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学区房在中国是很受欢迎的，那么在国外学区房也是很多人的首选，因为大多数家庭非常重视孩子的教育，所以会买学区房。那么在澳洲怎样学区房，在这里就让留学群小编来告诉你。
按官方统计数据显示，澳洲一些热门公校所在的学区房价比相邻地区高出不少，很多地方的房价增速甚至是城市平均房价增速的两倍以上。
同时小居也注意到，与中国移民观念不同的是，澳大利亚多数家长一般都认为，各个学校在学习课程、教学水平和学生的表现上差别不大，于是觉得就近入学可以使孩子更容易交到居住在附近的朋友，帮助他们更好地融入到本地社区。
因此，澳大利亚家长一般都不会为了孩子上学而特意更换居住地。
在此，留学群小编温馨提醒，澳洲学区房的选购机遇和风险并存，在购买的时候应该慎重考虑，多多比较，充分考虑自己的实际情况。我们建议从学校分布、住房环境、出租需求等多方面进行综合考量，做出最有利的选择。
怎样选择澳洲学区房？
学校分布
买房的主要目的是为子女学业，我们建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域。
一般来说，人口较多且规模较大的城市是首选，比如悉尼，墨尔本，布里斯班等。
确定城市以后，再根据最新的官方排名数据选择区域和学校。
在选定学校后，确定学校的覆盖范围也非常重要。小居要提醒大家，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要先确认所选房源是否在划片之内。
因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住，才可以进行申请。
根据最新的新州小学排名情况，我们发现前五十名中私校与公校比例大致相同，公校有24所上榜，但是在前十中，私校占据压倒性优势。
只有St Ives North Public School一所公校超越Artarmon Public School进入前十，所以私校价格贵录取要求高也有其中的道理。
大部分的好学校还是集中在上北区，北区，内北区以及东区，其中顶级私校大多数集中在东区和上北区，这些地区的房价都是非常高昂。
住房区位
学区问题是家长们关注的重中之重，这可能会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。
购房者们在选购学区房的时候也要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全；以及这个学区的族裔；是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施；是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等。
这些热门的公校排名不错，总体生源良好，所属区域生活便利，社区设施完善，在居住或者投资方面都均属良好的选择。
与其浪费时间观望，不如先进入市场。
出租需求
如果以投资回报和出租需求为主要考虑因素，邦海外要帮助大家区分澳洲大学的“...
其实父母都希望自己的孩子学习成绩出众，所以一般都会让孩子享受到很好的教育，所以会先购买学区房，今天，留学群小编为各位介绍澳洲学区房购买须知，一起来看看吧!
一、周边有学校不一定是学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学，房子买的距离学校越近，孩子上学越保险，其实学区房远没这么简单，此前公布学区示意图时，就有市民反映说自己透过卧室窗户就能看到一小学的操场，但是学区图中却没有自己的楼，最终孩子还是无法去该校读书。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。相同的例子不少，有时一路之隔，路东就可以上，路西却不可以。
二、开发商的“购房可上名校”承诺如何保证
购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，或者与开发商协商将在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
三、学区调整，学区房变成“非学区房”
现在很多学区划分非常复杂，即使与学校仅隔了一条马路，也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就变了。眼下在一些城市新区，新交付楼盘越来越多，相应地段学校面临生源剧增的压力，有可能对学区进行重新调整划分。
四、“商业楼”不属于学区房
在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。有的新建小区居民的房产是商业用房，并不是居住用房，而开发商为了获取更多的利益，在卖房子的时候，也不一定会把房源的性质说得那么明白。
申请澳洲买房的人士不少，那么在澳洲珀斯，最抢手的学区房在哪一块呢?这是很多移民人士比较感兴趣的话题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳洲置业攻略：珀斯最抢手的学区房在哪里
作为华人，在一个新的城市扎根，生活的舒适度极大地取决于找到一个属于自己的家，珀斯最舒适的住宅区，莫过于近河，近海，近城市，绿化覆盖率高，最舒适高端的富人区。有了娃后，尤其要考虑购买学区房，于是最最抢手的学区出现了!
它毗邻西澳最高学府——西澳大学
西澳最顶级的私立Christ Church中学
还有获得多项荣誉的三所私立高校：Scotch College、Methodist Ladies' College、Presbyterian Ladies' College。
和环境优美可爱、名列前茅的Freshwater Bay小学，名校学府与绝佳地理位置具备，一直以来都是珀斯人最梦寐以求的置业所在!
这里是西澳最富有地区的中心，各知名公私立中小学近在咫尺，地区房产均价140万!
现在，进入这些学校就读的学费，而且，房价还从$399,000起!!!(价格2017年2月3日更新)
占据着得天独厚的地理位置，和高性价比。离火车站步行不到2分钟的距离，无论是附近的公园河畔，还是窗外巨大的椭圆形绿地，都为你提供着最清新的空气与居住环境。
公寓本身的的建筑设计，是优美的新月弧形，不仅室内设计，最大限度的以开阔空间保证通风和采光，室内高端设计理念进行内部装修，房间内部高度舒适，外围巨大的阳台让每个住户最大限度的尽享周遭美景，精心的园艺布置在建筑周围的每一个角落，在家中阳台上也可以体验森林浴。
无论是去9公里内城市CBD，10公里内的弗里曼特小镇，还是不到3公里的西澳顶级海滩，驾车都可在15分钟内到达哦!
火车站，西澳最大的购物中心之一都在600米之内，而网球场、泳池和高尔夫球场等休闲锻炼场所，都在400米之内!
如此完美的公寓——Claremont on the Park，由于进入政府早期规划支持的项目，管理费极低。已经开始动工!
由成立于1972年的开发商Mirvac倾力打造，作为澳大利亚本地最大和最有威望的开发商之一，并且是澳洲市值前50的上市公司，Mirvac以追求完美的理念为珀斯带来崭新的住宅环境与体验。
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