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现如今，越来越多的人选择购房移民爱尔兰，爱尔兰的房子也是非常值钱，投资回报率高。下面留学群小编整理了爱尔兰购房移民优势盘点，有需要的一起来看看吧。
1、灵活的政策解决高净值投资者拿身份不移居的问题
在爱尔兰永居法案中，对维持身份的要求十分明确，只需要在每个自然年内入境一次即可。
对于想要兼顾生意和家庭的投资人来说，每年只需要登陆一次的身份维持要求为他们提供了便捷，更具灵活性。
2、高效率的获批速度解决漫长等待周期的问题
目前市面上传统英语国家的投资项目或是存在排期的问题， 配额限制的问题， 或是拒签率的问题，这不仅仅是对申请人时间成本与投资成本的巨大浪费，同时也会对申请人的子女产生影响。
但是，爱尔兰IIP项目没有排期，从申请人确认意向到获得身份基本可在6个月左右的时间内完成。
3、源自英伦三岛、最纯正的英式教育解决子女教育问题
作为曾经的英国殖民地，爱尔兰的学校及教育体系基本上都是在殖民时期由英国人建立。所以爱尔兰一直被认为同英国一样是传统的英式教育发源地：传统的单一性别教育模式；英式“绅士”与“淑女”的培养方针；“精英”教育与“领袖”气质的教育理念；这些都是爱尔兰（英式）教育的核心内容。
秉承英式教育在初级阶段“树人”的核心，爱尔兰的每一所学校都有严格的校训来规范学生的生活、学习习惯，让学生在正确的价值观与理念中自由的发展；并且学校十分注重学生的社交礼仪培养，因为礼仪是进入贵族圈的“敲门砖”。
英式教育在高等教育阶段更是闻名世界，例如欧洲三剑客——英国剑桥、英国牛津、爱尔兰圣三一，每年为世界各个领域输送大量顶尖人才，在科研领域硕果累累。
4、高福利国家解决未来家人的养老保障问题
爱尔兰作为一个典型的欧洲高福利国家，各种福利补助体系庞大，涵盖了儿童津贴、孕妇补助、医疗保障、失业救济、养老保险等各项内容。爱尔兰公民从娘胎开始直到进入坟墓，几乎样样都由国家“包养”。
例如：
◆ 爱尔兰政府为6岁以下儿童和小学生以及医疗卡持有者提供全面的免费医疗服务；
◆ 就读公立学校可免除学费，直至大学；
◆ 为未满18周岁的小孩提供至少每个小孩€140/月的补助；
◆ 孕妇可享受26周的产假，每周230欧元的带薪产假补助以及免费的孕期治疗；
◆ 70周岁以上老人免费发放医疗卡，享受免费公共医疗服务。
一个好的海外身份配置，目的就是给家人带来更好的生活保障，爱尔兰的身份就等同给您的家人提供终生的保障。
5、永久中立国地位与难民豁免权，解决父母对子女海外生活安全担忧的问题
现在频发的中国留学生被抢、绑架失踪甚至被杀害的事件让大家越来越意识到一个国家治安的重要性。政治主张，宗教冲突，难民问题都是影响国家安全稳定的重要因素。
爱尔兰作为世界近二百个国家中仅有的7个永久中立国之一，一直保持中立和不结盟的国家政策，坚持不加入北约和其他任何形式的区域安全组织，不参加其他任何国家之间...
