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澳大利亚的地产情况其实非常乐观，那么2018年的地产情况将会有怎么样的走向呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解澳大利亚2018地产投资前景预测!欢迎阅读。
澳大利亚2018地产投资前景预测
澳洲新快网刊发文章称，BIS牛津经济研究所对澳大利亚各主要地产市场的投资回报前景进行排名，结果显示，未来5年，投资收益前景最好的市场是商业地产，其中以悉尼办公室市场居首。
BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)以资本收益和租金增长作为衡量标准，对澳大利亚各主要地产市场的投资回报前景进行排名，得出2018年澳大利亚地产前景(2018 Australian Property Outlook)报告。结果显示，未来5年，投资收益前景最好的市场是商业地产，其中以悉尼办公室市场居首。
据该项排名结果显示，未来投资收益最好的将是悉尼办公室市场，其次则是墨尔本和堪培拉的办公室市场，此外布里斯班工厂的投资收益前景也较好。在该份报告中，前10名并未出现任何一个住房市场身影。
BIS牛津经济研究所的房产方面的负责人盖尔伯(Frank Gelber)指出，未来5年，投资者能够获得较高收益，主要将得益于低水平利率带动的超常价格增长，而非收益率高。即使办公室市场发展最为强劲的悉尼和墨尔本，从现在起到2022年间，办公室投资收益率也会下降近1/5。
未来几年，澳大利亚地产价值和投资收益的影响因素将从收益率转向租赁条件和租金增长。
而澳大利亚不同市场的表现将不尽相同。悉尼和墨尔本的办公空间在5年内仍会被低估价值，而在需求增长和空置率下降的情况下，预计租金将会明显提升。
堪培拉在未来5至10年的收益前景也较好。过去18个月，堪培拉已经有6处重要的办公室进行租赁续约，私人租赁需求也维持稳定。
珀斯、布里斯班和阿德莱德则仍受矿业投资低迷影响，办公室市场将出现估值过高和供过于求的情况，因此现在还不是投资者重返这些市场的时候。
BIS牛津经济研究所指出，未来5年，悉尼办公室内部收益率将为10%。墨尔本为8.2%，堪培拉为7.5%。
以上是小编整理的澳洲地产新闻，谢谢您的阅读，如想了解更多资讯，请继续关注留学群其他栏目。
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近年来，移民澳洲的人口越来越多，据最新人口统计，中国移民人口已经远远超过英国，成为澳洲最新的移民来源国，188A签证一直都受人们关注，那申请188A签证需要什么条件呢?出国移民网小编为您整理的相关资讯，欢迎阅读。
澳大利亚188A签证申请条件：
1、取得“意向申请”(EOI)邀请;
2、年龄在55岁以下或州政府豁免年龄要求;
3、通过打分及格线(65分以上);
4、申请人需具备三年以上经商管理经验;
5、资产要求80万澳元以上;
6、投资者在过去四年中，需有两年满足如下条件：公司年营业额超过50万澳元;在公司最少拥有30%股份(营业额小于40万澳元，占股须51%以上。营业额为40万澳元以上，占股不低于30%);如一家公司销售额不足50万澳元，可以最多2家相加。这个类别与原来的163很相似，也是申请人数最多的一个类别，非常适合国内的中小企业家申请。
澳洲188A签证项目优势：
1、无学历和英语要求;
2、办理周期较短,最快4-6个月可以获得临时居留签证;
3、投资无任何风险;
4、无双重征税的后顾之忧;
获得签证后，188A签证主申请人满足以下主要条件，全家即可获澳洲888永居签证：
1、申请人过去2年中需在指定州累计居住满1年;
2、需在指定州经营生意满2年;
3、过去1年中在澳洲生意的营业额需达到30万澳元;
4、过去1年中满足以下3个条件中的任意2个：雇佣2个当地人任全职;在澳洲生意净资产需达到20万澳元;在澳洲的生意和个人总资产达到60万澳元(如果申请人4年后未能转成永居，但申请人在澳洲已经积极经营生意满2年，可以向移民局申请188A签证再延期2年)只要满足以上条件，申请澳洲投资移民188A后，就可以成功转永居，5年中在澳洲住满2年，可以延续5年绿卡。
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近年来，中国投资人在国际投资平台上的动作愈演愈烈，高净值人士纷纷出国俨然成为全球资产配置热潮下的时代特色。出于对商业布局以及子女教育的考虑，中国投资者拓展国际空间的动力不断增强，而投资移民无疑成为满足投资人双向诉求的双赢选择。而在众多国家与项目中，澳大利亚无疑是各位投资者的优先选择，而当下，正是澳大利亚移民投资的最佳时机!
