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根据最新的家庭指数快乐指数，卡莱尔的居民是英国最幸福的家庭，居住在北部的居民比南部的居民更幸福。还有哪些地点幸福指数比较高呢？留学群海外房产小编将为您详细介绍。
我们调查了超过25，000人，以了解我们作为一个国家在家里有多幸福。该指数采用12项衡量标准评估英国人民对其居住地的感受，从他们的财产的大小和装饰条件到邻居的感受以及当地社区的安全水平。其结果是对我们与家庭之间的情感关系的超越传统房地产市场指标的独特而全国性的洞察力。家庭指数快乐计划通过考虑我们与我们的财产，我们的家庭和我们的社区之间的关系，试图衡量我们对我们居住地的感受。传统的房地产市场措施，如价格趋势和交易量，既有价值又有吸引力，但均未达到将房产视为房屋的目的。这项对英国25，000多人进行的广泛研究，让我们深入了解家中有多幸福，作为一个国家，以及哪些因素为我们提供最满足的服务。
有趣的是，英国10个最幸福的城镇中有7个位于北部：卡莱尔、约克、哈德斯菲尔德、哈罗盖特、切斯特、兰迪德诺和德比。只有诺维奇、多尔切斯特和埃克塞特来自南方。相比之下，指数排行榜底部10位中的9位在南部，居住在东伦敦（所有电子邮政编码）的人最不高兴。欧德姆是北部唯一得分最低的10个城镇的代表。
北部城镇在这个指数较高的地区占主导地位，这意味着北部地区（东西米德兰兹、西北部、约克郡和亨伯、东北部、威尔士）的家乡指数比南部（西南部、东南英格兰、伦敦、东安格利亚）。虽然这两个地区之间的差异相对较小，但这两方面的财富逆转颇为有趣，因为传统的房地产市场措施，特别是价格趋势和交易量，通常有利于南方。
我们的研究为南北分界的典型观点提供了有趣的挑战。卡莱尔和北方都不会在太多的房地产市场排行榜上占据首要位置。
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当我们问国内的猎户们他们的房产搜寻习惯时，我们发现了一些令人惊讶的数字，证实英国的确对房产疯狂!
随着互联网的兴起，也许更具体的移动互联网，一个百分之八十二的人现在每天至少花费一个小时在你正在寻找一个新的房产期间在网上查看房产。
令人印象深刻的是，14%的人花费了三个小时的时间，并且希望确保自己是第一批了解新的房地产市场的人，并且如果您想出售房产，则可以通过比较售价的方式购买。然而，主场比赛并不经常发生(谢天谢地)，所以当你不积极寻找移动时，你在做什么?
对于惊人的55%的想在英国购房的人来说，他们仍然在网上查看房产，无论是看看他们的哪些邻居可能想要搬家，幻想购物或者只是好奇地看看提供的东西。这个组织大多数声称每天花费一到两个小时寻找财产(38%)，而5%声称花费三个小时以上，巩固他们作为硬核财产爱好者的地位。
这些财产搜索在哪里发生?你可能会想。对于28%的人来说，他们正在工作，有2%的人说你花了三个多小时看房子。对于那些在房地产行业工作的人，不论是对于其他人，我们真诚地希望你的老板不会发现!