凡事有备则无患，我们在置办海外房产的时候更要做到心中有数，今天留学群小编为大家分享爱尔兰购房注意要点，希望对大家有所帮助。
1、做到价位（房价+装修费）心中有数在购房之前，你首先要确定房子的价位，30万欧？50万欧？还是100万欧？这很重要。
不久前，我去看了一套房子，要价65万欧元。这个价钱在那个地段还算合理，但是如果算上装修等费用，就还要再花上45万欧元，这就不值了。
2、寻求专业意见在购房时，家人和朋友的建议都太感性了，你最好向专业人士寻求意见，之后再下手。
3、看重房子的内在价值一般来说，很多购房者都不喜欢那种年久失修，装饰过时的房子。相反，他们常常被那些装潢华丽，拎包即住的房子所吸引。当然，这两种做法都太极端了，一定要透过现象看本质，估算房子本身的价值。
4、切勿忽视路外停车场或许你现在还没有孩子，可以潇洒的一个人沿街寻找停车位，但是有了宝宝之后怎么办呢？总不能抱着他到处跑吧…后悔的例子很多哦！
5、不要纠结建筑面积有点生活经验的人都知道，房子大不一定就好，重要的是适合你。你需要关注的是房子的内部空间和花园的分配比例，最好不要为了扩展居住空间而占掉花园的面积。
6、慎重考虑房子的位置房子的方向，周围建筑和绿化情况都会对你将来的生活产生很大的影响。买房之后，你可以随意改动它的布局和装饰风格，但却无法改变它的位置。
7、了解房子所在区域的城市规划一般来说，各地政府都会为所管辖的地区制定一份详尽的城市规划。事先了解这个，有百利而无一害。这可能还会涉及到这套房子以后会不会升值的问题…8、向邻居探听消息如果你对一套老房子很中意，但是不确定它有没有改造的空间，以后质量会不会出问题，那么，你可以看看周围的人是怎么做的，向他们取取经。此外，你还要确切了解这套房子有没有受到国家保护，可不可以私自改建。
9、怎样做才能让房子增值？
增修卧室或浴室可以让你的房子变得更值钱，但前提是你的房子要有改造的空间。小规模的空间扩展是可行的，但尽量不要挤占后花园的面积，以免得不偿失。对于连排房和半独立式房屋来说，一楼的扩展面积最好不要超过12平方英尺。
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其实自英国脱欧以来，现在的爱尔兰银行贷款业务日渐回升，其实去到爱尔兰购房的中国人也比较多，留学群小编也为各位整理了2018爱尔兰购房指南，一起来看看吧!
一、爱尔兰的抵押贷款利率曾经向欧洲央行(ECB)的主要贷款利率看齐，因为当时很大占比的抵押贷款都曾在那段高峰期被获批。然而，自经济崩溃以来，爱尔兰银行未能将欧洲央行重新设定的较低利率转嫁给30万左右的支付可变利率的房主，从而未能有效地追加溢价来弥补抵押贷款的亏损。
二、爱尔兰和欧元区之间的差距意味着，在这里买房贷款20万欧元的话每月则需多支付至少250欧元，相对欧元区平均水平要更高。他说：“目前还没有一个可靠的说明来解释为何贷款费率有这么大的差异。
三、在过去12个月中达成56亿欧元的新协议。虽然固定抵押贷款利率的比例在上升，但在过去一年的这些新协议中，可变利率抵押贷款占了约60%，而在欧元区的范围内，这一比例只有15%。爱尔兰的贷款买房者将付出比其他欧元更多的还款金额。
四、尽管抵押贷款的可变利率高于欧元区平均水平，但在爱尔兰其数据还是有所下降。其中第二季度下降了12个基点至3.34%。固定利率抵押贷款类的利率也同比下降，固定利率为一至三年同期下降18个基点。
五、爱尔兰的房屋是受国有资产管理署监管，信息化透明，中介无法对房产价格虚高买卖，为购买者规避恶意抬价的风险。
六、在爱尔兰，在你开始物色房产之前就需要选择一名律师，律师的职责是合法的将房产所有权从卖家转移到你的名下，同时负责房产监管的调查工作，律师会协助你得到一份专业的房产估值。
七、如果你打算购买新建的房屋，一旦所有的工程都结束了，你和你的律师会收到一份来自建筑商的完工提示。当你收到这份提示的时候，安排草拟一份问题列表包含未完成的工程或者是你想要修正的事情，对你来说非常重要。
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英国脱欧以来，为什么越来越多的人蜂拥至爱尔兰购买房产，银行贷款业务日渐回升，特别是去到爱尔兰购房的中国人也比较多，留学群小编也为各位整理了2018爱尔兰购房须知!
