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今年11月，澳大利亚联邦国会通过了一项法案，有关于澳洲房产空置税的。下面留学群来说说澳洲房产空置税解读。一起看看吧。
澳洲联邦规定澳大利亚税务局(ATO)有权对空置房产的外国投资者处以高达5500元/年(澳元，下同)的罚款，并且如果他们没有提交表格，他们还将被最高处以52500元的罚款。
与此同时，维州政府将从1月1日起征收空置住宅土地税，16个市府地区的业主可能面临相当于其房产价值1%的罚款。
2016年，澳大利亚有11.2%的私人住宅在人口普查之夜被发现是无人居住的，总共为1,089,165套，相比之下，五年前的空置住宅比例是10.7%。在墨尔本和悉尼，空置的房产数量分别增加了19%和15%。
但根据新南威尔士大学的教授哈尔·波森(Hal Pawson)的说法...
海外投资的热潮一直没有退去，越来越多的人选择海外购置房产，在澳洲投资房产的朋友需要注意了，明年澳洲可能会出台房屋空置税，具体情况请看留学群小编查找的资讯澳海外投资者面临更多税费 房产空置超半年需纳税。
中新网11月15日电 据澳洲新快网报道，当地时间11月15日，澳大利亚参议院通过相关法律，今后澳大利亚房地产的海外投资者将面临更多税费。一旦他们的房产被空置超过6个月，就将要被征收年费。
另外，房产投资者每年可以申报的投资房退税项目也将受到限制，例如，澳大利亚本地的房产投资者将不能把看房的交通费用作为抵税项目，设备和设施退税也被限制。空置费和近年向外国买家征收的其他费用一样，主要是为了让更多的房源进入租赁市场。
工党对于以上法案表示支持，尽管他们仍然认为，这些举措对于缓解“房产难负担”问题是杯水车薪。不过联盟党政府提出的房产可负担方案，似乎很难获得国会的通过，该方案包括让首次置业者用养老金作为房产首付等举措。
空置税是对中国投资者下手吗
今年3月澳洲政府就讨论过征收空房税，如今看该政策也将势在必行。其实无论温哥华征收的空置税、海外人士购房转让税，还是澳洲政府征收的额外印花税提高、FIRB审查，以及贷款收紧等等，种种迹象表明：购买海外房产的红利没过去，但是购房的门槛在越来越高。这是一个非常强烈的信号，政府得要照顾没什么钱的本地年轻人进入房市，让首次置业者买自住房变得容易;让房租不因房源紧缺而上涨太快，租客负担不那么重。
当然，还必须承认一点：征收空置税肯定是有打击采用现金收租、逃税的中国及其他海外投资者目的。
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