商就不敢再卖了，等后面整理整理看看有没有人违约不付款的，再收回来挤挤份额再开放几套。
所以，买公寓，随便买，只要这个项目还有外国人名额，买多少套买一栋楼都可以，不限购。
3、关于外国人价格和泰国本地人价格
这个看项目，有的项目特受本地人青睐，不愁卖，那么就不会，泰国人和外国人一个价格。有的项目泰国人不大感冒，开发商又要凑齐泰国的51%的份额，那么就有可能泰国人买会比外国人买便宜，付款方式也比较好。这也导致有一些贪便宜的外国人去买泰国人名额的房子，那是怎么操作的呢？这个时候他也是不能以个人名义持有这套公寓的，持有方式就跟持有一套别墅一样，设立泰国公司，以公司名义持有，自己在公司里占49%的股份。据我的经验，我们的同胞基本没有以这种方式去买房的，中国人讲究稳，便宜的那十万二十万泰铢弥补不了产权非个人名义持有所带来的恐慌感。也没有说当一个项目人家外国人名额卖完了，因为太太太喜欢这个项目了非得去买泰国人名额，这么执着的买家比较少。
4、关于护照更新
想到啥写啥，不分问题大小先后。
不少人问过我这在国外买房的身份就是护照，那当换了一本护照，护照号变了，那还能证明这房子是我的吗？简单说，小事！首先现在新的护照一般都有旧护照的护照号注明在里面，其次每个人过户时都要提供父母亲名字，全部对应上；再则，你把旧护照留着。
5、泰国买房面积没有公摊的概念
不知道是不是全世界就中国有房子公摊的问题，这应该是中国开发商想出...
两年来，由于国内人民币贬值和烟雾肆虐，许多国内买家现在将目光转向距离中国泰国5个小时的东南亚国家。据了解，泰国曼谷，普吉岛，芭堤雅等城市的公寓价格正在不断上涨，和留学群小编一起来看看泰国芭提雅买房靠谱嘛？
泰国的基本面
投资房产，不得不先看国家的基本面。
地缘上泰国可谓独得东南亚地理版图的天然优势。泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。
经济上泰国处于良性发展态势中。在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。
国家的基本情况上泰国目前政局安定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅游的成长人数和涨幅都稳居东盟主要国中最多。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。
泰国是亚洲金融危机复苏最快的国家之一
泰国经济虽曾受到97年亚洲金融危机较大冲击，但是与其他经济体相比，泰国是复苏最快、恢复最好的。从全球金融海啸至今的东盟十国股市涨幅数字来看，泰国以195%涨幅居亚军，仅次于菲律宾。其支柱型汽车产业以及强大的服务业保持了良好的经济活力和弹性。近日，彭博社新闻机构新鲜出炉了2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已三年连续获此殊荣。
泰国的国际化程度不亚于新加坡
泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。
东盟一体化推进有利泰国经济发展
随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。
“一带一路”倡议给泰国带来难得新机遇
泰国是海上丝绸之路最重要的组成部分。 “一带一路倡议”符合中国和泰国的利益。通过“一带一路”，泰国可以加快该国基础设施建设的步伐，并欢迎更多的外国投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域，重新布局产品供应链。
自2015年以来，泰国政府加强了基础设施建设，并计划在未来几年花费1.7万亿泰铢用于发展高速公路，火车和经济特区等基础设施项目。亚投行还将开展跨国和跨国项目，物流和水电项目以支持泰国；中泰铁路项目也将成为其陆路运输枢纽。所有这些基础设施投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。
泰国的外国投资继续增加，旅游收入继续增长，出口逐渐好转，泰国政府正在大力建设基础设施，这一系列积极的举措正在催动房地产市场的进一步繁荣。从目前泰国房价上涨的租金回报率来看，泰国房地产已经进入“黄金...
泰国芭提雅的房产一直受到不少人的青睐，那么泰国芭提雅买房好不好呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
泰国芭提雅买房好不好
1、永久产权： 外国人在泰国买房后可以拥有永久的合法产权受法律保护，而且和泰国人一样拥有相同的产权，并且可以传宗接代没有遗传税，在国内只有70年产权，去过泰国的都知道泰国道路相比较国内来说要拥挤一些因为太过的土地都是私人的政府不能强拆，房子产权都是永久的所以每建一个项目就会少一块土地。
2、房价便宜： 泰国中心地区的公寓价格在1.4W人民币起，靠近轨道交通的地段房价在2W人民币起，而且公寓面积是按照使用面积计算的也就是说没有公摊，国内的房子是按照建筑面算的有公摊，公摊大概在百分之25左右，一个人100平的房子多出来的公摊都顶得上一个酒店套房了，这样相当于泰国的房价打了百分之25的折扣。
3、房子带精装修： 泰国的公寓，别墅交房时都带装修，在芭提雅大部分还是精装修精装到锅碗瓢盆都送，家用电器全是知名品牌比如三星、松下等等，大大减少了购房者的装修资金和装修时间可以说即买即住，很适合国外投资者的需要。如果按照装修费为房款的百分之15算相当于又打了一个百分之15的折扣，加上没有公摊的百分之25等于房子总共下来打了百分之40的隐形折扣。泰国靠近轨道的房子在2W的话那就是，20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。
4、没有公摊： 众所周知我们国内买的房子除别墅外，高层住宅、公寓、商铺都有公摊面积，如果你住100平的房子其实你的使用面积远远达不到100平，泰国的房子100平就是100平，你买一个100平的房子住进去后你会感叹没有公摊的房子原来是这么大。国内一线城市的房子的公摊都能让你在泰国买一套公寓一点不为过。
5、泰国就医上学容易： 泰国有33家获得JCI的医院(国际卫生机构认证联合委员会用于对美国以外的医疗机构进行认证的附属机构)中国目前只有26家左右，不懂JCI的可以网上搜索下，其中芭提雅有2家，费用是欧洲的4分之1，是国内的三分之一，收费透明绝无隐形收费。
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