一、爱尔兰的抵押贷款利率曾经向欧洲央行(ECB)的主要贷款利率看齐，因为当时很大占比的抵押贷款都曾在那段高峰期被获批。然而，自经济崩溃以来，爱尔兰银行未能将欧洲央行重新设定的较低利率转嫁给30万左右的支付可变利率的房主，从而未能有效地追加溢价来弥补抵押贷款的亏损。
二、爱尔兰和欧元区之间的差距意味着，在这里买房贷款20万欧元的话每月则需多支付至少250欧元，相对欧元区平均水平要更高。他说：“目前还没有一个可靠的说明来解释为何贷款费率有这么大的差异。
三、在过去12个月中达成56亿欧元的新协议。虽然固定抵押贷款利率的比例在上升，但在过去一年的这些新协议中，可变利率抵押贷款占了约60%，而在欧元区的范围内，这一比例只有15%。爱尔兰的贷款买房者将付出比其他欧元更多的还款金额。
四、尽管抵押贷款的可变利率高于欧元区平均水平，但在爱尔兰其数据还是有所下降。其中第二季度下降了12个基点至3.34%。固定利率抵押贷款类的利率也同比下降，固定利率为一至三年同期下降18个基点。
五、爱尔兰的房屋是受国有资产管理署监管，信息化透明，中介无法对房产价格虚高买卖，为购买者规避恶意抬价的风险。
六、在爱尔兰，在你开始物色房产之前就需要选择一名律师，律师的职责是合法的将房产所有权从卖家转移到你的名下，同时负责房产监管的调查工作，律师会协助你得到一份专业的房产估值。
七、如果你打算购买新建的房屋，一旦所有的工程都结束了，你和你的律师会收到一份来自建筑商的完工提示。当你收到这份提示的时候，安排草拟一份问题列表包含未完成的工程或者是你想要修正的事情，对你来说非常重要。
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很多人会选择去爱尔兰买房，那么爱尔兰的二手房价格是怎么样呢？这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰的二手房价格
一、在如今的额爱尔兰这个国家当中，能够申请投资移民和购房投资移民。但是，大家要注意的一点就是，在爱尔兰的移民市场当中，无论你是采用的哪一种投资移民的方式，购房都不是最重要的一个事情。
二、在爱尔兰投资移民当中，购买移民债券是必须要做的事情。甚至，有的时候购买了一定数量的移民债券之后，爱尔兰政府都是会赠送投资者房产的。所以，当你准备前往爱尔兰投资的时候，应该理性的去看待这里的二手房市场。
三、在爱尔兰这个国家当中，虽然说那些二手房市场的房产看上去也都还是不错的。但是，因为整体价格上面来说比较高的同时，价格上涨幅度其实并不算大的原因。
四、因为爱尔兰的房产市场受到外部经济环境的影响比较大的原因，所以在购买爱尔兰的房产的时候，需要考虑的因素也是非常多的。所以，理性的看到爱尔兰的二手房市场还是非常关键的。
五、二手房市场虽然比不上都柏林，但是在爱尔兰也是数一数二的。这里的二手房大多配套齐全，不只是小区内部的配套还有小区周边的配套都很完善，小区的绿环很好，还有健身场所，物业管理水平也不错，小区周围的交通便利，还有医院，商场，学校等生活设施。
六、生活在这里的居民幸福指数很高，对于二手房市场来说，在已经没有房产外表的情况下，配套绝对是投资者考虑最多的因素，因此伦敦德里的配套绝对是投资者不需要担心的问题。
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不少人会选择去爱尔兰购房，那么爱尔兰购房的主要内容有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰购房指南
一、爱尔兰的抵押贷款利率曾经向欧洲央行(ECB)的主要贷款利率看齐，因为当时很大占比的抵押贷款都曾在那段高峰期被获批。然而，自经济崩溃以来，爱尔兰银行未能将欧洲央行重新设定的较低利率转嫁给30万左右的支付可变利率的房主，从而未能有效地追加溢价来弥补抵押贷款的亏损。
二、爱尔兰和欧元区之间的差距意味着，在这里买房贷款20万欧元的话每月则需多支付至少250欧元，相对欧元区平均水平要更高。他说：“目前还没有一个可靠的说明来解释为何贷款费率有这么大的差异。
三、在过去12个月中达成56亿欧元的新协议。虽然固定抵押贷款利率的比例在上升，但在过去一年的这些新协议中，可变利率抵押贷款占了约60%，而在欧元区的范围内，这一比例只有15%。爱尔兰的贷款买房者将付出比其他欧元更多的还款金额。
四、尽管抵押贷款的可变利率高于欧元区平均水平，但在爱尔兰其数据还是有所下降。其中第二季度下降了12个基点至3.34%。固定利率抵押贷款类的利率也同比下降，固定利率为一至三年同期下降18个基点。
五、爱尔兰的房屋是受国有资产管理署监管，信息化透明，中介无法对房产价格虚高买卖，为购买者规避恶意抬价的风险。
六、在爱尔兰，在你开始物色房产之前就需要选择一名律师，律师的职责是合法的将房产所有权从卖家转移到你的名下，同时负责房产监管的调查工作，律师会协助你得到一份专业的房产估值。
七、如果你打算购买新建的房屋，一旦所有的工程都结束了，你和你的律师会收到一份来自建筑商的完工提示。当你收到这份提示的时候，安排草拟一份问题列表包含未完成的工程或者是你想要修正的事情，对你来说非常重要。
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爱尔兰的房子也是不错，那么爱尔兰购房后可以租赁出来吗?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰购房可以租赁吗