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重要信息：5月上市的平均房产价格为541,313英镑。
该价格仅比2013年10月的历史最高价低了3,000英镑，伦敦的需求依然强劲，电子邮件查询量同比增长近30%，即将上市的新物业供应表现出可喜的增长，去年同比增长15%，伦敦东部部分地区经历了近乎疯狂的购买热潮，首都增长11.2%，与伦敦市中心相比价格较高
本月伦敦房地产平均价格反弹，本月上涨5.2%(+ 26,609英镑)，上月温和月度涨幅仅为0.2%。由于地产代理继续报告强烈的买方需求低于200万英镑的印花税门槛，并且向伦敦的代理商和开发商发送的电子邮件查询去年同期上涨了近30%，这种增长受到代理商希望获得为他们的客户提供最高可能的销售价格并重建他们的待售股票。
市场分析师Miles Shipside表示：“本月的大幅上涨因季节性休整，反弹而加剧，房地产经纪人也渴望新鲜的股票替代一些相当耗时的待售物业库存。春季移动季节传统上是一年中最繁忙的时间，因此这意味着代理商可能会建议新的卖家瞄准高点，在他们之前的最畅销的几个月以及很多领域的强劲买家需求。”
近年来伦敦市场的 一个主要特点是房地产市场的供应失败，以跟上买方的需求。来自买家的兴趣似乎没有迹象表明，去年同期电子邮件对代理商的查询减少了近30%，但至少现在有新的卖家数量增加的临时迹象。与去年同期相比，Rightmove在过去四周录得新上市15%的增幅。如果维持上市水平并开始超过买方需求，价格上涨压力将会缓解。新的上市数量需要超过一个月的时间才能使市场恢复平衡，实际上一些当地的市场热点根本没有任何抬头。
Shipside补充道：“随着购房者的电子邮件咨询量增加近30%，首都对住房的需求在大多数价格区间都没有放缓的迹象。随着价格压力可能继续上涨，负担能力比率将接近几乎买家可以达到的上限。时间会告诉你这个限制在哪里。令人鼓舞的是，有更多的卖家进入市场，但大多数地产代理将无法重建库存，因为持续的高需求导致房地产销售的速度很快。”
房地产现在以平均要价上涨11.2%(+ 54,423英镑)，高于一年前的水平。然而，这是整个伦敦的平均水平，各地区的不同地区和个别房产的涨价幅度都很大。过去12个月涨幅最大的因素之一是受欢迎程度相对突然激增，这通常是由于该地区与邻近地区相比具有良好的价值或改善了交通联系。与需求相比，特定风格或类型的房地产供应短缺也可能推动价格远远超过平均涨幅。东伦敦就是一个例子，塔哈姆雷特、纽汉姆、哈克尼和沃尔瑟姆森林的所有行政区都录得大幅高于平均水平的房地产价格上涨，或者按年同比增长，或者在某些情况下都。Tower Hamlets与一年前相比增长近30%，而Newham(7.8%)，Hackney(7.1%)和Waltham Forest(6.5%)的月度增幅高于伦敦平均水平。
“在即将到来的严峻形势下，某些类型的房地产短缺可能会在几个月内创造出一些真正的巨大收益。报告中包括在沃尔瑟姆森林自治市镇Leyton和Walthamstow出售的极其短缺的房产，这几乎造成了购买狂潮。这...
由于全国首次购买者水平在4以下降至1以下，伦敦首次购房者水平仍然相对较高，跟着留学群的海外买房小编来看看详情吧。
首次买家报告显示，预计未来一年首次在伦敦进行采购的买家比例目前为38.6%。由于伦敦市场更好地获得财富和流动性更高意味着首都首次购房者更加活跃，这些水平使全国平均水平降至22.8%。在全国范围内，首次购买水平从25.5%，2010年的最后一个季度下降，到2011年第一季度只是22.8%。这是有史以来记录，只是勉强在去年第三季度报告的22.2%以上。抵押贷款挑战是抑制首次购房者水平的主要因素，因为超过一半的受访者表示他们最关心的唯一问题是抵押贷款相关问题。我们的调查发现，44%的首次购房者引用“筹集足够的存款”，另外还有10%的会员按月偿还按揭贷款，因为他们的原则，住房问题。鉴于政府即将举行的按揭贷款峰会调查首次购房者的困境，这些数字是及时的和有关的数字。
Miles Shipside评论道：“首次购房者的水平是房地产市场的一个重要问题，伦敦只有健康的水平。对于一个健康的市场来说，首次购房者的理想水平通常约占所有购房者的40%，几乎是目前水平的两倍，因为他们在完成整个住房阶梯的链条和帮助流动性方面发挥着至关重要的作用。”
首次购房者首次拥有屋顶的困难首先体现在独自购买首次购房者的比例下降，导致我们这项调查记录了与合作伙伴或配偶购买有史以来的最高水平。这一比例已从2009年第四季度的62.1%上升至2011年第一季度的72.5%，而这一比例则有所上升。自己购买的数量也从同期的32.7%下降到了25.5%。
“他们说，家是心的地方，因为按揭贷款和经济下滑意味着单独购买变得不太可行，似乎是当今许多第一代购买者可用的唯一途径。尽管到目前为止贷款人没有为寻找首次购房者寻求解决方案，但买家自己正在通过寻求房屋所有权来适应市场条件。”
