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近期，好多朋友咨询房产还能不能购买?如果投资哪个方向更稳健?谈到投资，是一道选择题。存款、外汇、股票、基金、收藏、房产……今天为大家讲讲购买房产的几个优势，下面文章由留学群小编所整理，希望能帮助到您。
选择很多，面对复杂多变的投资市场，应该如何洞悉市场规律，做出正确的抉择呢?作为大宗商品的房子同样兼具着稳定经济、保值、防通胀等多种市场作用，因此我们不能仅仅通过价格的走势来判断是否应该购房。
聊保值前，得先聊聊通货膨胀。通货膨胀简称通胀，说白了就是钱不值钱了，为了保护自己的资产不贬值，就要消费，以及采取保值增值的措施，不过当下中国能够乐观的成为稳定保值的商品并不多见。但在房地产经历了30年风雨后，受限购限贷等政策的影响，未来的趋势何去何从?我以个人观点分享以下我的看法。
由于房地产是特殊商品,有两种功能：一是居住功能,二是投资功能。这两种功能是统一的,但是居住功能永远是第一位的。房子能够用来投资的基础是房子可以用来居住,如果没有了居住功能,投资功能也就没有了。房地产作为耐用消费品可以长期使用,可以出租，土地的稀缺性和不可再生性造成房子具有保值增值的功能,长期持有可具备升值空间。
在住宅市场逐渐紧张的形势之下，各种调控频频出击，商业地产因不受限购影响且高投资回报率，蕴藏无限商机，无疑成为不动产投资最好的选择。投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%)，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
如果再从房产未来的发展形势看，决定房产价格的主管因素还是供需关系和建立城市集群的政策原因。原先是城市化1.0的时代，人口从农村迁往县城和小城市。城市群概念正式进入之后，也宣告即将开启城市化2.0的时代，也就是说人口从小城市迁往超级都市圈。在长达10年或更长的时间段内，房子的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。
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很多人会选择海外买房，那么海外买房的优劣势有哪些呢?很多移民人士比较关心这类问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
中国人海外买房优劣势总结
全球的开发商都跑来中国卖房。有人说，除了想混个身份，还考虑到国内买房限制，就让自己的钱出去转一圈既安全又保值吧。于是，在国外买房成了首选。就在前不久刚结束的房展会上，上百个海外项目展台前，咨询者络绎不绝。一个愿打，一个愿挨，中国掀起了海外买房潮!不过，晨报记者调查发现，海外置业远没有看上去那么美丽，100% “稳赚不赔”仍是梦。
市场扫描
哪儿有房子，哪儿就有中国人
美国人喜欢谈论汽车，英国人喜欢谈论天气，中国人则喜欢谈论房价。正因如此，哪儿有房子，哪儿就有中国人。
在一系列“限”字令出台的楼市调控背景下，考虑到子女教育、人民币升值的预期，中国人开始像买LV、奶粉似的一股脑把买房期许抛向了海外。美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。此外，高力国际透露，多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国;中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例超过40%;而在英国伦敦著名的金融区金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人。来自于伟业我爱我家内部人士透露，其战略合作伙伴台湾房屋2012年在吉隆坡总共卖出了850套房子，2013年一季度国人电话咨询量更是激增，说明会也是场场爆满。
一位从事多年房地产开发的业内人士总结，除了一些国家对外放宽了买房移民政策外，关键是中国人手里的闲钱变多了。
事实证明，部分捷足先登的国人如今在海外既有身份也有房产，这让眼下富裕了的“新贵一族”更按捺不住。在刚结束的北京春季房展上，有数据统计显示，19.6%的被调查者表示考虑购买海外项目。不难判断，中国人的置业脚步已经遍及全球，这种日益高涨的买房热，吸引全球开发商跑到中国来推销项目，200多个海外项目争相在北京房展会抢展位就是最好的证明。
不少海外项目打着比中国一线城市房价便宜一半的口号赚足眼球，有的地方更是把买房和移民政策挂靠在一起，例如塞浦路斯、葡萄牙，甚至还有美国的eb-5移民政策。但是，海外置业就真是一好百好吗?晨报记者调查发现，尽管有借买房成功移民的例子，但买房不代表就能移民;固然有人在海外置业成功抄底，但也不乏一些人盲目被忽悠去抄底受骗的。海外买房究竟是何前景?受访者告诉记者，移民、投资不能一概而论，情况不同需区别看待。
购房样本
美国买了房，出租收益不理想
成功当房东：
美国租金不如北京
“这个房子超出我的想象!”电话那头吴荆的声音透着兴奋。美国东部时间晚11点，还在倒时差的吴荆正在迈阿密新家的泳池里消耗过剩的精力。这套通过“看照片”买来的房子，让她意外地感到挺靠谱，但对于预期的房租收益，她却觉得挺不靠谱。
和许多人一样，在美国买房的吴...
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