在海外各国中，有着“翡翠岛国”之称的爱尔兰则成了很多移民人群的首选之地，不仅因为这里环境优美、气候温和、空气清新，也与这里的福利高、税务低、身份尊贵、教育顶级等有着很大关系。作为国人理财投资的首选——买房，已经成为我们每天茶余饭后的最热话题。
爱尔兰的房屋产权类型
1. 永久产权(Freehold)
爱尔兰永久产权是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因为此，这一产权通常是排房和独立房屋所有。
2. 租赁使用权(Leasehold)
租赁使用权是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是 999 年，并通常名义性地缴纳一定的地租费。爱尔兰几乎所有的公寓都是以此形式出售的。
3. 共同所有产权(Share of Freehold)
共同所有产权是永久产权和租赁使用权的一个综合概念，指的是一些小型的公寓楼，如果2/3 的业主通过投票同意购买整个房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。
爱尔兰的房产类型
1. Terrace
Terrace一般没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。Terrace 建得都比较密集，一排接着一排。Terrace分为两室或者三室，两厅的也有，不少 Terrace感觉就是外面看起来小，里面却是别有洞天。
2. Cottage
Cottage的样式很像Terrace，但是价钱贵很多，都是大块的石头砌成的，价格非常昂贵，通常为具有历史意义的老房。
3. Town House
联排房一般就只有五家或七家一排，多为地方当局营造的简易住宅(Council House)。一般这种楼宇结构都很结实，建筑质量较好，不像现在新开发的房子，都是木头板搭盖起来的。此外，联排的房间较大。
4. Council House
Council House大部分为政府救济房，经济较差的居民通过向当地政府申请然后安排入住，月租都较低。
5. Semi-Detached
半独立式房屋，最主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。
6. Ex-council house
爱尔兰政府允许居住在Council House的居民在居住超过一定时间后用低价买下来，将房产私有化。投资Ex-cou...
很多人会选择去爱尔兰买房，那么爱尔兰房产的投资误区有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰房产投资误区有哪些
投资50万欧移民爱尔兰，这句话并没有任何错误，但您要知道的是50万欧的投资款只是其中的一个要求。除此之外，您还需要年满18周岁，无犯罪记录，并提供拥有200万欧元资产的文件证明，才可以申请爱尔兰移民。
有人说，眼下的爱尔兰从一只“老虎”变成了一只“病猫”。不难发现，造成爱尔兰债务危机的根本原因就是其宽松的房贷和货币政策，是金融系统对房地产领域的过度放纵。过度宽松的财政货币政策加剧资金过剩，助长泡沫膨胀。
此外，宽松的货币政策导致货币发行无节制且多流向房地产业，大银行绕过制度限制将大量资金投入房地产，涨了若干倍的房地产居然被视为最可靠的“硬担保”，导致了楼市的虚假繁荣，此举可谓留下巨大风险敞口。
大批公共工程上马增加了对土地需求，进一步刺激地价上涨，各种因素叠加共振，使地价房价飞涨。宽松的房贷条件和政府失察，最终成为压垮这些“诞生经济奇迹”国家的最后一根稻草。[详细]
人人投资房地产造成房价虚高不下
在爱尔兰，地产投资者们在贪婪地享受着房地产泡沫盛宴，宽松的货币政策促使人们开始疯狂的投资房地产产业。2004年爱尔兰新建了80000栋新房屋，同时期英国只兴建了16000栋。
兴建如此众多的房屋或许显示了爱尔兰的繁荣，然而爱尔兰在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。
有数据指出，从1996年到2006年，爱尔兰房价平均上涨了3到4倍，房价收入比扩大了一倍多，爱尔兰房价之高甚至创下了经合组织所有成员之最。
2008年，国际货币基金组织的调查警示，爱尔兰房价涨幅已脱离了基本面支撑，房价与基本面之间出现了30%的房价缺口，调整风险巨大。
每一段历史都值得铭记和借鉴。2007年次贷危机引爆了自“二战”以来最严重的全球经济大萧条。挽救全球危机需要对金融和财政体系进行复杂、艰难的改革。后危机时代，随着新一轮的流动性泛滥，全球性资产价格急剧膨胀，全球金融政策的制定者们如果不采取有效措施，日本和爱尔兰的“翻版”故事还将上演。
爱尔兰房产值不值得投资
自退欧公投后，爱尔兰就成为许多金融公司为保留欧盟市场业务而迁移的目的地。
爱尔兰财政部长迈克尔努南称“政府将通过国有资产管理署(NAMA)来解决目前房屋短缺问题，我们希望房地产价格再涨一些。爱尔兰资产管理署(NAMA)在今后5年里将同开发商一起建造22000套住宅”。
因此，爱尔兰的房屋是受国有资产管理署监管，信息化透明，中介无法对房产价格虚高买卖，为购买者规避恶意抬价的风险。
根据爱尔兰大型房地产交易网站Daft.ie的房租价格报告，去年全国租金涨幅达到 15% ，其中都柏林市中心租金的年增幅达到 16.2% ，平均月租为 1,690 欧元。更值得注意的是，都柏林目前的租金甚至比2008年金融危机前还要高出 15% 。
我们来看看都柏林房屋的租售比都柏林市中心的平均租...