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价格指数显示，英国物业的平均要价比上个月上涨2.8%，目前英国物业的平均要价为239,672英镑。初次之外还暴露出一个十分有趣的现象，那就是英国购房的南北的差异是很大的，详情是怎样的呢?跟着留学群来看看详情吧，欢迎阅读。
然而，这个数字掩盖了一个两级市场，在这个市场中，该国北部与南部之间的价格差距之大从未消失过。南方(东英吉利、东南、西南和大伦敦)的房价在过去一个月上涨4.7%，但在北部(东米德兰兹、西米德兰兹、威尔士、西北部、约克斯和亨伯和北部)下跌0.7%，东部南部的平均房价(336,743英镑)现在是北部的两倍多(164,347英镑)。“尽管去年这段时间富裕的南部地区的消费者可能有理由庆祝他们的价格上涨，但北部地区的价格继续回落，从而导致价格差距最大。对于南方一个物业的平均要价，你现在可以在北方购买两个平均物业，而且还有足够的变化来购买新的地毯和窗帘。”
与四年前信贷紧缩的开始相比，南部地区的房地产价格上涨了5.4%，而北部则下跌了9.6%。在去年，北方市场的卖家平均要价下调了2.6%，而南方的卖家则觉得能够上涨3.9%。价格下跌通常会在负面情绪受到就业不确定性和财政收紧影响而上升时产生。在英国失业率最高的七个地区中，有六个地区位于北部，因此尤其是在公共部门的就业担忧将对许多北部地区的价格和经济活动施加压力。贷款人偏好存款较高的买家会加剧这种情况，那些富裕程度较低的北部地区的收益也不佳。
Shipside补充道：“在房地产市场上产生活动有一个相当简单的公式，通过提高大量存款和安全工作来偿还资金的能力是融资渠道的关键变量。如果价格上涨，买家担心他们的梦想家园可能会移出他们的范围，除非他们的行为很快。这些交易量更大，流动性更强的驱动因素在南部更为普遍。”
英格兰银行8月份的抵押贷款批准数字(经季节性调整)为52,410，为2009年底以来的最高水平。虽然仍是2000年至2006年的平均数的一半，但值得注意的是，它们几乎是26,333在基准利率处于历史最低点并且贷款机构为更高的存款借款人提供更多竞争的情况下，那些拥有足够股权的人有更多的机会进行交易，特别是如果存在价格上涨的激励。随着抵押贷款批准恢复至两年前的水平，伦敦的业主似乎正在享受最大的公平增长，并应该对上涨感到乐观。
有关人士补充道：“低利率的抵押贷款交易只会使那些拥有必要的高额存款的人受益，而目前伦敦市场上的股票增长最好。随着首都的创纪录的价格，一些将被定价在最好的领域之外，并且要么保持原状，要么在更远的地方寻找价值。如果他们希望搬到该国的北部，价格差距的扩大将使他们为自己的钱购买更多的房子。”
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春季搬家季节的开始通常会导致更加雄心勃勃的物业上市定价，部分原因是地产代理商争夺新的卖家指示。然而，今年2月的4.1%(9,192英镑)的涨幅是自2002年以来录得的最高月度涨幅，考虑到经济环境充满挑战，令人惊讶的强劲上涨。英国房产的涨幅究竟是怎样的呢?跟着留学群来看看吧。
部分原因是由于市场上现金充裕的行业，买方需求超过合适的房地产供应，尽管也有证据表明房地产市场信心不断增强。
Miles Shipside房产专家评论道：
“今年我们要求价格出现强劲的”春季反弹“，但由于市场交易量受到限制，我们依然比信贷紧缩之前的要小。新卖家近十年来要价的最大跳跃表明，如果您在有足够潜力的买家可以获得资金的正确位置出售适当类型的房产，就有定价能力。
如果你的本地市场不具备这些特点，而且你的价格基于季节性乐观主义和房地产经纪人的热空气，那么准备购买者的回应是一种失望。然而，也有迹象表明，那些能够购买但以前缺乏冒险的信心的人今年的心态更为积极。也许有些人正在适应低数量但明显稳定的房地产市场的现实，机会和奇怪的常态。
已经发现了一些早期迹象，表明消费者对英国住房市场的信心普遍上升：
更多按揭交易：与一年前相比，银行为吸引更多高质量业务而提供更多竞争。在过去12个月中，10%存款和买入出让投资者的可用产品数量分别上升了35%和25%。还有一些有吸引力的五年和十年固定利率交易。虽然首次购房者的25万英镑印花税假期在3月24日结束，但购买新建物业(未列入 House价格指数)的激励措施将随着NewBuy的推出而加强。这是由政府支持的一项由行业主导的举措，旨在为那些购买全新我的人提供更高的按揭贷款抵押贷款。
“自信贷紧缩以来，你必须要十分的用心才能通过信用评分，但放款人有更多的产品供应，并在媒体上宣传他们的可用性更强。如果您的想法是贷款人不想出借，那么您可能不想打扰采购融资并面临潜在的拒绝。一些代理商报告说，最近来自贷款机构的这种较高产品形象已经给一些先前剥夺买家权益的买家带来了新的希望。
购买的好时机?
