留学群专题频道澳洲买房豪宅栏目，提供与澳洲买房豪宅相关的所有资讯，希望我们所做的能让您感到满意！
很多人会选择去澳洲买房，那么澳洲买房有豪宅税收吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲买房有豪宅税吗
考虑到澳洲最近从银行端严格限制海外人士贷款，《每日经济新闻》记者注意到，这项新政并非只针对海外人士，征收对象包括澳洲本土买家在内的所有投资者。同时，由于种种限制政策，在澳投资购房的海外人士已经出现大幅度减少。
海外投资者从澳洲撤离悉尼最大的房地产开发商哈里·特里古波夫上周称，悉尼住房市场的中国和其他外国买家数量锐减了50%。
随着中国外管局加强对个人拆分购汇的监管，国人将钱带出国的难度越来越大。澳媒表示，正常情况下中国公民可以把一所住宅10%的房款带出国。这意味着他们已经有了购买“楼花”(期房)所需的押金，到房产交割时他们通常能再把20%的房款带出中国，如此当该住宅完工时他们就有了30%的房款，但剩下的70%则十分艰难。
就在今年4月，澳洲各大银行在澳洲政府的压力下，规定海外人士(没有永久居留权)投资澳洲房产时，一律不发放贷款，几家大银行也相继调低贷款额度，从房产评估价的70%降到60%。
澳洲买房究竟如何交税
应征税收入= 应申报收入(assessable Income)-可抵扣费用(allowable deductions)
应申报收入包括了租金和租赁相关收入;可抵扣费用有很多方面：如贷款相关费用、房屋管理中介费用、日常费用以及其他费用等。
终于买到了澳洲的称心如意的物业了，成功过户，成功找到租客，一切都顺心如意，还有重要的税务事宜如影随行，您有考虑过澳洲房产投资收益要交多少税吗?
持有房产中：土地税和收入所得税
出售房产时：资本利得税
这里有一个重要概念您先要了解，只有应纳税的收入(taxable income)才需交所得税。换句话说，如果您没有应纳税收入，您就不用交所得税。
应征税收入= 应申报收入(assessable Income)-可抵扣费用(allowable deductions)
看完以上对于在澳洲购房的人来说，你是不是了解的更加透彻一点了呢?当然即使你只是做澳洲房地产投资的，没有赚多少钱，不过该交的房产税，你还是要交的，这个对于你来说其实还比较好理解的，毕竟房子是属于你的永久产权的财产。
澳洲买房豪宅税征收标准
在澳买房越加困难 澳洲政府从7月份开始征收豪宅税
值得一提的是，这项新政并非针对中国等海外投资者。包括澳洲本土买家在内的所有投资者，都必须遵守这一规定。
在过去的几周时间内，悉尼公寓市场上的中国买家已经锐减了50%，墨尔本也开始出现类似的情况，而澳洲政府的这项新政有可能会让情况急剧恶化。
之所以会出现这样的状况，都是因为澳洲前任财长Joe Hockey在去年采取了严控中国买家在澳投资房产的行动。
当时，澳洲税务局说服了Hockey，将这笔税款的征收对象从外国投资者扩展到了澳洲本地买家。
<...澳洲买房豪宅推荐访问