澳洲投资移民出新政：主副申请人可互换
从2015年7月1日起，澳洲商业创新移民188A签证主副申请人可互换!这意味着如果主申请人在国内事业很忙，无法兼顾澳大利亚的生意，那么配偶可以代替主申请人到澳大利亚满足居住要求，实现全家转永居，移民和国内生意两不误，这样一来，免除了很多担心移民监的朋友们的后顾之忧。
澳币兑人民币汇率破新低
9月初澳币兑人民币汇率大幅跳水，一夜之间跌破4.5，创下了7年内的新低!这意味着，我们赴澳移民、留学、买房、购物，都将省下一大笔钱。
以2014年9月11日汇率(1澳元=5.638人民币元)为参照，为大家算一笔账：如果你是2015年11月(1澳元=4.509人民币元)办理188A签证需要451.04万人民币，而现在只需要360.72万人民币，节省的90.32万元够您支付澳洲房产首付了。现在办理188C重大投资者签证直接节省564.5万元，数字相当可观。
随着澳洲经济的不断发展，澳大利亚移民门槛不断提高将成为不争的事实。因此，捉住眼下的机会才是移民的关键!
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越过台湾海峡，跨过日本海，坐落在大洋洲众多岛国中，一座璀璨的明珠城市，当属文化之都——悉尼，位于澳大利亚新南威尔士州首府，澳大利亚最大城市和港口。关于澳洲移民生活里，首选悉尼，也是不错的选择，而对于澳洲投资生活中，涉及到房产投资、小生意投资，更有时下兴起的矿产资源的投资。澳洲被称为站在羊毛上的国家，拥有丰富的自然资源，以及矿产资源。随着国内消费水平的提高，涌现出大批量的投资人开始将视角对准大洋洲这个地方。无论是从眼下的投资热潮，还是当地政府的投资政策的支持，都对澳洲投资体现出了巨大的吸引力。这就让留学群小编来为大家讲讲澳洲投资那些事儿吧!
澳洲房产投资
悉尼房价又要涨?没错，这次是因为新的“地铁站”来啦!上周，新州政府正式公布了关于悉尼CBD、下北岸以及内西区等地六座新地铁站的建设规划方案，毫无疑问，这一方案将带来附近的房价暴涨!
关注房市的各位小主一定听过这个词，它就是“铁路效应”。
什么叫“铁路效应”?说白了，也就是位于交通枢纽附近的房屋往往增值空间更大，价格也可以卖得更高!
上周，新州政府正式公布了关于悉尼CBD、下北岸以及内西区等地六座新地铁站的建设规划方案。这一方案对于当地居民以及房产经纪人来说都是好是一桩，毕竟在“铁路效应”的光环下，涨价简直是分分钟的事呢~
据《每日电讯报》报导，新州政府将于2018年起在Crows Nest、North Sydney、 Barangaroo、Pitt Street，以及悉尼大学或Waterloo附近兴建新的地铁站，对于上述地点附近房产市场的刺激那是相当的大!
Crows Nest房产经纪人Heidi Brown公布Crows Nest地铁站的规划后不久，市场立马就有反应了。
一套离地铁站很近的公寓卖了102万，其实附近的公寓价格一般都在85万到95万之间。
我们确信，房价将因为地铁站的新建继续上涨!
根据Raine & Horne的研究，未来6到12个月，伴随民众需求的增长，新地铁站周边的房价还将跳涨近10%!
Raine & Horne主席Angus Raine建地铁对于城市来说事想当重大的基础设施建设，房价立刻飙升完全是情理之中的事。
新的地铁线将会同悉尼地铁西北线(Sydney’s Metro Northwest)一样，“辐射”附近城区的房价。根据Core Logic RP Data的数据，2013年政府公布确认的地铁站位置后，西北线(Sydney’s Metro Northwest)附近八个城区的房屋中位价在一年间猛涨(至少)15万元。
Belle Property-Neutral BayJane Harwood很多买家都会考虑房屋附近的交通问题，所以有没有地铁站对于房价影响是相当大。靠近地铁站的房子总能卖得上价，也卖得特别快。而且如果真像规划里所说的，3～5分钟发一趟车，还有谁会不想住这样的地方呢?
据悉，悉尼地铁二期计划将在2024年正式开通运营，根据规划中的内容，新地铁每小时的载客量有望增加10万人次。
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