在最近的调查中，32,000名受访者中有60%表示他们认为目前的住房市场有利于买家，这清楚地表明，买方的投标权在他们的地区能够接受较低的报价。同一调查还发现，与其他投资选择相比，超过一半(51%)认为房地产风险较低，进一步证明了房地产作为一种资产类别的信心。“某些地区的某些房产类型的价格已经回落，足以提供诱人的经济适用住房，无论是寻找良好租金收益率的投资者房东，还是比较抵押贷款支付与租赁成本的购房者。在一些微型市场中，卖家占了上风，但总体上来说，拥有现金或抵押贷款的买家是驾驶座位的买家。“
调整到“新常态”，记录1月份的搜索活动表明被压抑的移动愿望表明了经济前景的不确定性。由于过去四年销售交易数量一直低迷，许多家庭将迫切需要迁移，而一些能够这样做的家庭似乎正在复苏。在1月增长了19%，这可能表明一些能够承担移动的人已决定继续他们的生活，无论是绝望还是接受恒定消极经济新闻的抨击成为新常态。你可能厌倦了消息暗淡，或习惯了，对于一些富有现金的买家来说，生活已经发展到如此的程度。
想要海外买房?无论要做投资还是要自己居住，以下的海外买房的流程一定回您大有帮助，还等什么?跟着留学群的移民小编来详细看看吧，欢迎阅读。
第一步：研究
如果你不知道自己在做什么，在海外购买物业可能会带来巨大的回报，但这是一个令人生畏的经历。幸运的是，留学群有大量的相关内容，你可以借鉴其他人的经验来帮助你。从多个来源获取信息将帮助您构建需要完成的工作的图像。做你自己的研究是非常重要的，这意味着你可以确信你正在做正确的事情并且一直在问正确的问题。
你知道吗?现在有47%的人在海外购买，他们的生活质量堪称优秀!
想一想，为什么你要在国外购买物业?你将如何为你的购买融资?您需要律师执行哪些尽职调查?向外国汇款和汇款的费用?你如何使你的举动成为永久的举措?你如何能够产生租金收入?
了解购买过程：您应该确保您了解您将要购买的国家的购买流程是如何运作的。对国家的合法性和税收含义有基本的了解可以让您在以后避免麻烦。许多公司提供免费购买指南 ，提供国家特定信息。同时在网上寻找你应该去参加展览，其中有最新的信息，你可以从专家面对面。
寻求独立的建议：外交和联邦事务部在其网站上 提供了广泛的信息，其具体目的是帮助任何想在国外生活的人。他们通过现代和高效的领事服务为全球的英国国民提供支持。信息包括旅行建议，在海外申领养老金，将您的宠物带到国外。
购买海外物业的兴奋是很容易的，但同样的基本规则适用于购买无论你在哪里的财产。使用独立的法律专业人士可以为您执行这些检查，其中包括验证谁在出售，房产在哪里以及是否存在。幸运的是，房地产专业人员协会制作了一本“如何购买海外财产安全”指南，该指南可以免费下载，并提供关于代理商和开发商角色的宝贵信息，并提供有关如何找到优质商品的提示。有关AIPP角色的更多信息，您可以在他们的网站上找到它。您还可以在我们自己的安全和保安区域找到一些关于保持安全在线的有用提示。
法律保护：您应该知道，如果您要在国外购买物业，您将受到“消费者保护条例”的保护，该条例规定了向英国买家出售物业的代理商应如何行事的指导。更多细节可以在公平贸易办公室的网站上找到。
第二部：金钱
在任何地方购买房产都是人生最大的购买项目之一，因此重要的是你要做出相应的规划，特别是在财务状况方面。这表示没有必要恐慌，当你准备好冒险时，有许多专业人员可以帮助你。在这个阶段，尽可能多地做你自己的研究，这将帮助你确定那些你不能回答自己的问题，需要专家的意见，这样你就可以充分准备好利用专业的援助充分。所有这些将有助于确保您尽可能地了解进入流程，让您安心，并在以后保护您免受不必要的困难。
想一想，现金购买是一种选择吗?你需要抵押贷款和多少钱?你需要支付什么以及什么时候?是否有额外费用，如法律费用?你有养老金可以投资海外物业吗?如果您选择稍后卖出可能涉及的费用，例如税收?