很多人会选择去爱尔兰买房，那么爱尔兰买房贷款的好处有哪些呢?这是很多出国人士比较关心的问题，和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
爱尔兰买房贷款的好处
买房是人生一件大事，而非专业出身的你一定会有很多顾虑和困惑，如果你在爱尔兰买房，一定要从中肯的建筑商或者建筑师那儿获得客观的意见。
在爱尔兰找房是一件很有压力的事儿。有很多因素需要考虑，比如地点、方位和临近的便利设施，像是学校和公共交通。找房的过程会让人不知所措，但是不要慌张，否则你会忽视掉你应该要注意的一些非常重要的事。
首次购房时的首付问题
这大概是大家最关心的问题了。解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。当然，土豪随意。
根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。
贷款期限
对于首次购房者，最长的贷款期限为35年。无论是否首次购房，贷款期限都不得超过贷款人70岁的年龄。
向银行贷款必须是该银行客户吗?
不需要。比如，如果你想向Bank of Ireland申请贷款，只需要提供有效的身份证件，包括：护照，驾驶证等，以及含有地址的最近6个月的银行账单。
首次贷款买房需要准备哪些文件?
工作证明，收入证明，如果已经有过贷款则需要提供相应的还款证明，生活开销等所有能够证明申请人有能力偿还贷款的证明材料。
除贷款外需要考虑的其他费用
估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。
法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。
印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%
保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。
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去爱尔兰买哪里的房子好
都柏林
在当今社会中，很多人都将爱尔兰这个国家称之为是大西洋上面的一颗绿宝石，而爱尔兰的首都都柏林这个城市，则是被成为这颗绿宝石上面的一些黑色的点缀。从这一点上面，大家就可以很轻易的看出，在如今的爱尔兰这个国家当中，都柏林这个城市的美丽程度。以及，在世界范围内这个城市的魅力值。
梅努斯
距离爱尔兰的首都都柏林相对来说非常近的一个城市，在这样的情况下，对于那些准备好了要到爱尔兰旅游的人来说。这个位于首都附近交通方便的同时，由一个十二世纪时期的Fitzgerald伯爵的城堡发展而成的城市，在历史意义和风景上面来说都还是非常不错的。
卡罗市
因为在这个城市当中，有着四个非常美丽的湖泊而得名卡罗。所以，在目前的爱尔兰旅游当中，卡罗这个城市还是一个非常美丽的城市，尤其是这里的四大湖泊。对于那些准备到爱尔兰旅游的人来说，这里自然是不容错过的。
特拉利
特拉利这个城市是爱尔兰西南部的凯里郡的首府，因为这里有着世界知名的因什海滩存在，而闻名世界。这个城市虽然不算大，但是因为这里的风景非常美丽的同时，历史也相当悠久的原因而深受游客的欢迎的。在1970年的时候，因为在这里拍摄的影片《瑞安的女儿》获得了奥斯卡金像奖而闻名于世。
克莱尔郡
位于爱尔兰海岛西岸的克莱尔郡在整个爱尔兰的旅游城市当中，还是算是一个非常不错的地方的。尤其是这里的莫赫悬崖更是能够让大家，在感受大海的美丽的同时，感受到大海的气势磅礴，自然也是爱尔兰一个非常美丽的海滩城市了。
克利夫登镇
在爱尔兰西部的康尼马拉地区当中，有着一个非常不错的旅游小镇。那就是克利夫登镇这个地方了，这个小镇在拥有美丽的海滩的同时，还有着闻名世界的知名旅游景点十二峰存在。所以，在如今的爱尔兰克利夫登镇这个小镇也是最美丽的海滩城市之一。
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