抵押：如果您需要购买抵押贷款，则...
北卡罗来纳州是美国农业人口最多的一个地点，有平原有海洋是很不错的地方，那么买房情况是怎样的呢?跟着留学群来看看吧，欢迎阅读。
前言：此评估数据根据是2018年5月数据，仅供参考。
1.夏洛特房地产
房屋价值指数：173,100美元
人口：650,233
2.罗利房地产
房屋价值指数：210,200美元
人口：350,733
3.达勒姆房地产
房屋价值指数：176,300美元
人口：245,739
4.格林斯博罗房地产
房屋价值指数：123,700美元
人口：235,078
5.费耶特维尔房地产
房屋价值指数：111,900美元
人口：216,778
6.温斯顿塞勒姆房地产
房屋价值指数：117,700美元
人口：210,877
7.卡里房地产
房屋价值指数：320,900美元
人口：115,557
8.威尔明顿房地产
房屋价值指数：186,400美元
人口：101,590
9.杰克逊维尔房地产
房屋价值指数：123,100美元
人口：98,293
10.康科德房地产
房屋价值指数：166,000美元
人口：85,341
11.教堂山房地产
房屋价值指数：344,100美元
人口：83,952
12.列克星敦房地产
房屋价值指数：114,100美元
人口：71,854
13.阿什维尔房地产
房屋价值指数：239,400美元
人口：69,586
14.格林维尔房地产
房屋价值指数：115,100美元
人口：68,964
15.穆尔斯维尔房地产
房屋价值指数：236,200美元
人口：68,354
16.索尔兹伯里房地产
房屋价值指数：138,800美元
人口：68,248
17.加斯托尼亚房地产
房屋价值指数：113,900美元
人口：63,945
18.斯泰茨维尔房地产
房屋价值指数：1...
随着生活中的大多数任务，经验使事情变得更容易家庭购买并不总是这种情况，特别是如果你同时购买和出售的话。作为买方和卖方的压力并不仅仅是在这种情况下积累，而是呈指数级增长。但是通过研究和仔细的规划，它可以完成，跟着留学群来了解一下吧。
下面几个月有一些策略：
评估你的财务状况
仔细看看你的财务选择。如果没有首先出售您目前的住房，您是否有钱支付首付?你可以在几个月内摆动两次抵押贷款吗?问问你自己在经济上伸展自如有多舒服。请记住，你正在与另一个卖方和买方打交道，所以即使你排列了所有东西，事情也会出错。最好准备一些意想不到的延误，这可能会产生财务影响。
获得专家帮助
当地的房地产经纪人将帮助你研究你所购买和销售的房地产市场。您是在卖方市场销售并在买方市场购买吗?这是最好的情况，并且像大多数最佳情况一样，都非常罕见。至少在两个交易中的一个交易中，您可能会在等式的错误一面，并且会通知其他一切，包括您是先买还是先卖。如果您没有计划走得更远，使用同一个代理商可以帮助您销售当前的住宅并购买新的住宅，这有助于巩固您的沟通。
制定应急合同
从本质上讲，这意味着在家中提供报价时，您同意购买它，并且理解为一切都保持不变，直到您目前的住宅销售。这听起来很完美，对吧?如果你在买方市场购买，它可能会奏效。您的卖家会很乐意拥有一个潜在的买家。但是，如果市场很热，卖家不想捆绑他们的房子等着你卖掉你的房子。他们会很乐意等待几天，而不会发生意外。同样，如果他们在新家有特价产品，他们不太可能想要启动一连串意外事件。
延长购买时间
如果你找到了你想要的新房，并且你的房产经纪人有信心，你可以在短时间内卖掉你现在的房子，你可以要求新房的关闭时间要晚几周标准30-45天。卖家可能需要更多的保证金，理解如果你没有达到新的期限，你会放弃这笔钱。这将有助于向卖家保证你是认真的。如果你不及时出售，你也可以利用这额外的时间来获得融资。在竞争激烈的卖家市场中，要知道这种类型的出价不是很有吸引力。您可能需要稍微提高报价才能弥补延迟。
做回租
如果您在卖家市场销售价格范围内的好房子，但您可以要求“退租”准备金。通常最多60-90天，回租意味着您在出售后留在家中。当然，有一个成本，无论是降低销售价格还是每日向新业主出租。如果他们有选择购买房屋，他们可能不会急于把你作为临时租户。
借用你所需要的
即使你可以在一段时间内摆动双...
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